Trosoban stan, Rovinj, Rovinj, prodaja, 50m2, 350000e, id26053

6

Trosoban stan, Rovinj, prodaja, 350000 €, 50 m2

Tip

Stan

Površina

50 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 350.000€

Površina: 50 m2 (7 000 €/m2)

Kat: 2

Udaljenost od mora: 300m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 02.08.2026

ID: 26053

Opis

ISTRA, ROVINJ - Luksuzno opremljen stan u centru Rovinja

Rovinj je romantični Mediteran, odredište svih onih koji žude za sentimentalnom atmosferom vremena koja su nepovratno prošla. Rovinj je svoj romantični život započeo na otoku čiji je skučeni prostor uvjetovao gradnju zbijenih kuća, uskih ulica i malih trgova koji su još i danas nedirnuti modernim urbanizmom. Izrastao na svojoj bogatoj ribarskoj tradiciji, Rovinj je postao prepoznatljiv po jedinstvenoj brodici batani, pjesmama, ali i po spaciu, lokalnoj inačici konobe ili vinskog podruma u kojima su nekoć Rovinjci čuvali, kušali i preprodavali vino.
Danas se u Rovinju i u njegovoj bližoj okolici nalaze najbolji istarski restorani te mnogi zanimljivi turistički sadržaji. Razvoju Rovinja zasigurno su zaslužne mnogobrojne prekrasne plaže i blizina mora.

U centru Rovinja, u samom starom gradu, prodaje se ovaj s ukusom opremljen stan površine 50 m2.
Stan se nalazi na drugom katu te sadrži moderno uređenu kuhinju, prostrani dnevni boravak, master spavaću sobu s bračnim krevetom, spavaću sobu s dva manja kreveta te kupaonicu.

Prilikom uređenja pazilo se na svaki detalj te je stoga odabran samo najkvalitetniji dizajnerski namještaj.

Svega par koraka Vas dijeli od dućana, liječnika, restorana, škole, vrtića, mora te svih ostalih sadržaja za život, stoga je ovaj stan idealan za obitelj s djecom ili kao investicija u turistički najam što će osigurati definitivan povrat investicije.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 350.000 € Prosjek: 436.540 € · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 321.000 € · +9% (iznad medijane)

135.000 € Prosjek · Medijana 1.800.000 €

Cijena / m²: 7.000 €/m² Prosjek: 5.328 €/m² · +31% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.825 €/m² · +45% (iznad medijane)

1.012 €/m² Prosjek · Medijana 14.400 €/m²

Prosječna cijena

436.540 €

Medijana: 321.000 €

Prosječna površina

89,6 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.328 €/m²

Medijana: 4.825 €/m²

Raspon cijena

135.000 – 1.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.800 €/m² Najskuplje: 3.800 €/m²

Rovinjsko Selo 3.800 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.800 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 284.150 € i površinom oko 75,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 321.000 € (prosjek 436.540 €) i medijanu od 4.825 €/m² (prosjek 5.328 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.484 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.359 € +32%	6.897 €	71
Rovinj trenutni	321.000 €	4.825 €	5.328 €	325
Zadar	422.500 €	4.110 € -15%	4.247 €	71
Rijeka	259.000 €	3.484 € -28%	3.763 €	751
Osijek	243.000 €	2.924 € -39%	2.894 €	25
Zagreb	264.500 €	2.798 € -42%	2.856 €	83

Za trosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 325 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 436.540 €, prosječna površina 89,6 m², a prosječna cijena po m² oko 5.328 €/m². Raspon cijena kreće se od 135.000 – 1.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 325 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 24% oglasa za trosoban stan, stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 43.526 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

43.526 €

U Rovinj najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (26%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Rovinj najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosječno 5.148 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosjek 7.066 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosjek 5.148 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosjek 5.234 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 4.828 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.532 €/m²).

Jednosoban stan 7.066 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 5.148 €/m² · 31 ogl. · 32%

Trosoban stan 5.234 €/m² · 29 ogl. · 30%

Četverosoban stan 4.828 €/m² · 21 ogl. · 21%

Petosoban stan 5.532 €/m² · 6 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 350.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 436.540 € (20%) i iznad medijane od medijane od 321.000 € (+9%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 135.000 do 1.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.000 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Rovinj oko 5.328 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +31%), a medijana 4.825 €/m² (iznad medijane medijane, +45%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.012 do 14.400 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Rovinj iznosi 436.540 €, a medijana 321.000 €. Raspon cijena kreće se od 135.000 do 1.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 5.328 €/m², medijana je 4.825 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.012 do 14.400 €/m².

Trenutno imamo 325 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,6 m² (medijana 74,5 m²), s rasponom od 17,0 do 741,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 325 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 436.540 € (medijana 321.000 €), prosječna površina 89,6 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.