Trosoban stan, Rovinj, Rovinj, prodaja, 113m2, 680000e, id86284

8

Trosoban stan, Rovinj, prodaja, 680000 €, 113 m2

Tip

Stan

Površina

113 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 680.000€

Površina: 113 m2 (6 017 €/m2)

Kat: 1

Udaljenost od mora: 300m

Garaža: Da

Ažuriran: 29.07.2026

ID: 86284

Opis

Iskusite profinjen život u Rovinju s ovim suvremenim stanom na prvom katu, koji se prostire na 113 m² pažljivo osmišljenog interijera. Tlocrt uključuje prostrano predsoblje, veliki otvoreni dnevni boravak od 36,8 m² koji se besprijekorno spaja s kuhinjom i blagovaonicom, te izravan izlaz na privatnu loggiu od 10,1 m² – savršenu za opuštanje na otvorenom. Dvije udobne spavaće sobe i dvije moderne kupaonice osiguravaju privatnost i praktičnost, dok zasebna praonica dodatno olakšava svakodnevicu.

Ovoj nekretnini pripada privatna garaža (17,3 m²), spremište (11 m²) i vanjsko parkirno mjesto. Završetak gradnje planiran je za lipanj 2026., a stan će biti izveden prema A+ energetskim standardima s vrhunskim materijalima i naprednom pasivnom gradnjom.

Troslojna aluminijska stolarija renomiranih proizvođača Schüco, Wicona ili Cortizo unosi obilje prirodnog svjetla i izvrsnu izolaciju. Motorizirane rolete s ugrađenim anemometrima štite od jakog vjetra, a laminirane staklene ograde povećavaju sigurnost na svim terasama i balkonima. Sigurnost jamče protuprovalna i protupožarna ulazna vrata, video portafon, detektor dima i video nadzor okoliša zgrade.

Unutarnja oprema uključuje luksuzni kupaonski namještaj talijanskog brenda Idea Group, ugradbenu LED rasvjetu, vrhunske keramičke pločice ili parket i podno grijanje s dizalicama topline. Samostalni inverter klima uređaj upravlja se putem Wi-Fi-ja i pruža ugodnu temperaturu tijekom ci

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 680.000 € Prosjek: 662.293 € · +3% (u prosjeku)
Medijana: 428.500 € · +59% (iznad medijane)

179.000 € Prosjek · Medijana 4.000.000 €

Cijena / m²: 6.018 €/m² Prosjek: 6.441 €/m² · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.568 €/m² · +8% (iznad medijane)

3.164 €/m² Prosjek · Medijana 16.367 €/m²

Prosječna cijena

662.293 €

Medijana: 428.500 €

Prosječna površina

96,7 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.441 €/m²

Medijana: 5.568 €/m²

Raspon cijena

179.000 – 4.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.169 €/m² Najskuplje: 4.169 €/m²

Šorići 4.169 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Šorići ima prosječno 4.169 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 273.000 € i površinom oko 66,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 428.500 € (prosjek 662.293 €) i medijanu od 5.568 €/m² (prosjek 6.441 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Rijeka (3.418 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.348 € +14%	6.986 €	72
Rovinj trenutni	428.500 €	5.568 €	6.441 €	325
Zadar	444.943 €	4.199 € -25%	4.368 €	71
Rijeka	265.000 €	3.418 € -39%	3.592 €	760
Zagreb	271.337 €	3.205 € -42%	3.152 €	83
Osijek	243.000 €	2.924 € -47%	2.894 €	25

Za trosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 325 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 662.293 €, prosječna površina 96,7 m², a prosječna cijena po m² oko 6.441 €/m². Raspon cijena kreće se od 179.000 – 4.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 325 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 9% oglasa za trosoban stan, stan (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 41.500 €).

Sniženih oglasa

9%

9/99

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

41.500 €

U Rovinj najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (45%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 45 ogl. · 45%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (23% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

U Rovinj najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 6.180 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 5.986 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosjek 6.432 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 6.180 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosjek 7.969 €/m²).

Jednosoban stan 5.986 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 6.432 €/m² · 32 ogl. · 33%

Trosoban stan 6.180 €/m² · 44 ogl. · 45%

Četverosoban stan 7.969 €/m² · 12 ogl. · 12%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Garaža (22%), Lift (16%), Terasa (14%).

Parkirno mjesto 55 od 99 ogl. · 56%

Garaža 22 od 99 ogl. · 22%

Lift 16 od 99 ogl. · 16%

Terasa 14 od 99 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 680.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 662.293 € (+3%) i iznad medijane od medijane od 428.500 € (+59%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 179.000 do 4.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.018 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Rovinj oko 6.441 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 7%), a medijana 5.568 €/m² (iznad medijane medijane, +8%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.164 do 16.367 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Rovinj iznosi 662.293 €, a medijana 428.500 €. Raspon cijena kreće se od 179.000 do 4.000.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.441 €/m², medijana je 5.568 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.164 do 16.367 €/m².

Trenutno imamo 325 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 96,7 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 27,0 do 249,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 325 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 662.293 € (medijana 428.500 €), prosječna površina 96,7 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.