Dvosoban stan, Rovinj, Rovinj, prodaja, 45m2, 250000e, id90514

Novo 8

Dvosoban stan, Rovinj, prodaja, 250000 €, 45 m2

Tip

Stan

Površina

45 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 250.000€

Površina: 45 m2 (5 555 €/m2)

Kat: 3

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Ažuriran: 25.07.2026

ID: 90514

Opis

Prodaje se lijep i funkcionalan stan u samom srcu Rovinja, smješten u neposrednoj blizini glavnih gradskih atrakcija, šetnica, trgovina, restorana i svega potrebnog za ugodan život ili uspješan turistički najam.
Stan se sastoji od hodnika, dnevnog boravka, 1 spavaće sobe, kuhinje s blagovaonicom, kupaonice s kadom
Stan je uredan, useljiv i ima izuzetno atraktivnu poziciju za život ili iznajmljivanje. Nalazi se samo nekoliko minuta hoda od mora i rovinjske rive.

Zašto Rovinj?
Rovinj je jedan od najtraženijih gradova na Jadranu – poznat po svojoj ljepoti, sigurnosti, kulturnoj baštini i kvaliteti života. Nekretnine u centru Rovinja izuzetno su tražene, a ovakva prilika ne dolazi često.

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nazovite.

Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

ID KOD AGENCIJE: ALG-3358

Ana Budimir
Voditeljica ureda Poreč
Mob: + 385 99 441 3836... Prikaži broj
Tel: + 385 52 204 933... Prikaži broj
E-mail: ana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 250.000 € Prosjek: 736.093 € · -66% (ispod prosjeka)
Medijana: 571.125 € · -56% (ispod medijane)

151.000 € Prosjek · Medijana 4.000.000 €

Cijena / m²: 5.556 €/m² Prosjek: 6.802 €/m² · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.123 €/m² · -9% (ispod medijane)

3.428 €/m² Prosjek · Medijana 16.367 €/m²

Prosječna cijena

736.093 €

Medijana: 571.125 €

Prosječna površina

100,9 m²

Medijana: 98,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.802 €/m²

Medijana: 6.123 €/m²

Raspon cijena

151.000 – 4.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.169 €/m² Najskuplje: 4.169 €/m²

Šorići 4.169 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Šorići ima prosječno 4.169 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 273.000 € i površinom oko 66,0 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 571.125 € (prosjek 736.093 €) i medijanu od 6.123 €/m² (prosjek 6.802 €/m²) — jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.668 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.296 € +3%	6.920 €	78
Rovinj trenutni	571.125 €	6.123 €	6.802 €	316
Zadar	403.526 €	4.110 € -33%	4.114 €	71
Rijeka	316.000 €	3.668 € -40%	3.688 €	1.003
Zagreb	264.500 €	3.205 € -48%	3.174 €	87
Osijek	236.360 €	2.924 € -52%	2.943 €	21

Za dvosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 316 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 736.093 €, prosječna površina 100,9 m², a prosječna cijena po m² oko 6.802 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 4.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 316 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 3% oglasa za dvosoban stan, stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 22.000 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

22.000 €

U Rovinj najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (53%).

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 53 ogl. · 53%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 100 – 150 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 34 ogl. · 34%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

U Rovinj najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 7.054 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 6.673 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosjek 6.055 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 7.054 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 7.531 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.838 €/m²).

Jednosoban stan 6.673 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 6.055 €/m² · 28 ogl. · 29%

Trosoban stan 7.054 €/m² · 38 ogl. · 39%

Četverosoban stan 7.531 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 5.838 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (54%), Terasa (26%), Garaža (25%), Lift (11%).

Parkirno mjesto 54 od 100 ogl. · 54%

Terasa 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Lift 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 250.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 736.093 € (66%) i ispod medijane od medijane od 571.125 € (56%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 151.000 do 4.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.556 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Rovinj oko 6.802 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 18%), a medijana 6.123 €/m² (ispod medijane medijane, 9%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.428 do 16.367 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Rovinj iznosi 736.093 €, a medijana 571.125 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 4.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.802 €/m², medijana je 6.123 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.428 do 16.367 €/m².

Trenutno imamo 316 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 100,9 m² (medijana 98,0 m²), s rasponom od 20,0 do 249,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 316 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 736.093 € (medijana 571.125 €), prosječna površina 100,9 m² (medijana 98,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.