ISTRA, ROVINJ - Prekrasan stan u samom centru grada s terasom
Rovinj
348.000€
4 405 €/m2
Tip
Stan
Površina
79 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 348.000€
- Površina
- 79 m2 (4 405 €/m2)
- Kat
- 2
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 250m
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 07.08.2026
- ID
- 108367
Opis
ISTRA, ROVINJ - Prekrasan stan u samom centru grada s terasom
Na prodaju je šarmantan stan smješten u samom centru Rovinja, u mirnoj i skrivenoj ulici, a opet svega minutu hoda od glavne rovinjske ulice Carrere te dvije minute od gradske luke i rive.
Stan se nalazi na drugom, ujedno i posljednjem katu manje stambene zgrade sa samo tri stambene jedinice, što pruža dodatni mir i privatnost u srcu grada.
Ukupna stambena površina iznosi 79 m², a sastoji se od:
* tri spavaće sobe,
* otvorenog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom,
* kupaonice,
* prekrasne stambene terase površine 9 m²,
S terase se pruža prekrasan pogled na krovove starog Rovinja i crkvu sv. Eufemije, što ovoj nekretnini daje poseban mediteranski ugođaj.
Stan se prodaje potpuno namješten, kao što je vidljivo na fotografijama.
Uz stan je moguće kupiti i spremište površine 84 m2 u prizemlju zgrade uz dodatnu naknadu. Spremište posjeduje priključke za struju i vodu te se može prenamjeniti u poslovni prostor.
Vlasništvo je uredno 1/1, bez tereta.
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za život u centru Rovinja, ali i kao investicija za turistički najam zahvaljujući iznimnoj lokaciji i rasporedu.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID KOD AGENCIJE: 47717
Dragana Matijević
Agent pripravnik
Mob: + 385 99 807 ... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 ... Prikaži broj
E-mail: dragana@dux-istra.co
Tržišna analiza — Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 480.425 € · -28% (ispod medijane)
Medijana: 6.051 €/m² · -27% (ispod medijane)
Prosječna cijena
640.405 €
Medijana: 480.425 €
Prosječna površina
94,9 m²
Medijana: 81,5 m²
Prosječna cijena / m²
6.658 €/m²
Medijana: 6.051 €/m²
Raspon cijena
151.000 – 2.575.000 €
Kratki vodič po kvartu
Šorići ima prosječno 4.169 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 273.000 € i površinom oko 66,0 m².
Usporedba gradova
četverosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 480.425 € (prosjek 640.405 €) i medijanu od 6.051 €/m² (prosjek 6.658 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.309 €/m²).
Za četverosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 314 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 640.405 €, prosječna površina 94,9 m², a prosječna cijena po m² oko 6.658 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 2.575.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 314 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Rovinj je 14% oglasa za četverosoban stan, stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 88.216 €).
Sniženih oglasa
14%
14/100
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
88.216 €
U Rovinj najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (50%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (12%).
U Rovinj najviše je trosoban stan (51% ponude, prosječno 6.852 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 6.460 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 6.411 €/m²), trosoban stan (50 oglasa, prosjek 6.852 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 6.611 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Terasa (25%), Garaža (23%), Lift (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 348.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 640.405 € (46%) i ispod medijane od medijane od 480.425 € (28%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 151.000 do 2.575.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.405 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Rovinj oko 6.658 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 34%), a medijana 6.051 €/m² (ispod medijane medijane, 27%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.555 do 12.857 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Rovinj iznosi 640.405 €, a medijana 480.425 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.658 €/m², medijana je 6.051 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.555 do 12.857 €/m².
Trenutno imamo 314 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 94,9 m² (medijana 81,5 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 314 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 640.405 € (medijana 480.425 €), prosječna površina 94,9 m² (medijana 81,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
ISTRA, ROVINJ - Luksuzno opremljen stan u centru Rovinja
- 350.000€ 50 m2
Centar Rovinja, moderan dvosoban stan na drugom katu
- 350.000€ 50 m2
Stan za renovaciju i studio blizu centra Rovinj
- 350.000€ 90 m2
Stan na traženoj lokaciji u Rovinju u blizini centra
- 350.000€ 94 m2
Rovinj, atraktivan stan u obiteljskom naselju
- 350.000€ 76 m2
Centar, novi stan pogled more
- 350.000€ 77 m2
Rovinj, dvosoban stan sa balkonom na 100m od mora
- 345.000€ 75 m2
Istra, Rovinj, 1-sobni stan, 34 m2, prvi red do mora
- 364.000€ 34 m2
ROVINJ, ČETVEROSOBNI STAN S POGLEDOM NA MORE
- 364.000€ 90 m2