Cetvorosoban stan, Rovinj, Rovinj, prodaja, 79m2, 348000e, id108367

6

Cetvorosoban stan, Rovinj, prodaja, 348000 €, 79 m2

Tip

Stan

Površina

79 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 348.000€

Površina: 79 m2 (4 405 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 250m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 07.08.2026

ID: 108367

Opis

ISTRA, ROVINJ - Prekrasan stan u samom centru grada s terasom

Na prodaju je šarmantan stan smješten u samom centru Rovinja, u mirnoj i skrivenoj ulici, a opet svega minutu hoda od glavne rovinjske ulice Carrere te dvije minute od gradske luke i rive.

Stan se nalazi na drugom, ujedno i posljednjem katu manje stambene zgrade sa samo tri stambene jedinice, što pruža dodatni mir i privatnost u srcu grada.

Ukupna stambena površina iznosi 79 m², a sastoji se od:
* tri spavaće sobe,
* otvorenog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom,
* kupaonice,
* prekrasne stambene terase površine 9 m²,

S terase se pruža prekrasan pogled na krovove starog Rovinja i crkvu sv. Eufemije, što ovoj nekretnini daje poseban mediteranski ugođaj.

Stan se prodaje potpuno namješten, kao što je vidljivo na fotografijama.

Uz stan je moguće kupiti i spremište površine 84 m2 u prizemlju zgrade uz dodatnu naknadu. Spremište posjeduje priključke za struju i vodu te se može prenamjeniti u poslovni prostor.

Vlasništvo je uredno 1/1, bez tereta.

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za život u centru Rovinja, ali i kao investicija za turistički najam zahvaljujući iznimnoj lokaciji i rasporedu.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 47717

Dragana Matijević
Agent pripravnik
Mob: + 385 99 807 1207... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: dragana@dux-istra.co

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 348.000 € Prosjek: 682.958 € · -49% (ispod prosjeka)
Medijana: 580.000 € · -40% (ispod medijane)

151.000 € Prosjek · Medijana 2.575.000 €

Cijena / m²: 4.405 €/m² Prosjek: 6.627 €/m² · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.111 €/m² · -28% (ispod medijane)

3.500 €/m² Prosjek · Medijana 12.857 €/m²

Prosječna cijena

682.958 €

Medijana: 580.000 €

Prosječna površina

102,3 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.627 €/m²

Medijana: 6.111 €/m²

Raspon cijena

151.000 – 2.575.000 €

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 580.000 € (prosjek 682.958 €) i medijanu od 6.111 €/m² (prosjek 6.627 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.309 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.348 € +4%	6.912 €	77
Rovinj trenutni	580.000 €	6.111 €	6.627 €	312
Zadar	417.974 €	4.110 € -33%	4.342 €	71
Rijeka	225.000 €	3.309 € -46%	3.341 €	757
Zagreb	280.724 €	3.213 € -47%	3.233 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € -52%	2.894 €	25

Za četverosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 312 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 682.958 €, prosječna površina 102,3 m², a prosječna cijena po m² oko 6.627 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 2.575.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 312 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 12% oglasa za četverosoban stan, stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 38.969 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

38.969 €

U Rovinj najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (56%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 56 ogl. · 56%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 100 – 150 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

U Rovinj najviše je trosoban stan (54% ponude, prosječno 6.749 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 7.064 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 6.932 €/m²), trosoban stan (52 oglasa, prosjek 6.749 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosjek 6.213 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).

Jednosoban stan 7.064 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 6.932 €/m² · 15 ogl. · 15%

Trosoban stan 6.749 €/m² · 52 ogl. · 54%

Četverosoban stan 6.213 €/m² · 24 ogl. · 25%

Petosoban stan 6.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (47%), Terasa (38%), Garaža (22%).

Parkirno mjesto 47 od 100 ogl. · 47%

Terasa 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 348.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 682.958 € (49%) i ispod medijane od medijane od 580.000 € (40%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 151.000 do 2.575.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.405 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Rovinj oko 6.627 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 34%), a medijana 6.111 €/m² (ispod medijane medijane, 28%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.500 do 12.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Rovinj iznosi 682.958 €, a medijana 580.000 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.627 €/m², medijana je 6.111 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.500 do 12.857 €/m².

Trenutno imamo 312 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 102,3 m² (medijana 85,0 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 312 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 682.958 € (medijana 580.000 €), prosječna površina 102,3 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.