Cetvorosoban stan, Rovinj, Rovinj, prodaja, 94m2, 350000e, id38638

Novo 9

Cetvorosoban stan, Rovinj, prodaja, 350000 €, 94 m2

Tip

Stan

Površina

94 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 350.000€

Površina: 94 m2 (3 723 €/m2)

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 30.08.2026

ID: 38638

Opis

Istra, Rovinj,

u mirnoj i zavučenoj ulici prodajmo ovaj stan u visokom prizemlju stambene zgrade. Sama lokacija zgrade je na udaljenosti oko dva kilometra od strogog centra Rovinja. Sav sadržaj za visoku kvalitetu života ili odmora nalazi se na par minuta hoda. Dok je prvo more i plaža na udaljenosti oko pola kilometra.

Ovaj stan ukupne je neto korisne površine je 93.80m2 i sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, kupaonice, tri spavaće sobe od od kojih dvije imaju vlastitu terasu te jedna od njih i vlastitu kupaonicu. Stan ispred zgrade ima na korištenje prostor za parking tri osobna automobila. Dnevni boravak i blagovaonica također imaju izlaz na natkrivenu terasu. Stan je kompletno adaptiran 2018. godine te ne zahtijeva veća ulaganja.

Ovakva prostrana nekretnina u blizini centra Rovinja prava je prilika za obiteljski život na mirnoj ali traženoj lokaciji.

ID KOD AGENCIJE: 1018-862

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 350.000 € Prosjek: 600.245 € · -42% (ispod prosjeka)
Medijana: 415.000 € · -16% (ispod medijane)

142.500 € Prosjek · Medijana 2.575.000 €

Cijena / m²: 3.723 €/m² Prosjek: 6.616 €/m² · -44% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.324 €/m² · -41% (ispod medijane)

3.796 €/m² Prosjek · Medijana 12.857 €/m²

Prosječna cijena

600.245 €

Medijana: 415.000 €

Prosječna površina

88,3 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.616 €/m²

Medijana: 6.324 €/m²

Raspon cijena

142.500 – 2.575.000 €

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 415.000 € (prosjek 600.245 €) i medijanu od 6.324 €/m² (prosjek 6.616 €/m²) — jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.537 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.348 € 0%	7.145 €	71
Rovinj trenutni	415.000 €	6.324 €	6.616 €	326
Zadar	448.658 €	4.286 € -32%	4.428 €	70
Rijeka	285.000 €	3.537 € -44%	3.814 €	780
Zagreb	253.164 €	3.203 € -49%	3.062 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -54%	2.883 €	24

Za četverosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 326 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 600.245 €, prosječna površina 88,3 m², a prosječna cijena po m² oko 6.616 €/m². Raspon cijena kreće se od 142.500 – 2.575.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 326 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 9% oglasa za četverosoban stan, stan (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 41.500 €).

Sniženih oglasa

9%

9/99

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

41.500 €

U Rovinj najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (42%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 42 ogl. · 42%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 50 – 70 m² (24% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Rovinj najviše je trosoban stan (54% ponude, prosječno 6.531 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosjek 6.324 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 6.722 €/m²), trosoban stan (52 oglasa, prosjek 6.531 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 7.015 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).

Jednosoban stan 6.324 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 6.722 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 6.531 €/m² · 52 ogl. · 54%

Četverosoban stan 7.015 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 6.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (47%), Terasa (31%), Garaža (21%), Lift (4%).

Parkirno mjesto 47 od 99 ogl. · 47%

Terasa 31 od 99 ogl. · 31%

Garaža 21 od 99 ogl. · 21%

Lift 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 350.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 600.245 € (42%) i ispod medijane od medijane od 415.000 € (16%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 142.500 do 2.575.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.723 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Rovinj oko 6.616 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 44%), a medijana 6.324 €/m² (ispod medijane medijane, 41%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.796 do 12.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Rovinj iznosi 600.245 €, a medijana 415.000 €. Raspon cijena kreće se od 142.500 do 2.575.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.616 €/m², medijana je 6.324 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.796 do 12.857 €/m².

Trenutno imamo 326 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 88,3 m² (medijana 73,0 m²), s rasponom od 18,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 326 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 600.245 € (medijana 415.000 €), prosječna površina 88,3 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.