Trosoban stan, Rovinj, Rovinj, prodaja, 113m2, 680000e, id86284

8

Trosoban stan, Rovinj, prodaja, 680000 €, 113 m2

Tip

Stan

Površina

113 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 680.000€

Površina: 113 m2 (6 017 €/m2)

Kat: 1

Udaljenost od mora: 300m

Garaža: Da

Ažuriran: 29.07.2026

ID: 86284

Opis

Iskusite profinjen život u Rovinju s ovim suvremenim stanom na prvom katu, koji se prostire na 113 m² pažljivo osmišljenog interijera. Tlocrt uključuje prostrano predsoblje, veliki otvoreni dnevni boravak od 36,8 m² koji se besprijekorno spaja s kuhinjom i blagovaonicom, te izravan izlaz na privatnu loggiu od 10,1 m² – savršenu za opuštanje na otvorenom. Dvije udobne spavaće sobe i dvije moderne kupaonice osiguravaju privatnost i praktičnost, dok zasebna praonica dodatno olakšava svakodnevicu.

Ovoj nekretnini pripada privatna garaža (17,3 m²), spremište (11 m²) i vanjsko parkirno mjesto. Završetak gradnje planiran je za lipanj 2026., a stan će biti izveden prema A+ energetskim standardima s vrhunskim materijalima i naprednom pasivnom gradnjom.

Troslojna aluminijska stolarija renomiranih proizvođača Schüco, Wicona ili Cortizo unosi obilje prirodnog svjetla i izvrsnu izolaciju. Motorizirane rolete s ugrađenim anemometrima štite od jakog vjetra, a laminirane staklene ograde povećavaju sigurnost na svim terasama i balkonima. Sigurnost jamče protuprovalna i protupožarna ulazna vrata, video portafon, detektor dima i video nadzor okoliša zgrade.

Unutarnja oprema uključuje luksuzni kupaonski namještaj talijanskog brenda Idea Group, ugradbenu LED rasvjetu, vrhunske keramičke pločice ili parket i podno grijanje s dizalicama topline. Samostalni inverter klima uređaj upravlja se putem Wi-Fi-ja i pruža ugodnu temperaturu tijekom ci

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 680.000 € Prosjek: 436.540 € · +56% (iznad prosjeka)
Medijana: 321.000 € · +112% (iznad medijane)

135.000 € Prosjek · Medijana 1.800.000 €

Cijena / m²: 6.018 €/m² Prosjek: 5.328 €/m² · +13% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.825 €/m² · +25% (iznad medijane)

1.012 €/m² Prosjek · Medijana 14.400 €/m²

Prosječna cijena

436.540 €

Medijana: 321.000 €

Prosječna površina

89,6 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.328 €/m²

Medijana: 4.825 €/m²

Raspon cijena

135.000 – 1.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.800 €/m² Najskuplje: 3.800 €/m²

Rovinjsko Selo 3.800 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.800 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 284.150 € i površinom oko 75,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 321.000 € (prosjek 436.540 €) i medijanu od 4.825 €/m² (prosjek 5.328 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.484 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.359 € +32%	6.897 €	71
Rovinj trenutni	321.000 €	4.825 €	5.328 €	325
Zadar	422.500 €	4.110 € -15%	4.247 €	71
Rijeka	259.000 €	3.484 € -28%	3.763 €	751
Osijek	243.000 €	2.924 € -39%	2.894 €	25
Zagreb	264.500 €	2.798 € -42%	2.856 €	83

Za trosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 325 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 436.540 €, prosječna površina 89,6 m², a prosječna cijena po m² oko 5.328 €/m². Raspon cijena kreće se od 135.000 – 1.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 325 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 24% oglasa za trosoban stan, stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 43.526 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

43.526 €

U Rovinj najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (26%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Rovinj najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosječno 5.148 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosjek 7.066 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosjek 5.148 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosjek 5.234 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 4.828 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.532 €/m²).

Jednosoban stan 7.066 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 5.148 €/m² · 31 ogl. · 32%

Trosoban stan 5.234 €/m² · 29 ogl. · 30%

Četverosoban stan 4.828 €/m² · 21 ogl. · 21%

Petosoban stan 5.532 €/m² · 6 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 680.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 436.540 € (+56%) i iznad medijane od medijane od 321.000 € (+112%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 135.000 do 1.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.018 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Rovinj oko 5.328 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +13%), a medijana 4.825 €/m² (iznad medijane medijane, +25%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.012 do 14.400 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Rovinj iznosi 436.540 €, a medijana 321.000 €. Raspon cijena kreće se od 135.000 do 1.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 5.328 €/m², medijana je 4.825 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.012 do 14.400 €/m².

Trenutno imamo 325 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,6 m² (medijana 74,5 m²), s rasponom od 17,0 do 741,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 325 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 436.540 € (medijana 321.000 €), prosječna površina 89,6 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.