Dvosoban stan, Rovinj, Rovinj, prodaja, 90m2, 350000e, id92191

Novo 8

Dvosoban stan, Rovinj, prodaja, 350000 €, 90 m2

Tip

Stan

Površina

90 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 350.000€

Površina: 90 m2 (3 888 €/m2)

Površina zemljišta: 9

Kat: 1

Ažuriran: 29.07.2026

ID: 92191

Opis

Istra, Rovinj

U mirnom dijelu Rovinja, nedaleko od centra i svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život, nalazi se ova zanimljiva nekretnina koja objedinjuje stan i studio apartman. Smješteni su na prvom katu nekadašnje apartmanske kuće, a ukupna površina iznosi 90 m².

Glavni stan sastoji se od ulaznog hodnika, manje ostave, dvije spavaće sobe, kupaonice, dnevnog boravka i kuhinje s izlazom na loggiu orijentiranu prema istoku. Stan zahtijeva renovaciju, no upravo to pruža priliku budućem vlasniku da ga uredi po vlastitim željama i stilu.

Na istoj etaži, s odvojenim ulazom, nalazi se studio površine oko 20 m². On se trenutno koristi u turističkom najmu i bilježi izvrsnu popunjenost, što ovu ponudu čini posebno zanimljivom investicijom.

Nekretnini pripada i jedno parkirno mjesto ispred zgrade te manja zelena površina od 9 m², idealna za opuštanje ili uređenje intimnog kutka na otvorenom.

Ova nekretnina spaja mirnu lokaciju i investicijski potencijal – bilo da tražite dom u Rovinju, kuću za odmor ili priliku za stabilan prihod od turističkog najma.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, stojimo vam na raspolaganju.

ID KOD AGENCIJE: 1018-1494

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 350.000 € Prosjek: 740.148 € · -53% (ispod prosjeka)
Medijana: 578.690 € · -40% (ispod medijane)

151.000 € Prosjek · Medijana 3.800.000 €

Cijena / m²: 3.889 €/m² Prosjek: 6.700 €/m² · -42% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.008 €/m² · -35% (ispod medijane)

3.428 €/m² Prosjek · Medijana 16.367 €/m²

Prosječna cijena

740.148 €

Medijana: 578.690 €

Prosječna površina

103,2 m²

Medijana: 98,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.700 €/m²

Medijana: 6.008 €/m²

Raspon cijena

151.000 – 3.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.169 €/m² Najskuplje: 4.169 €/m²

Šorići 4.169 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Šorići ima prosječno 4.169 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 273.000 € i površinom oko 66,0 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 578.690 € (prosjek 740.148 €) i medijanu od 6.008 €/m² (prosjek 6.700 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.076 €/m²) i Rijeka (3.788 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.296 € +5%	6.903 €	77
Rovinj trenutni	578.690 €	6.008 €	6.700 €	315
Zadar	393.500 €	4.076 € -32%	4.104 €	70
Rijeka	248.225 €	3.788 € -37%	3.793 €	928
Zagreb	280.037 €	3.223 € -46%	3.257 €	87
Osijek	243.000 €	2.924 € -51%	2.939 €	23

Za dvosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 315 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 740.148 €, prosječna površina 103,2 m², a prosječna cijena po m² oko 6.700 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 3.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 315 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 7% oglasa za dvosoban stan, stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 104.071 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

104.071 €

U Rovinj najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (54%).

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 54 ogl. · 54%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 100 – 150 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 33 ogl. · 33%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

U Rovinj najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 7.049 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 5.897 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 5.949 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 7.049 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 7.440 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 5.585 €/m²).

Jednosoban stan 5.897 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 5.949 €/m² · 24 ogl. · 24%

Trosoban stan 7.049 €/m² · 42 ogl. · 43%

Četverosoban stan 7.440 €/m² · 19 ogl. · 19%

Petosoban stan 5.585 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (59%), Terasa (26%), Garaža (23%), Lift (10%).

Parkirno mjesto 59 od 100 ogl. · 59%

Terasa 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Lift 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 350.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 740.148 € (53%) i ispod medijane od medijane od 578.690 € (40%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 151.000 do 3.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.889 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Rovinj oko 6.700 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 42%), a medijana 6.008 €/m² (ispod medijane medijane, 35%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.428 do 16.367 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Rovinj iznosi 740.148 €, a medijana 578.690 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 3.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.700 €/m², medijana je 6.008 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.428 do 16.367 €/m².

Trenutno imamo 315 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 103,2 m² (medijana 98,0 m²), s rasponom od 20,0 do 256,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 315 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 740.148 € (medijana 578.690 €), prosječna površina 103,2 m² (medijana 98,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.