Trosoban stan, Rovinj, Rovinj, prodaja, 50m2, 350000e, id26053

6

Trosoban stan, Rovinj, prodaja, 350000 €, 50 m2

Tip

Stan

Površina

50 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 350.000€

Površina: 50 m2 (7 000 €/m2)

Kat: 2

Udaljenost od mora: 300m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 02.08.2026

ID: 26053

Opis

ISTRA, ROVINJ - Luksuzno opremljen stan u centru Rovinja

Rovinj je romantični Mediteran, odredište svih onih koji žude za sentimentalnom atmosferom vremena koja su nepovratno prošla. Rovinj je svoj romantični život započeo na otoku čiji je skučeni prostor uvjetovao gradnju zbijenih kuća, uskih ulica i malih trgova koji su još i danas nedirnuti modernim urbanizmom. Izrastao na svojoj bogatoj ribarskoj tradiciji, Rovinj je postao prepoznatljiv po jedinstvenoj brodici batani, pjesmama, ali i po spaciu, lokalnoj inačici konobe ili vinskog podruma u kojima su nekoć Rovinjci čuvali, kušali i preprodavali vino.
Danas se u Rovinju i u njegovoj bližoj okolici nalaze najbolji istarski restorani te mnogi zanimljivi turistički sadržaji. Razvoju Rovinja zasigurno su zaslužne mnogobrojne prekrasne plaže i blizina mora.

U centru Rovinja, u samom starom gradu, prodaje se ovaj s ukusom opremljen stan površine 50 m2.
Stan se nalazi na drugom katu te sadrži moderno uređenu kuhinju, prostrani dnevni boravak, master spavaću sobu s bračnim krevetom, spavaću sobu s dva manja kreveta te kupaonicu.

Prilikom uređenja pazilo se na svaki detalj te je stoga odabran samo najkvalitetniji dizajnerski namještaj.

Svega par koraka Vas dijeli od dućana, liječnika, restorana, škole, vrtića, mora te svih ostalih sadržaja za život, stoga je ovaj stan idealan za obitelj s djecom ili kao investicija u turistički najam što će osigurati definitivan povrat investicije.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 350.000 € Prosjek: 497.065 € · -30% (ispod prosjeka)
Medijana: 385.000 € · -9% (ispod medijane)

140.000 € Prosjek · Medijana 1.710.000 €

Cijena / m²: 7.000 €/m² Prosjek: 5.600 €/m² · +25% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.489 €/m² · +28% (iznad medijane)

1.012 €/m² Prosjek · Medijana 12.857 €/m²

Prosječna cijena

497.065 €

Medijana: 385.000 €

Prosječna površina

95,3 m²

Medijana: 81,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.600 €/m²

Medijana: 5.489 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 1.710.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.800 €/m² Najskuplje: 3.800 €/m²

Rovinjsko Selo 3.800 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.800 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 284.150 € i površinom oko 75,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 385.000 € (prosjek 497.065 €) i medijanu od 5.489 €/m² (prosjek 5.600 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Rijeka (3.310 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.169 € +12%	6.527 €	71
Rovinj trenutni	385.000 €	5.489 €	5.600 €	324
Zadar	412.974 €	4.199 € -24%	4.288 €	71
Rijeka	259.000 €	3.310 € -40%	3.520 €	751
Zagreb	264.500 €	3.203 € -42%	3.116 €	83
Osijek	243.000 €	2.924 € -47%	2.894 €	25

Za trosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 324 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 497.065 €, prosječna površina 95,3 m², a prosječna cijena po m² oko 5.600 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 1.710.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 324 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 20% oglasa za trosoban stan, stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 68.995 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

68.995 €

U Rovinj najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (37%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 37 ogl. · 37%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Rovinj najviše je trosoban stan (51% ponude, prosječno 5.618 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 6.679 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.758 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 5.618 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 6.261 €/m²).

Jednosoban stan 6.679 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 4.758 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 5.618 €/m² · 49 ogl. · 51%

Četverosoban stan 6.261 €/m² · 19 ogl. · 20%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (26%), Garaža (21%), Terasa (12%).

Parkirno mjesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Terasa 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 350.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 497.065 € (30%) i ispod medijane od medijane od 385.000 € (9%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 140.000 do 1.710.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.000 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Rovinj oko 5.600 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +25%), a medijana 5.489 €/m² (iznad medijane medijane, +28%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.012 do 12.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Rovinj iznosi 497.065 €, a medijana 385.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 1.710.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 5.600 €/m², medijana je 5.489 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.012 do 12.857 €/m².

Trenutno imamo 324 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 95,3 m² (medijana 81,5 m²), s rasponom od 18,0 do 741,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 324 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 497.065 € (medijana 385.000 €), prosječna površina 95,3 m² (medijana 81,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.