Dvosoban stan, Rovinj, Rovinj, prodaja, 90m2, 350000e, id92191

Novo 8

Dvosoban stan, Rovinj, prodaja, 350000 €, 90 m2

Tip

Stan

Površina

90 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 350.000€

Površina: 90 m2 (3 888 €/m2)

Površina zemljišta: 9

Kat: 1

Ažuriran: 29.07.2026

ID: 92191

Opis

Istra, Rovinj

U mirnom dijelu Rovinja, nedaleko od centra i svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život, nalazi se ova zanimljiva nekretnina koja objedinjuje stan i studio apartman. Smješteni su na prvom katu nekadašnje apartmanske kuće, a ukupna površina iznosi 90 m².

Glavni stan sastoji se od ulaznog hodnika, manje ostave, dvije spavaće sobe, kupaonice, dnevnog boravka i kuhinje s izlazom na loggiu orijentiranu prema istoku. Stan zahtijeva renovaciju, no upravo to pruža priliku budućem vlasniku da ga uredi po vlastitim željama i stilu.

Na istoj etaži, s odvojenim ulazom, nalazi se studio površine oko 20 m². On se trenutno koristi u turističkom najmu i bilježi izvrsnu popunjenost, što ovu ponudu čini posebno zanimljivom investicijom.

Nekretnini pripada i jedno parkirno mjesto ispred zgrade te manja zelena površina od 9 m², idealna za opuštanje ili uređenje intimnog kutka na otvorenom.

Ova nekretnina spaja mirnu lokaciju i investicijski potencijal – bilo da tražite dom u Rovinju, kuću za odmor ili priliku za stabilan prihod od turističkog najma.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, stojimo vam na raspolaganju.

ID KOD AGENCIJE: 1018-1494

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 350.000 € Prosjek: 711.963 € · -51% (ispod prosjeka)
Medijana: 480.000 € · -27% (ispod medijane)

179.000 € Prosjek · Medijana 4.000.000 €

Cijena / m²: 3.889 €/m² Prosjek: 6.614 €/m² · -41% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.752 €/m² · -32% (ispod medijane)

3.555 €/m² Prosjek · Medijana 16.367 €/m²

Prosječna cijena

711.963 €

Medijana: 480.000 €

Prosječna površina

98,5 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.614 €/m²

Medijana: 5.752 €/m²

Raspon cijena

179.000 – 4.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.169 €/m² Najskuplje: 4.169 €/m²

Šorići 4.169 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Šorići ima prosječno 4.169 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 273.000 € i površinom oko 66,0 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 480.000 € (prosjek 711.963 €) i medijanu od 5.752 €/m² (prosjek 6.614 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.058 €/m²) i Rijeka (3.273 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.348 € +10%	6.987 €	77
Rovinj trenutni	480.000 €	5.752 €	6.614 €	315
Zadar	434.500 €	4.058 € -29%	4.296 €	70
Rijeka	225.000 €	3.273 € -43%	3.386 €	928
Osijek	243.000 €	2.924 € -49%	2.939 €	23
Zagreb	269.500 €	2.622 € -54%	2.730 €	87

Za dvosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 315 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 711.963 €, prosječna površina 98,5 m², a prosječna cijena po m² oko 6.614 €/m². Raspon cijena kreće se od 179.000 – 4.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 315 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 6% oglasa za dvosoban stan, stan (6 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 50.105 €).

Sniženih oglasa

6%

6/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

50.105 €

U Rovinj najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (48%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 48 ogl. · 48%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 100 – 150 m² (24% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

U Rovinj najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 6.702 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 5.986 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosjek 6.166 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 6.702 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosjek 7.741 €/m²).

Jednosoban stan 5.986 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 6.166 €/m² · 27 ogl. · 28%

Trosoban stan 6.702 €/m² · 47 ogl. · 49%

Četverosoban stan 7.741 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (51%), Garaža (26%), Lift (16%), Terasa (15%).

Parkirno mjesto 50 od 99 ogl. · 51%

Garaža 26 od 99 ogl. · 26%

Lift 16 od 99 ogl. · 16%

Terasa 15 od 99 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 350.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 711.963 € (51%) i ispod medijane od medijane od 480.000 € (27%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 179.000 do 4.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.889 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Rovinj oko 6.614 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 41%), a medijana 5.752 €/m² (ispod medijane medijane, 32%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.555 do 16.367 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Rovinj iznosi 711.963 €, a medijana 480.000 €. Raspon cijena kreće se od 179.000 do 4.000.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.614 €/m², medijana je 5.752 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.555 do 16.367 €/m².

Trenutno imamo 315 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 98,5 m² (medijana 81,0 m²), s rasponom od 27,0 do 249,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 315 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 711.963 € (medijana 480.000 €), prosječna površina 98,5 m² (medijana 81,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.