Cetvorosoban stan, Rovinj, Rovinj, prodaja, 79m2, 348000e, id108367

6

Cetvorosoban stan, Rovinj, prodaja, 348000 €, 79 m2

Tip

Stan

Površina

79 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 348.000€

Površina: 79 m2 (4 405 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 250m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 07.08.2026

ID: 108367

Opis

ISTRA, ROVINJ - Prekrasan stan u samom centru grada s terasom

Na prodaju je šarmantan stan smješten u samom centru Rovinja, u mirnoj i skrivenoj ulici, a opet svega minutu hoda od glavne rovinjske ulice Carrere te dvije minute od gradske luke i rive.

Stan se nalazi na drugom, ujedno i posljednjem katu manje stambene zgrade sa samo tri stambene jedinice, što pruža dodatni mir i privatnost u srcu grada.

Ukupna stambena površina iznosi 79 m², a sastoji se od:
* tri spavaće sobe,
* otvorenog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom,
* kupaonice,
* prekrasne stambene terase površine 9 m²,

S terase se pruža prekrasan pogled na krovove starog Rovinja i crkvu sv. Eufemije, što ovoj nekretnini daje poseban mediteranski ugođaj.

Stan se prodaje potpuno namješten, kao što je vidljivo na fotografijama.

Uz stan je moguće kupiti i spremište površine 84 m2 u prizemlju zgrade uz dodatnu naknadu. Spremište posjeduje priključke za struju i vodu te se može prenamjeniti u poslovni prostor.

Vlasništvo je uredno 1/1, bez tereta.

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za život u centru Rovinja, ali i kao investicija za turistički najam zahvaljujući iznimnoj lokaciji i rasporedu.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 47717

Dragana Matijević
Agent pripravnik
Mob: + 385 99 807 1207... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: dragana@dux-istra.co

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 348.000 € Prosjek: 632.878 € · -45% (ispod prosjeka)
Medijana: 434.500 € · -20% (ispod medijane)

166.000 € Prosjek · Medijana 2.575.000 €

Cijena / m²: 4.405 €/m² Prosjek: 6.596 €/m² · -33% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.412 €/m² · -31% (ispod medijane)

1.012 €/m² Prosjek · Medijana 14.400 €/m²

Prosječna cijena

632.878 €

Medijana: 434.500 €

Prosječna površina

99,6 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.596 €/m²

Medijana: 6.412 €/m²

Raspon cijena

166.000 – 2.575.000 €

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 434.500 € (prosjek 632.878 €) i medijanu od 6.412 €/m² (prosjek 6.596 €/m²) — jeftinije od Split (5.957 €/m²) i Zadar (4.011 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rovinj trenutni	434.500 €	6.412 €	6.596 €	317
Split	458.000 €	5.957 € -7%	6.085 €	72
Zadar	412.974 €	4.011 € -37%	4.205 €	71
Rijeka	244.000 €	3.584 € -44%	3.571 €	761
Osijek	243.000 €	2.924 € -54%	2.894 €	25
Zagreb	257.500 €	2.900 € -55%	2.956 €	86

Za četverosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 317 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 632.878 €, prosječna površina 99,6 m², a prosječna cijena po m² oko 6.596 €/m². Raspon cijena kreće se od 166.000 – 2.575.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 317 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 17% oglasa za četverosoban stan, stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 48.353 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

48.353 €

U Rovinj najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (45%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 45 ogl. · 45%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

U Rovinj najviše je trosoban stan (53% ponude, prosječno 6.761 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 7.104 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 6.635 €/m²), trosoban stan (51 oglasa, prosjek 6.761 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 6.409 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 5.494 €/m²).

Jednosoban stan 7.104 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 6.635 €/m² · 17 ogl. · 18%

Trosoban stan 6.761 €/m² · 51 ogl. · 53%

Četverosoban stan 6.409 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 5.494 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (34%), Terasa (28%), Garaža (18%).

Parkirno mjesto 34 od 100 ogl. · 34%

Terasa 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 348.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 632.878 € (45%) i ispod medijane od medijane od 434.500 € (20%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 166.000 do 2.575.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.405 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Rovinj oko 6.596 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 33%), a medijana 6.412 €/m² (ispod medijane medijane, 31%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.012 do 14.400 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Rovinj iznosi 632.878 €, a medijana 434.500 €. Raspon cijena kreće se od 166.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.596 €/m², medijana je 6.412 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.012 do 14.400 €/m².

Trenutno imamo 317 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 99,6 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 20,0 do 741,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 317 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 632.878 € (medijana 434.500 €), prosječna površina 99,6 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.