Trosoban stan, Rovinj, Rovinj, prodaja, 54m2, 250000e, id38373

10

Trosoban stan, Rovinj, prodaja, 250000 €, 54 m2

Tip

Stan

Površina

54 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 250.000€

Površina: 54 m2 (4 629 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 20.07.2026

ID: 38373

Opis

Istra, Rovinj,

Glavna atrakcija Rovinja je Stari grad, koji se smjestio na malom poluotoku. Sa svojim uskim kamenim ulicama, šarmantnim trgovima i autentičnim kućama, Stari grad pruža osjećaj da se vratite u prošlost. Na vrhu poluotoka nalazi se Eufrazijeva bazilika, prepoznatljiva po svojoj veličanstvenoj bizantskoj arhitekturi.

Ovaj stan nalazi se na drugom katu te se proteže kroz cijelu etažu sa svojih 54m2. Sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom, kupaonice, hodnika i dvije spavaće sobe.

S obzirom na lokaciju u strogom centru Rovinja ovaj stan uz manju adaptaciju može postati pravi dragulj za turistički najam ili za život u neposrednoj blizini svih sadržaja.

ID KOD AGENCIJE: 1018-925

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 250.000 € Prosjek: 736.675 € · -66% (ispod prosjeka)
Medijana: 509.850 € · -51% (ispod medijane)

179.000 € Prosjek · Medijana 4.000.000 €

Cijena / m²: 4.630 €/m² Prosjek: 6.553 €/m² · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.571 €/m² · -17% (ispod medijane)

3.555 €/m² Prosjek · Medijana 16.367 €/m²

Prosječna cijena

736.675 €

Medijana: 509.850 €

Prosječna površina

102,9 m²

Medijana: 95,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.553 €/m²

Medijana: 5.571 €/m²

Raspon cijena

179.000 – 4.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.169 €/m² Najskuplje: 4.169 €/m²

Šorići 4.169 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Šorići ima prosječno 4.169 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 273.000 € i površinom oko 66,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 509.850 € (prosjek 736.675 €) i medijanu od 5.571 €/m² (prosjek 6.553 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.668 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.266 € +12%	6.921 €	78
Rovinj trenutni	509.850 €	5.571 €	6.553 €	313
Zadar	417.974 €	4.110 € -26%	4.381 €	64
Rijeka	316.000 €	3.668 € -34%	3.683 €	994
Zagreb	283.500 €	3.052 € -45%	2.908 €	87
Osijek	236.360 €	2.924 € -48%	2.904 €	21

Za trosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 313 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 736.675 €, prosječna površina 102,9 m², a prosječna cijena po m² oko 6.553 €/m². Raspon cijena kreće se od 179.000 – 4.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 313 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 5% oglasa za trosoban stan, stan (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 53.126 €).

Sniženih oglasa

5%

5/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

53.126 €

U Rovinj najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (51%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 50 ogl. · 51%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

U Rovinj najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 6.647 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 5.986 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosjek 5.907 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 6.647 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 7.850 €/m²).

Jednosoban stan 5.986 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 5.907 €/m² · 25 ogl. · 26%

Trosoban stan 6.647 €/m² · 47 ogl. · 49%

Četverosoban stan 7.850 €/m² · 14 ogl. · 15%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (52%), Garaža (31%), Terasa (17%), Lift (16%).

Parkirno mjesto 51 od 99 ogl. · 52%

Garaža 31 od 99 ogl. · 31%

Terasa 17 od 99 ogl. · 17%

Lift 16 od 99 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 250.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 736.675 € (66%) i ispod medijane od medijane od 509.850 € (51%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 179.000 do 4.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.630 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Rovinj oko 6.553 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 29%), a medijana 5.571 €/m² (ispod medijane medijane, 17%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.555 do 16.367 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Rovinj iznosi 736.675 €, a medijana 509.850 €. Raspon cijena kreće se od 179.000 do 4.000.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.553 €/m², medijana je 5.571 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.555 do 16.367 €/m².

Trenutno imamo 313 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 102,9 m² (medijana 95,0 m²), s rasponom od 27,0 do 249,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 313 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 736.675 € (medijana 509.850 €), prosječna površina 102,9 m² (medijana 95,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.