Dvosoban stan, Rovinj, Rovinj, prodaja, 90m2, 350000e, id92191

Novo 8

Dvosoban stan, Rovinj, prodaja, 350000 €, 90 m2

Tip

Stan

Površina

90 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 350.000€

Površina: 90 m2 (3 888 €/m2)

Površina zemljišta: 9

Kat: 1

Ažuriran: 29.07.2026

ID: 92191

Opis

Istra, Rovinj

U mirnom dijelu Rovinja, nedaleko od centra i svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život, nalazi se ova zanimljiva nekretnina koja objedinjuje stan i studio apartman. Smješteni su na prvom katu nekadašnje apartmanske kuće, a ukupna površina iznosi 90 m².

Glavni stan sastoji se od ulaznog hodnika, manje ostave, dvije spavaće sobe, kupaonice, dnevnog boravka i kuhinje s izlazom na loggiu orijentiranu prema istoku. Stan zahtijeva renovaciju, no upravo to pruža priliku budućem vlasniku da ga uredi po vlastitim željama i stilu.

Na istoj etaži, s odvojenim ulazom, nalazi se studio površine oko 20 m². On se trenutno koristi u turističkom najmu i bilježi izvrsnu popunjenost, što ovu ponudu čini posebno zanimljivom investicijom.

Nekretnini pripada i jedno parkirno mjesto ispred zgrade te manja zelena površina od 9 m², idealna za opuštanje ili uređenje intimnog kutka na otvorenom.

Ova nekretnina spaja mirnu lokaciju i investicijski potencijal – bilo da tražite dom u Rovinju, kuću za odmor ili priliku za stabilan prihod od turističkog najma.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, stojimo vam na raspolaganju.

ID KOD AGENCIJE: 1018-1494

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 350.000 € Prosjek: 640.662 € · -45% (ispod prosjeka)
Medijana: 509.850 € · -31% (ispod medijane)

151.000 € Prosjek · Medijana 1.530.000 €

Cijena / m²: 3.889 €/m² Prosjek: 6.267 €/m² · -38% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.951 €/m² · -35% (ispod medijane)

3.428 €/m² Prosjek · Medijana 12.857 €/m²

Prosječna cijena

640.662 €

Medijana: 509.850 €

Prosječna površina

99,9 m²

Medijana: 92,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.267 €/m²

Medijana: 5.951 €/m²

Raspon cijena

151.000 – 1.530.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.169 €/m² Najskuplje: 4.169 €/m²

Šorići 4.169 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Šorići ima prosječno 4.169 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 273.000 € i površinom oko 66,0 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 509.850 € (prosjek 640.662 €) i medijanu od 5.951 €/m² (prosjek 6.267 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.102 €/m²) i Rijeka (3.417 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.296 € +6%	6.910 €	77
Rovinj trenutni	509.850 €	5.951 €	6.267 €	314
Zadar	402.775 €	4.102 € -31%	4.175 €	70
Rijeka	319.000 €	3.417 € -43%	3.827 €	934
Zagreb	276.000 €	3.213 € -46%	3.201 €	87
Osijek	243.000 €	2.924 € -51%	2.939 €	23

Za dvosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 314 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 640.662 €, prosječna površina 99,9 m², a prosječna cijena po m² oko 6.267 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 1.530.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 314 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 3% oglasa za dvosoban stan, stan (3 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 22.000 €).

Sniženih oglasa

3%

3/99

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

22.000 €

U Rovinj najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (51%).

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 50 ogl. · 51%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

U Rovinj najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 6.456 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosjek 6.193 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosjek 5.969 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 6.456 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 6.478 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 5.585 €/m²).

Jednosoban stan 6.193 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 5.969 €/m² · 29 ogl. · 30%

Trosoban stan 6.456 €/m² · 37 ogl. · 38%

Četverosoban stan 6.478 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 5.585 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Garaža (28%), Terasa (25%), Lift (15%).

Parkirno mjesto 54 od 99 ogl. · 55%

Garaža 28 od 99 ogl. · 28%

Terasa 25 od 99 ogl. · 25%

Lift 15 od 99 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 350.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 640.662 € (45%) i ispod medijane od medijane od 509.850 € (31%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 151.000 do 1.530.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.889 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Rovinj oko 6.267 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 38%), a medijana 5.951 €/m² (ispod medijane medijane, 35%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.428 do 12.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Rovinj iznosi 640.662 €, a medijana 509.850 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 1.530.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.267 €/m², medijana je 5.951 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.428 do 12.857 €/m².

Trenutno imamo 314 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 99,9 m² (medijana 92,0 m²), s rasponom od 20,0 do 256,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 314 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 640.662 € (medijana 509.850 €), prosječna površina 99,9 m² (medijana 92,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.