Cetvorosoban stan, Rovinj, Rovinj, prodaja, 79m2, 348000e, id108367

6

Cetvorosoban stan, Rovinj, prodaja, 348000 €, 79 m2

Tip

Stan

Površina

79 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 348.000€

Površina: 79 m2 (4 405 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 250m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 07.08.2026

ID: 108367

Opis

ISTRA, ROVINJ - Prekrasan stan u samom centru grada s terasom

Na prodaju je šarmantan stan smješten u samom centru Rovinja, u mirnoj i skrivenoj ulici, a opet svega minutu hoda od glavne rovinjske ulice Carrere te dvije minute od gradske luke i rive.

Stan se nalazi na drugom, ujedno i posljednjem katu manje stambene zgrade sa samo tri stambene jedinice, što pruža dodatni mir i privatnost u srcu grada.

Ukupna stambena površina iznosi 79 m², a sastoji se od:
* tri spavaće sobe,
* otvorenog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom,
* kupaonice,
* prekrasne stambene terase površine 9 m²,

S terase se pruža prekrasan pogled na krovove starog Rovinja i crkvu sv. Eufemije, što ovoj nekretnini daje poseban mediteranski ugođaj.

Stan se prodaje potpuno namješten, kao što je vidljivo na fotografijama.

Uz stan je moguće kupiti i spremište površine 84 m2 u prizemlju zgrade uz dodatnu naknadu. Spremište posjeduje priključke za struju i vodu te se može prenamjeniti u poslovni prostor.

Vlasništvo je uredno 1/1, bez tereta.

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za život u centru Rovinja, ali i kao investicija za turistički najam zahvaljujući iznimnoj lokaciji i rasporedu.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 47717

Dragana Matijević
Agent pripravnik
Mob: + 385 99 807 1207... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: dragana@dux-istra.co

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 348.000 € Prosjek: 628.395 € · -45% (ispod prosjeka)
Medijana: 450.500 € · -23% (ispod medijane)

151.000 € Prosjek · Medijana 2.575.000 €

Cijena / m²: 4.405 €/m² Prosjek: 6.629 €/m² · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.058 €/m² · -27% (ispod medijane)

3.714 €/m² Prosjek · Medijana 12.857 €/m²

Prosječna cijena

628.395 €

Medijana: 450.500 €

Prosječna površina

92,6 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.629 €/m²

Medijana: 6.058 €/m²

Raspon cijena

151.000 – 2.575.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.169 €/m² Najskuplje: 4.169 €/m²

Šorići 4.169 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Šorići ima prosječno 4.169 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 273.000 € i površinom oko 66,0 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 450.500 € (prosjek 628.395 €) i medijanu od 6.058 €/m² (prosjek 6.629 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.063 €/m²) i Rijeka (3.442 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.296 € +4%	6.968 €	77
Rovinj trenutni	450.500 €	6.058 €	6.629 €	314
Zadar	420.000 €	4.063 € -33%	4.266 €	71
Rijeka	225.000 €	3.442 € -43%	3.434 €	755
Zagreb	275.312 €	3.205 € -47%	3.186 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € -52%	2.894 €	25

Za četverosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 314 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 628.395 €, prosječna površina 92,6 m², a prosječna cijena po m² oko 6.629 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 2.575.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 314 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 13% oglasa za četverosoban stan, stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 79.279 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

79.279 €

U Rovinj najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (47%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 47 ogl. · 47%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

U Rovinj najviše je trosoban stan (54% ponude, prosječno 6.581 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 6.492 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 6.804 €/m²), trosoban stan (52 oglasa, prosjek 6.581 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 6.705 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).

Jednosoban stan 6.492 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 6.804 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 6.581 €/m² · 52 ogl. · 54%

Četverosoban stan 6.705 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 6.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (52%), Terasa (31%), Garaža (18%), Lift (2%).

Parkirno mjesto 52 od 100 ogl. · 52%

Terasa 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 348.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 628.395 € (45%) i ispod medijane od medijane od 450.500 € (23%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 151.000 do 2.575.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.405 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Rovinj oko 6.629 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 34%), a medijana 6.058 €/m² (ispod medijane medijane, 27%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.714 do 12.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Rovinj iznosi 628.395 €, a medijana 450.500 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.629 €/m², medijana je 6.058 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.714 do 12.857 €/m².

Trenutno imamo 314 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 92,6 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 314 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 628.395 € (medijana 450.500 €), prosječna površina 92,6 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.