Cetvorosoban stan, Rovinj, Rovinj, prodaja, 94m2, 350000e, id38638

9

Cetvorosoban stan, Rovinj, prodaja, 350000 €, 94 m2

Tip

Stan

Površina

94 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 350.000€

Površina: 94 m2 (3 723 €/m2)

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 30.08.2026

ID: 38638

Opis

Istra, Rovinj,

u mirnoj i zavučenoj ulici prodajmo ovaj stan u visokom prizemlju stambene zgrade. Sama lokacija zgrade je na udaljenosti oko dva kilometra od strogog centra Rovinja. Sav sadržaj za visoku kvalitetu života ili odmora nalazi se na par minuta hoda. Dok je prvo more i plaža na udaljenosti oko pola kilometra.

Ovaj stan ukupne je neto korisne površine je 93.80m2 i sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, kupaonice, tri spavaće sobe od od kojih dvije imaju vlastitu terasu te jedna od njih i vlastitu kupaonicu. Stan ispred zgrade ima na korištenje prostor za parking tri osobna automobila. Dnevni boravak i blagovaonica također imaju izlaz na natkrivenu terasu. Stan je kompletno adaptiran 2018. godine te ne zahtijeva veća ulaganja.

Ovakva prostrana nekretnina u blizini centra Rovinja prava je prilika za obiteljski život na mirnoj ali traženoj lokaciji.

ID KOD AGENCIJE: 1018-862

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 350.000 € Prosjek: 626.196 € · -44% (ispod prosjeka)
Medijana: 420.500 € · -17% (ispod medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 2.575.000 €

Cijena / m²: 3.723 €/m² Prosjek: 6.723 €/m² · -45% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.521 €/m² · -43% (ispod medijane)

1.012 €/m² Prosjek · Medijana 14.400 €/m²

Prosječna cijena

626.196 €

Medijana: 420.500 €

Prosječna površina

96,3 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.723 €/m²

Medijana: 6.521 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 2.575.000 €

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 420.500 € (prosjek 626.196 €) i medijanu od 6.521 €/m² (prosjek 6.723 €/m²) — jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.833 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rovinj trenutni	420.500 €	6.521 €	6.723 €	324
Split	477.500 €	6.348 € -3%	6.766 €	72
Zadar	448.658 €	4.286 € -34%	4.376 €	71
Rijeka	287.500 €	3.833 € -41%	3.860 €	785
Zagreb	268.323 €	3.205 € -51%	3.103 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -55%	2.883 €	24

Za četverosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 324 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 626.196 €, prosječna površina 96,3 m², a prosječna cijena po m² oko 6.723 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 2.575.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 324 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 14% oglasa za četverosoban stan, stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 51.250 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

51.250 €

U Rovinj najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (44%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 44 ogl. · 44%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 50 – 70 m² (24% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

U Rovinj najviše je trosoban stan (56% ponude, prosječno 6.678 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 7.466 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 6.600 €/m²), trosoban stan (54 oglasa, prosjek 6.678 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 6.917 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).

Jednosoban stan 7.466 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 6.600 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 6.678 €/m² · 54 ogl. · 56%

Četverosoban stan 6.917 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 6.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (40%), Terasa (32%), Garaža (18%).

Parkirno mjesto 40 od 100 ogl. · 40%

Terasa 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 350.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 626.196 € (44%) i ispod medijane od medijane od 420.500 € (17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150.000 do 2.575.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.723 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Rovinj oko 6.723 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 45%), a medijana 6.521 €/m² (ispod medijane medijane, 43%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.012 do 14.400 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Rovinj iznosi 626.196 €, a medijana 420.500 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.723 €/m², medijana je 6.521 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.012 do 14.400 €/m².

Trenutno imamo 324 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 96,3 m² (medijana 73,0 m²), s rasponom od 18,0 do 741,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 324 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 626.196 € (medijana 420.500 €), prosječna površina 96,3 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.