Trosoban stan, Rovinj, Rovinj, prodaja, 113m2, 680000e, id86284

8

Trosoban stan, Rovinj, prodaja, 680000 €, 113 m2

Tip

Stan

Površina

113 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 680.000€

Površina: 113 m2 (6 017 €/m2)

Kat: 1

Udaljenost od mora: 300m

Garaža: Da

Ažuriran: 29.07.2026

ID: 86284

Opis

Iskusite profinjen život u Rovinju s ovim suvremenim stanom na prvom katu, koji se prostire na 113 m² pažljivo osmišljenog interijera. Tlocrt uključuje prostrano predsoblje, veliki otvoreni dnevni boravak od 36,8 m² koji se besprijekorno spaja s kuhinjom i blagovaonicom, te izravan izlaz na privatnu loggiu od 10,1 m² – savršenu za opuštanje na otvorenom. Dvije udobne spavaće sobe i dvije moderne kupaonice osiguravaju privatnost i praktičnost, dok zasebna praonica dodatno olakšava svakodnevicu.

Ovoj nekretnini pripada privatna garaža (17,3 m²), spremište (11 m²) i vanjsko parkirno mjesto. Završetak gradnje planiran je za lipanj 2026., a stan će biti izveden prema A+ energetskim standardima s vrhunskim materijalima i naprednom pasivnom gradnjom.

Troslojna aluminijska stolarija renomiranih proizvođača Schüco, Wicona ili Cortizo unosi obilje prirodnog svjetla i izvrsnu izolaciju. Motorizirane rolete s ugrađenim anemometrima štite od jakog vjetra, a laminirane staklene ograde povećavaju sigurnost na svim terasama i balkonima. Sigurnost jamče protuprovalna i protupožarna ulazna vrata, video portafon, detektor dima i video nadzor okoliša zgrade.

Unutarnja oprema uključuje luksuzni kupaonski namještaj talijanskog brenda Idea Group, ugradbenu LED rasvjetu, vrhunske keramičke pločice ili parket i podno grijanje s dizalicama topline. Samostalni inverter klima uređaj upravlja se putem Wi-Fi-ja i pruža ugodnu temperaturu tijekom ci

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 680.000 € Prosjek: 660.041 € · +3% (u prosjeku)
Medijana: 559.500 € · +22% (iznad medijane)

140.000 € Prosjek · Medijana 2.575.000 €

Cijena / m²: 6.018 €/m² Prosjek: 6.686 €/m² · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.242 €/m² · -4% (u medijani)

3.636 €/m² Prosjek · Medijana 12.857 €/m²

Prosječna cijena

660.041 €

Medijana: 559.500 €

Prosječna površina

96,3 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.686 €/m²

Medijana: 6.242 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 2.575.000 €

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 559.500 € (prosjek 660.041 €) i medijanu od 6.242 €/m² (prosjek 6.686 €/m²) — jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Rijeka (3.402 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.348 € +2%	6.890 €	71
Rovinj trenutni	559.500 €	6.242 €	6.686 €	325
Zadar	434.158 €	4.199 € -33%	4.364 €	71
Rijeka	229.500 €	3.402 € -45%	3.392 €	751
Zagreb	253.164 €	3.181 € -49%	3.107 €	83
Osijek	243.000 €	2.924 € -53%	2.894 €	25

Za trosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 325 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 660.041 €, prosječna površina 96,3 m², a prosječna cijena po m² oko 6.686 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 2.575.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 325 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 10% oglasa za trosoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 38.250 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

38.250 €

U Rovinj najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (52%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 52 ogl. · 52%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 50 – 70 m² (23% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

U Rovinj najviše je trosoban stan (59% ponude, prosječno 6.586 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.475 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 6.980 €/m²), trosoban stan (58 oglasa, prosjek 6.586 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 6.869 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).

Jednosoban stan 6.475 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 6.980 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 6.586 €/m² · 58 ogl. · 59%

Četverosoban stan 6.869 €/m² · 19 ogl. · 19%

Petosoban stan 6.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (50%), Terasa (40%), Garaža (23%).

Parkirno mjesto 50 od 100 ogl. · 50%

Terasa 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 680.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 660.041 € (+3%) i iznad medijane od medijane od 559.500 € (+22%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 140.000 do 2.575.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.018 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Rovinj oko 6.686 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 10%), a medijana 6.242 €/m² (u medijani medijane, 4%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.636 do 12.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Rovinj iznosi 660.041 €, a medijana 559.500 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.686 €/m², medijana je 6.242 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.636 do 12.857 €/m².

Trenutno imamo 325 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 96,3 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 325 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 660.041 € (medijana 559.500 €), prosječna površina 96,3 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.