Cetvorosoban stan, Rovinj, Rovinj, prodaja, 109m2, 680000e, id76132

8

Cetvorosoban stan, Rovinj, prodaja, 680000 €, 109 m2

Tip

Stan

Površina

109 m2

Struktura

4

Grijanje

Podno grijanje

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 680.000€

Površina: 109 m2 (6 238 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Podno grijanje

Terasa: Da

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 76132

Opis

Otkrijte ovaj prekrasan i moderan stan u Rovinju, smješten na samo nekoliko minuta hoda od mora. Ova prizemna rezidencija nudi izvanrednu kombinaciju elegancije, udobnosti i funkcionalnosti, idealnu za život ili investiciju.

Stan površine 109 m² sastoji se od prostranog ulaznog hodnika, prozračnog dnevnog boravka, tri udobne spavaće sobe, moderne kuhinje, 2 suvremene kupaonice, hodnika i terase koja pruža ugodan vanjski prostor s prekrasnim pogledom.

Svi stanovi u ovoj zgradi su klimatizirani, a podno grijanje na gradski plin osigurava ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Unutarnji prostori krase visokokvalitetne keramičke i parketne podne obloge, dok protuprovalna vrata i video parlafon pružaju dodatnu sigurnost.

Vrhunska Schüco aluminijska stolarija s električnim Roltek roletama i komarnicima dodatno unapređuje estetiku i funkcionalnost. Unutarnji zidovi izvedeni su prema Knauf sustavu, dok fasada s 10 cm kamene vune poboljšava toplinsku izolaciju i smanjuje troškove grijanja. Staklene ograde balkona pružaju moderan i otvoren osjećaj prostora.

Velika prednost je privatno parkirno mjesto za dva automobila u garaži, a KONE dizalo omogućava jednostavan pristup stanovima. Dovršetak radova planiran je za srpanj 2026. godine – ne propustite priliku za kupnju luksuznog stana na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Hrvatskoj!

Vaše zadovoljstvo naša je misija. Radujemo se budućoj suradnji!

Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 680.000 € Prosjek: 626.196 € · +9% (iznad prosjeka)
Medijana: 420.500 € · +62% (iznad medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 2.575.000 €

Cijena / m²: 6.239 €/m² Prosjek: 6.723 €/m² · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.521 €/m² · -4% (u medijani)

1.012 €/m² Prosjek · Medijana 14.400 €/m²

Prosječna cijena

626.196 €

Medijana: 420.500 €

Prosječna površina

96,3 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.723 €/m²

Medijana: 6.521 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 2.575.000 €

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 420.500 € (prosjek 626.196 €) i medijanu od 6.521 €/m² (prosjek 6.723 €/m²) — jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.833 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rovinj trenutni	420.500 €	6.521 €	6.723 €	324
Split	477.500 €	6.348 € -3%	6.766 €	72
Zadar	448.658 €	4.286 € -34%	4.376 €	71
Rijeka	287.500 €	3.833 € -41%	3.860 €	785
Zagreb	268.323 €	3.205 € -51%	3.103 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -55%	2.883 €	24

Za četverosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 324 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 626.196 €, prosječna površina 96,3 m², a prosječna cijena po m² oko 6.723 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 2.575.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 324 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 14% oglasa za četverosoban stan, stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 51.250 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

51.250 €

U Rovinj najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (44%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 44 ogl. · 44%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 50 – 70 m² (24% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

U Rovinj najviše je trosoban stan (56% ponude, prosječno 6.678 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 7.466 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 6.600 €/m²), trosoban stan (54 oglasa, prosjek 6.678 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 6.917 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).

Jednosoban stan 7.466 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 6.600 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 6.678 €/m² · 54 ogl. · 56%

Četverosoban stan 6.917 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 6.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (40%), Terasa (32%), Garaža (18%).

Parkirno mjesto 40 od 100 ogl. · 40%

Terasa 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 680.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 626.196 € (+9%) i iznad medijane od medijane od 420.500 € (+62%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150.000 do 2.575.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.239 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Rovinj oko 6.723 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 7%), a medijana 6.521 €/m² (u medijani medijane, 4%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.012 do 14.400 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Rovinj iznosi 626.196 €, a medijana 420.500 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.723 €/m², medijana je 6.521 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.012 do 14.400 €/m².

Trenutno imamo 324 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 96,3 m² (medijana 73,0 m²), s rasponom od 18,0 do 741,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 324 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 626.196 € (medijana 420.500 €), prosječna površina 96,3 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.