Cetvorosoban stan, Rovinj, Rovinj, prodaja, 79m2, 348000e, id108367

6

Cetvorosoban stan, Rovinj, prodaja, 348000 €, 79 m2

Tip

Stan

Površina

79 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 348.000€

Površina: 79 m2 (4 405 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 250m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 07.08.2026

ID: 108367

Opis

ISTRA, ROVINJ - Prekrasan stan u samom centru grada s terasom

Na prodaju je šarmantan stan smješten u samom centru Rovinja, u mirnoj i skrivenoj ulici, a opet svega minutu hoda od glavne rovinjske ulice Carrere te dvije minute od gradske luke i rive.

Stan se nalazi na drugom, ujedno i posljednjem katu manje stambene zgrade sa samo tri stambene jedinice, što pruža dodatni mir i privatnost u srcu grada.

Ukupna stambena površina iznosi 79 m², a sastoji se od:
* tri spavaće sobe,
* otvorenog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom,
* kupaonice,
* prekrasne stambene terase površine 9 m²,

S terase se pruža prekrasan pogled na krovove starog Rovinja i crkvu sv. Eufemije, što ovoj nekretnini daje poseban mediteranski ugođaj.

Stan se prodaje potpuno namješten, kao što je vidljivo na fotografijama.

Uz stan je moguće kupiti i spremište površine 84 m2 u prizemlju zgrade uz dodatnu naknadu. Spremište posjeduje priključke za struju i vodu te se može prenamjeniti u poslovni prostor.

Vlasništvo je uredno 1/1, bez tereta.

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za život u centru Rovinja, ali i kao investicija za turistički najam zahvaljujući iznimnoj lokaciji i rasporedu.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 47717

Dragana Matijević
Agent pripravnik
Mob: + 385 99 807 1207... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: dragana@dux-istra.co

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 348.000 € Prosjek: 561.232 € · -38% (ispod prosjeka)
Medijana: 427.500 € · -19% (ispod medijane)

135.000 € Prosjek · Medijana 2.575.000 €

Cijena / m²: 4.405 €/m² Prosjek: 6.267 €/m² · -30% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.967 €/m² · -26% (ispod medijane)

1.012 €/m² Prosjek · Medijana 12.857 €/m²

Prosječna cijena

561.232 €

Medijana: 427.500 €

Prosječna površina

97,3 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.267 €/m²

Medijana: 5.967 €/m²

Raspon cijena

135.000 – 2.575.000 €

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 427.500 € (prosjek 561.232 €) i medijanu od 5.967 €/m² (prosjek 6.267 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.598 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.266 € +5%	6.869 €	72
Rovinj trenutni	427.500 €	5.967 €	6.267 €	317
Zadar	448.658 €	4.286 € -28%	4.384 €	71
Rijeka	260.000 €	3.598 € -40%	3.712 €	761
Zagreb	288.500 €	3.203 € -46%	3.176 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € -51%	2.894 €	25

Za četverosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 317 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 561.232 €, prosječna površina 97,3 m², a prosječna cijena po m² oko 6.267 €/m². Raspon cijena kreće se od 135.000 – 2.575.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 317 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 22% oglasa za četverosoban stan, stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 67.887 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

67.887 €

U Rovinj najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (43%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 43 ogl. · 43%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (25% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

U Rovinj najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 6.117 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 7.401 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 6.816 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 6.117 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 6.008 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 5.951 €/m²).

Jednosoban stan 7.401 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 6.816 €/m² · 18 ogl. · 18%

Trosoban stan 6.117 €/m² · 45 ogl. · 45%

Četverosoban stan 6.008 €/m² · 25 ogl. · 25%

Petosoban stan 5.951 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (43%), Terasa (24%), Garaža (12%).

Parkirno mjesto 43 od 100 ogl. · 43%

Terasa 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 348.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 561.232 € (38%) i ispod medijane od medijane od 427.500 € (19%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 135.000 do 2.575.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.405 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Rovinj oko 6.267 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 30%), a medijana 5.967 €/m² (ispod medijane medijane, 26%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.012 do 12.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Rovinj iznosi 561.232 €, a medijana 427.500 €. Raspon cijena kreće se od 135.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.267 €/m², medijana je 5.967 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.012 do 12.857 €/m².

Trenutno imamo 317 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 97,3 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 17,0 do 741,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 317 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 561.232 € (medijana 427.500 €), prosječna površina 97,3 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.