Cetvorosoban stan, Rovinj, Rovinj, prodaja, 94m2, 350000e, id38638

Novo 9

Cetvorosoban stan, Rovinj, prodaja, 350000 €, 94 m2

Tip

Stan

Površina

94 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 350.000€

Površina: 94 m2 (3 723 €/m2)

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 13.08.2026

ID: 38638

Opis

Istra, Rovinj,

u mirnoj i zavučenoj ulici prodajmo ovaj stan u visokom prizemlju stambene zgrade. Sama lokacija zgrade je na udaljenosti oko dva kilometra od strogog centra Rovinja. Sav sadržaj za visoku kvalitetu života ili odmora nalazi se na par minuta hoda. Dok je prvo more i plaža na udaljenosti oko pola kilometra.

Ovaj stan ukupne je neto korisne površine je 93.80m2 i sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, kupaonice, tri spavaće sobe od od kojih dvije imaju vlastitu terasu te jedna od njih i vlastitu kupaonicu. Stan ispred zgrade ima na korištenje prostor za parking tri osobna automobila. Dnevni boravak i blagovaonica također imaju izlaz na natkrivenu terasu. Stan je kompletno adaptiran 2018. godine te ne zahtijeva veća ulaganja.

Ovakva prostrana nekretnina u blizini centra Rovinja prava je prilika za obiteljski život na mirnoj ali traženoj lokaciji.

ID KOD AGENCIJE: 1018-862

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 350.000 € Prosjek: 679.555 € · -48% (ispod prosjeka)
Medijana: 480.000 € · -27% (ispod medijane)

179.000 € Prosjek · Medijana 4.000.000 €

Cijena / m²: 3.723 €/m² Prosjek: 6.380 €/m² · -42% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.511 €/m² · -32% (ispod medijane)

3.164 €/m² Prosjek · Medijana 16.367 €/m²

Prosječna cijena

679.555 €

Medijana: 480.000 €

Prosječna površina

99,5 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.380 €/m²

Medijana: 5.511 €/m²

Raspon cijena

179.000 – 4.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.169 €/m² Najskuplje: 4.169 €/m²

Šorići 4.169 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Šorići ima prosječno 4.169 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 273.000 € i površinom oko 66,0 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 480.000 € (prosjek 679.555 €) i medijanu od 5.511 €/m² (prosjek 6.380 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.309 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.266 € +14%	6.828 €	77
Rovinj trenutni	480.000 €	5.511 €	6.380 €	312
Zadar	430.785 €	4.110 € -25%	4.290 €	69
Rijeka	229.500 €	3.309 € -40%	3.459 €	755
Zagreb	288.500 €	3.221 € -42%	3.258 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € -47%	2.894 €	25

Za četverosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 312 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 679.555 €, prosječna površina 99,5 m², a prosječna cijena po m² oko 6.380 €/m². Raspon cijena kreće se od 179.000 – 4.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 312 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 7% oglasa za četverosoban stan, stan (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 45.233 €).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

45.233 €

U Rovinj najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (47%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 47 ogl. · 47%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 50 – 70 m² (23% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

U Rovinj najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 6.210 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 5.986 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosjek 6.172 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 6.210 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosjek 7.726 €/m²).

Jednosoban stan 5.986 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 6.172 €/m² · 27 ogl. · 28%

Trosoban stan 6.210 €/m² · 47 ogl. · 49%

Četverosoban stan 7.726 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Garaža (22%), Lift (16%), Terasa (15%).

Parkirno mjesto 55 od 99 ogl. · 56%

Garaža 22 od 99 ogl. · 22%

Lift 16 od 99 ogl. · 16%

Terasa 15 od 99 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 350.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 679.555 € (48%) i ispod medijane od medijane od 480.000 € (27%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 179.000 do 4.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.723 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Rovinj oko 6.380 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 42%), a medijana 5.511 €/m² (ispod medijane medijane, 32%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.164 do 16.367 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Rovinj iznosi 679.555 €, a medijana 480.000 €. Raspon cijena kreće se od 179.000 do 4.000.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.380 €/m², medijana je 5.511 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.164 do 16.367 €/m².

Trenutno imamo 312 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 99,5 m² (medijana 81,0 m²), s rasponom od 27,0 do 249,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 312 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 679.555 € (medijana 480.000 €), prosječna površina 99,5 m² (medijana 81,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.