Istra, Rovinj, 1s+db s uređenom konobom i terasom
Rovinj
365.000€
7 019 €/m2
Tip
Stan
Površina
52 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 365.000€
- Površina
- 52 m2 (7 019 €/m2)
- Terasa
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 02.09.2026
- ID
- 103966
Opis
Prodaje se uredan i održavan stan u mirnom naselju u Rovinju, smješten u prizemlju manje stambene zgrade. Stambene površine od 52,20 m2,sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, spavaće sobe, hodnika, kupaonice i ostave, a u stan se ulazi preko ugodne terase od oko 5 m2 koja gleda na prednje dvorište zgrade.
Posebnost ove nekretnine je što u naravi funkcionira kao dvoetažni prostor. Odmah pri ulazu u stan nalazi se unutarnje stepenište koje vodi u suteren gdje je smještena prelijepo uređena i vrlo prostrana konoba površine 36,19 m2. Konoba je većim dijelom izvedena u kamenu, ugodna je za boravak tijekom cijele godine, a posebno ljeti kada pruža prirodnu svježinu. U tom prostoru nalazi se i zasebna kupaonica, a iz konobe se dolazi do dodatne šupe koja služi za odlaganje.
U samom stanu, lijevo od ulaza smješten je dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, dok vrata iz dnevnog prostora vode u hodnik iz kojeg se pristupa ostavi, kupaonici i spavaćoj sobi. Stan ima PVC stolariju i klima-uređaj.
Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za ugodan život ili odmor u Rovinju, uz dodatni šarm i funkcionalnost prostora kakvu pruža uređena konoba povezana sa stanom.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
ID KOD AGENCIJE: S4517
Jovan Tomić
Asistent u posredovanju
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 3859830... Prikaži broj
Tel: + 38599444... Prikaži broj
E-mail: jovantomic@four-nekretnine.hr
www.four-ne
Tržišna analiza — Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 434.250 € · -16% (ispod medijane)
Medijana: 6.074 €/m² · +16% (iznad medijane)
Prosječna cijena
636.354 €
Medijana: 434.250 €
Prosječna površina
92,8 m²
Medijana: 75,5 m²
Prosječna cijena / m²
6.665 €/m²
Medijana: 6.074 €/m²
Raspon cijena
151.000 – 2.575.000 €
Usporedba gradova
Dvosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 434.250 € (prosjek 636.354 €) i medijanu od 6.074 €/m² (prosjek 6.665 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.063 €/m²) i Rijeka (3.560 €/m²).
Za dvosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 323 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 636.354 €, prosječna površina 92,8 m², a prosječna cijena po m² oko 6.665 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 2.575.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 323 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Rovinj je 9% oglasa za dvosoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 41.500 €).
Sniženih oglasa
9%
9/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
41.500 €
U Rovinj najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (47%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (13%).
U Rovinj najviše je trosoban stan (53% ponude, prosječno 6.607 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 6.283 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 6.817 €/m²), trosoban stan (52 oglasa, prosjek 6.607 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 6.824 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (54%), Terasa (32%), Garaža (22%), Lift (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 365.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 636.354 € (43%) i ispod medijane od medijane od 434.250 € (16%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 151.000 do 2.575.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.019 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Rovinj oko 6.665 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +5%), a medijana 6.074 €/m² (iznad medijane medijane, +16%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.901 do 12.857 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Rovinj iznosi 636.354 €, a medijana 434.250 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.665 €/m², medijana je 6.074 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.901 do 12.857 €/m².
Trenutno imamo 323 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 92,8 m² (medijana 75,5 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 323 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 636.354 € (medijana 434.250 €), prosječna površina 92,8 m² (medijana 75,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
Istra, Rovinj, 1-sobni stan, 34 m2, prvi red do mora
- 364.000€ 34 m2
ROVINJ, ČETVEROSOBNI STAN S POGLEDOM NA MORE
- 364.000€ 90 m2
Rovinj, obiteljski stan na odličnoj lokaciji
- 370.000€ 100 m2
Rovinj!Centar, novi stan, parking!
- 372.500€ 78 m2
ISTRA, ROVINJ - Luksuzno opremljen stan u centru Rovinja
- 350.000€ 50 m2
Centar Rovinja, moderan dvosoban stan na drugom katu
- 350.000€ 50 m2
Stan za renovaciju i studio blizu centra Rovinj
- 350.000€ 90 m2
Predivan stan s balkonom na top lokaciji
- 380.000€ 77 m2
Centar, novi stan pogled more
- 350.000€ 77 m2