Cetvorosoban stan, Rovinj, Rovinj, prodaja, 101m2, 680000e, id106641

4

Cetvorosoban stan, Rovinj, prodaja, 680000 €, 101 m2

Tip

Stan

Površina

101 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 680.000€

Površina: 101 m2 (6 732 €/m2)

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 150m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 14.08.2026

ID: 106641

Opis

Prodaje se stan u novogradnji u Rovinju, smješten u prizemlju manje stambene zgrade s ukupno šest stanova, na mirnoj i atraktivnoj lokaciji svega 200 metara od mora i uređene plaže.
Riječ je o prostranom i funkcionalnom stanu ukupne površine 120,63 m2, od čega 101,94 m2 čini unutarnji prostor, dok ostatak otpada na dvije otvorene terase.
Stan je koncipiran kao trosoban s dnevnim boravkom te obuhvaća prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu, dodatnu kupaonicu, ulazni hall, predsoblje i utility prostoriju. Iz dnevnog dijela izlazi se na terase koje pružaju ugodan boravak na otvorenom, a stanu pripada i okućnica južne orijentacije koja će biti hortikulturno uređena, uz dodatni manji dio okućnice na zapadnoj strani.
Gradnja je visoke kvalitete, s aluminijskom stolarijom Schüco, električnim roletama i komarnicima, podnim grijanjem na gradski plin te klimatizacijom. Podovi su kombinacija keramike i parketa, ulazna vrata su protuprovalna, a zgrada ima i video parlafon, fasadu s kamenom vunom debljine 10 cm te staklene balkonske ograde. Osiguran je komfor dodatno i liftom koji povezuje garažu i katove, renomiranog proizvođača KONE.
Stanu pripadaju dva garažna parkirna mjesta s pripremom za punjenje električnih vozila.
Završetak radova predviđen je krajem ljeta 2026. godine.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AG

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 680.000 € Prosjek: 667.220 € · +2% (u prosjeku)
Medijana: 434.250 € · +57% (iznad medijane)

179.000 € Prosjek · Medijana 4.000.000 €

Cijena / m²: 6.733 €/m² Prosjek: 6.480 €/m² · +4% (u prosjeku)
Medijana: 5.570 €/m² · +21% (iznad medijane)

3.164 €/m² Prosjek · Medijana 16.367 €/m²

Prosječna cijena

667.220 €

Medijana: 434.250 €

Prosječna površina

97,1 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.480 €/m²

Medijana: 5.570 €/m²

Raspon cijena

179.000 – 4.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.169 €/m² Najskuplje: 4.169 €/m²

Šorići 4.169 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Šorići ima prosječno 4.169 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 273.000 € i površinom oko 66,0 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 434.250 € (prosjek 667.220 €) i medijanu od 5.570 €/m² (prosjek 6.480 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Rijeka (3.346 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.359 € +14%	7.220 €	71
Rovinj trenutni	434.250 €	5.570 €	6.480 €	324
Zadar	448.658 €	4.199 € -25%	4.357 €	71
Rijeka	226.500 €	3.346 € -40%	3.380 €	752
Zagreb	269.500 €	3.203 € -42%	3.073 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -47%	2.898 €	24

Za četverosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 324 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 667.220 €, prosječna površina 97,1 m², a prosječna cijena po m² oko 6.480 €/m². Raspon cijena kreće se od 179.000 – 4.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 324 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 9% oglasa za četverosoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 41.500 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

41.500 €

U Rovinj najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (45%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 45 ogl. · 45%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (23% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

U Rovinj najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 6.234 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 5.986 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosjek 6.472 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 6.234 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosjek 7.726 €/m²).

Jednosoban stan 5.986 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 6.472 €/m² · 31 ogl. · 32%

Trosoban stan 6.234 €/m² · 44 ogl. · 45%

Četverosoban stan 7.726 €/m² · 13 ogl. · 13%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Garaža (21%), Terasa (15%), Lift (14%).

Parkirno mjesto 55 od 100 ogl. · 55%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Terasa 15 od 100 ogl. · 15%

Lift 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 680.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 667.220 € (+2%) i iznad medijane od medijane od 434.250 € (+57%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 179.000 do 4.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.733 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Rovinj oko 6.480 €/m² (u prosjeku prosjeka, +4%), a medijana 5.570 €/m² (iznad medijane medijane, +21%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.164 do 16.367 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Rovinj iznosi 667.220 €, a medijana 434.250 €. Raspon cijena kreće se od 179.000 do 4.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.480 €/m², medijana je 5.570 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.164 do 16.367 €/m².

Trenutno imamo 324 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 97,1 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 27,0 do 249,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 324 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 667.220 € (medijana 434.250 €), prosječna površina 97,1 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.