Cetvorosoban stan, Rovinj, Rovinj, prodaja, 79m2, 348000e, id108367

6

Cetvorosoban stan, Rovinj, prodaja, 348000 €, 79 m2

Tip

Stan

Površina

79 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 348.000€

Površina: 79 m2 (4 405 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 250m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 07.08.2026

ID: 108367

Opis

ISTRA, ROVINJ - Prekrasan stan u samom centru grada s terasom

Na prodaju je šarmantan stan smješten u samom centru Rovinja, u mirnoj i skrivenoj ulici, a opet svega minutu hoda od glavne rovinjske ulice Carrere te dvije minute od gradske luke i rive.

Stan se nalazi na drugom, ujedno i posljednjem katu manje stambene zgrade sa samo tri stambene jedinice, što pruža dodatni mir i privatnost u srcu grada.

Ukupna stambena površina iznosi 79 m², a sastoji se od:
* tri spavaće sobe,
* otvorenog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom,
* kupaonice,
* prekrasne stambene terase površine 9 m²,

S terase se pruža prekrasan pogled na krovove starog Rovinja i crkvu sv. Eufemije, što ovoj nekretnini daje poseban mediteranski ugođaj.

Stan se prodaje potpuno namješten, kao što je vidljivo na fotografijama.

Uz stan je moguće kupiti i spremište površine 84 m2 u prizemlju zgrade uz dodatnu naknadu. Spremište posjeduje priključke za struju i vodu te se može prenamjeniti u poslovni prostor.

Vlasništvo je uredno 1/1, bez tereta.

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za život u centru Rovinja, ali i kao investicija za turistički najam zahvaljujući iznimnoj lokaciji i rasporedu.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 47717

Dragana Matijević
Agent pripravnik
Mob: + 385 99 807 1207... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: dragana@dux-istra.co

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 348.000 € Prosjek: 739.160 € · -53% (ispod prosjeka)
Medijana: 520.000 € · -33% (ispod medijane)

179.000 € Prosjek · Medijana 4.000.000 €

Cijena / m²: 4.405 €/m² Prosjek: 6.749 €/m² · -35% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.957 €/m² · -26% (ispod medijane)

3.164 €/m² Prosjek · Medijana 16.367 €/m²

Prosječna cijena

739.160 €

Medijana: 520.000 €

Prosječna površina

104,1 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.749 €/m²

Medijana: 5.957 €/m²

Raspon cijena

179.000 – 4.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.169 €/m² Najskuplje: 4.169 €/m²

Šorići 4.169 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Šorići ima prosječno 4.169 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 273.000 € i površinom oko 66,0 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 520.000 € (prosjek 739.160 €) i medijanu od 5.957 €/m² (prosjek 6.749 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.402 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.296 € +6%	6.921 €	77
Rovinj trenutni	520.000 €	5.957 €	6.749 €	313
Zadar	444.943 €	4.286 € -28%	4.403 €	71
Rijeka	225.000 €	3.402 € -43%	3.385 €	757
Zagreb	275.312 €	3.221 € -46%	3.222 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € -51%	2.894 €	25

Za četverosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 313 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 739.160 €, prosječna površina 104,1 m², a prosječna cijena po m² oko 6.749 €/m². Raspon cijena kreće se od 179.000 – 4.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 313 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 9% oglasa za četverosoban stan, stan (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 40.903 €).

Sniženih oglasa

9%

9/99

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

40.903 €

U Rovinj najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (52%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 51 ogl. · 52%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (22% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 20 ogl. · 20%

U Rovinj najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 6.739 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 5.986 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosjek 6.517 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 6.739 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 7.803 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 7.323 €/m²).

Jednosoban stan 5.986 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 6.517 €/m² · 31 ogl. · 32%

Trosoban stan 6.739 €/m² · 40 ogl. · 42%

Četverosoban stan 7.803 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 7.323 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Garaža (23%), Lift (16%), Terasa (12%).

Parkirno mjesto 52 od 99 ogl. · 53%

Garaža 23 od 99 ogl. · 23%

Lift 16 od 99 ogl. · 16%

Terasa 12 od 99 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 348.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 739.160 € (53%) i ispod medijane od medijane od 520.000 € (33%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 179.000 do 4.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.405 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Rovinj oko 6.749 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 35%), a medijana 5.957 €/m² (ispod medijane medijane, 26%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.164 do 16.367 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Rovinj iznosi 739.160 €, a medijana 520.000 €. Raspon cijena kreće se od 179.000 do 4.000.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.749 €/m², medijana je 5.957 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.164 do 16.367 €/m².

Trenutno imamo 313 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 104,1 m² (medijana 88,0 m²), s rasponom od 27,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 313 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 739.160 € (medijana 520.000 €), prosječna površina 104,1 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.