Dvosoban stan, Rovinj, Rovinj, prodaja, 45m2, 250000e, id90514

Novo 8

Dvosoban stan, Rovinj, prodaja, 250000 €, 45 m2

Tip

Stan

Površina

45 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 250.000€

Površina: 45 m2 (5 555 €/m2)

Kat: 3

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Ažuriran: 24.07.2026

ID: 90514

Opis

Prodaje se lijep i funkcionalan stan u samom srcu Rovinja, smješten u neposrednoj blizini glavnih gradskih atrakcija, šetnica, trgovina, restorana i svega potrebnog za ugodan život ili uspješan turistički najam.
Stan se sastoji od hodnika, dnevnog boravka, 1 spavaće sobe, kuhinje s blagovaonicom, kupaonice s kadom
Stan je uredan, useljiv i ima izuzetno atraktivnu poziciju za život ili iznajmljivanje. Nalazi se samo nekoliko minuta hoda od mora i rovinjske rive.

Zašto Rovinj?
Rovinj je jedan od najtraženijih gradova na Jadranu – poznat po svojoj ljepoti, sigurnosti, kulturnoj baštini i kvaliteti života. Nekretnine u centru Rovinja izuzetno su tražene, a ovakva prilika ne dolazi često.

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nazovite.

Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

ID KOD AGENCIJE: ALG-3358

Ana Budimir
Voditeljica ureda Poreč
Mob: + 385 99 441 3836... Prikaži broj
Tel: + 385 52 204 933... Prikaži broj
E-mail: ana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 250.000 € Prosjek: 592.613 € · -58% (ispod prosjeka)
Medijana: 435.750 € · -43% (ispod medijane)

151.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 5.556 €/m² Prosjek: 6.311 €/m² · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.048 €/m² · -8% (ispod medijane)

3.428 €/m² Prosjek · Medijana 12.857 €/m²

Prosječna cijena

592.613 €

Medijana: 435.750 €

Prosječna površina

92,2 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.311 €/m²

Medijana: 6.048 €/m²

Raspon cijena

151.000 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.169 €/m² Najskuplje: 4.169 €/m²

Šorići 4.169 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Šorići ima prosječno 4.169 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 273.000 € i površinom oko 66,0 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 435.750 € (prosjek 592.613 €) i medijanu od 6.048 €/m² (prosjek 6.311 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.668 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.296 € +4%	6.908 €	78
Rovinj trenutni	435.750 €	6.048 €	6.311 €	315
Zadar	412.974 €	4.110 € -32%	4.351 €	64
Rijeka	330.000 €	3.668 € -39%	3.692 €	995
Osijek	236.360 €	2.924 € -52%	2.904 €	21
Zagreb	257.500 €	2.731 € -55%	2.832 €	87

Za dvosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 315 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 592.613 €, prosječna površina 92,2 m², a prosječna cijena po m² oko 6.311 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 315 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 8% oglasa za dvosoban stan, stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 41.454 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

41.454 €

U Rovinj najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (45%).

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 45 ogl. · 45%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 100 – 150 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

U Rovinj najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 6.302 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosjek 6.447 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 6.276 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 6.302 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 6.446 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 5.631 €/m²).

Jednosoban stan 6.447 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 6.276 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 6.302 €/m² · 45 ogl. · 46%

Četverosoban stan 6.446 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 5.631 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (50%), Terasa (33%), Garaža (22%), Lift (3%).

Parkirno mjesto 50 od 100 ogl. · 50%

Terasa 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Lift 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 250.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 592.613 € (58%) i ispod medijane od medijane od 435.750 € (43%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 151.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.556 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Rovinj oko 6.311 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 12%), a medijana 6.048 €/m² (ispod medijane medijane, 8%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.428 do 12.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Rovinj iznosi 592.613 €, a medijana 435.750 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.311 €/m², medijana je 6.048 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.428 do 12.857 €/m².

Trenutno imamo 315 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 92,2 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 20,0 do 209,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 315 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 592.613 € (medijana 435.750 €), prosječna površina 92,2 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.