Istra, Rovinj, 1s+db s uređenom konobom i terasom

Rovinj

365.000€

7 019 €/m2

Tip

Stan

Površina

52 m2

Struktura

2

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2
Cijena
365.000€
Površina
52 m2 (7 019 €/m2)
Terasa
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
02.09.2026
ID
103966

Opis

Prodaje se uredan i održavan stan u mirnom naselju u Rovinju, smješten u prizemlju manje stambene zgrade. Stambene površine od 52,20 m2,sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, spavaće sobe, hodnika, kupaonice i ostave, a u stan se ulazi preko ugodne terase od oko 5 m2 koja gleda na prednje dvorište zgrade.
Posebnost ove nekretnine je što u naravi funkcionira kao dvoetažni prostor. Odmah pri ulazu u stan nalazi se unutarnje stepenište koje vodi u suteren gdje je smještena prelijepo uređena i vrlo prostrana konoba površine 36,19 m2. Konoba je većim dijelom izvedena u kamenu, ugodna je za boravak tijekom cijele godine, a posebno ljeti kada pruža prirodnu svježinu. U tom prostoru nalazi se i zasebna kupaonica, a iz konobe se dolazi do dodatne šupe koja služi za odlaganje.
U samom stanu, lijevo od ulaza smješten je dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, dok vrata iz dnevnog prostora vode u hodnik iz kojeg se pristupa ostavi, kupaonici i spavaćoj sobi. Stan ima PVC stolariju i klima-uređaj.
Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za ugodan život ili odmor u Rovinju, uz dodatni šarm i funkcionalnost prostora kakvu pruža uređena konoba povezana sa stanom.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S4517

Jovan Tomić
Asistent u posredovanju
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 3859830... Prikaži broj
Tel: + 38599444... Prikaži broj
E-mail: jovantomic@four-nekretnine.hr
www.four-ne

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 365.000 € Prosjek: 695.259 € · -48% (ispod prosjeka)
Medijana: 590.000 € · -38% (ispod medijane)
166.000 € Prosjek · Medijana 2.575.000 €
Cijena / m²: 7.019 €/m² Prosjek: 6.709 €/m² · +5% (iznad prosjeka)
Medijana: 6.242 €/m² · +12% (iznad medijane)
3.636 €/m² Prosjek · Medijana 12.857 €/m²

Prosječna cijena

695.259 €

Medijana: 590.000 €

Prosječna površina

103,0 m²

Medijana: 86,5 m²

Prosječna cijena / m²

6.709 €/m²

Medijana: 6.242 €/m²

Raspon cijena

166.000 – 2.575.000 €

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 590.000 € (prosjek 695.259 €) i medijanu od 6.242 €/m² (prosjek 6.709 €/m²) — jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.270 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 487.500 € 6.380 € +2% 7.217 € 72
Rovinj trenutni 590.000 € 6.242 € 6.709 € 323
Zadar 448.658 € 4.286 € -31% 4.421 € 71
Rijeka 238.000 € 3.270 € -48% 3.438 € 787
Zagreb 274.336 € 3.224 € -48% 3.122 € 83
Osijek 239.680 € 2.929 € -53% 2.883 € 24

Za dvosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 323 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 695.259 €, prosječna površina 103,0 m², a prosječna cijena po m² oko 6.709 €/m². Raspon cijena kreće se od 166.000 – 2.575.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 323 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 11% oglasa za dvosoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 53.354 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

53.354 €

U Rovinj najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (56%).

iznad 500.000 € 56 ogl. · 56%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 100 – 150 m² (25% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%
30 – 50 m² 15 ogl. · 15%
50 – 70 m² 21 ogl. · 21%
70 – 100 m² 19 ogl. · 19%
100 – 150 m² 25 ogl. · 25%
iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

U Rovinj najviše je trosoban stan (53% ponude, prosječno 6.690 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 6.927 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 7.063 €/m²), trosoban stan (51 oglasa, prosjek 6.690 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 6.483 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).

Jednosoban stan 6.927 €/m² · 6 ogl. · 6%
Dvosoban stan 7.063 €/m² · 16 ogl. · 16%
Trosoban stan 6.690 €/m² · 51 ogl. · 53%
Četverosoban stan 6.483 €/m² · 21 ogl. · 22%
Petosoban stan 6.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Terasa (38%), Garaža (28%), Lift (2%).

Parkirno mjesto 53 od 100 ogl. · 53%
Terasa 38 od 100 ogl. · 38%
Garaža 28 od 100 ogl. · 28%
Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 365.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 695.259 € (48%) i ispod medijane od medijane od 590.000 € (38%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 166.000 do 2.575.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.019 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Rovinj oko 6.709 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +5%), a medijana 6.242 €/m² (iznad medijane medijane, +12%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.636 do 12.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Rovinj iznosi 695.259 €, a medijana 590.000 €. Raspon cijena kreće se od 166.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.709 €/m², medijana je 6.242 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.636 do 12.857 €/m².

Trenutno imamo 323 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 103,0 m² (medijana 86,5 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 323 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 695.259 € (medijana 590.000 €), prosječna površina 103,0 m² (medijana 86,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Four Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040441798
Kontakt osoba
Four Nekretnine
Telefon 1
05161... Prikaži broj
Telefon 2
38591494... Prikaži broj
Adresa
Trpimirova 4A
Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine