Zemljiste, Rovinj 14.009m² - 230.000 €

Novo 6

ISTRA, ROVINJ - OKOLICA, POLJOPRIVREDNA GRAĐEVINA NA VELIKOM ZEMLJIŠTU

ISTRA, ROVINJ - OKOLICA, POLJOPRIVREDNA GRAĐEVINA NA VELIKOM ZEMLJIŠTU — fotografija 2

ISTRA, ROVINJ - OKOLICA, POLJOPRIVREDNA GRAĐEVINA NA VELIKOM ZEMLJIŠTU — fotografija 3

ISTRA, ROVINJ - OKOLICA, POLJOPRIVREDNA GRAĐEVINA NA VELIKOM ZEMLJIŠTU — fotografija 4

ISTRA, ROVINJ - OKOLICA, POLJOPRIVREDNA GRAĐEVINA NA VELIKOM ZEMLJIŠTU — fotografija 5

ISTRA, ROVINJ - OKOLICA, POLJOPRIVREDNA GRAĐEVINA NA VELIKOM ZEMLJIŠTU — fotografija 6

Tip

Zemljiste

Površina

14009 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 230.000€

Površina: 14009 m2 (16 €/m2)

Ažuriran: 28.10.2026

ID: 118420

Opis

### POLJOPRIVREDNO ZEMLJIŠTE S OBJEKTOM U ROH-BAU FAZI

U ponudi je ravno i plodno poljoprivredno zemljište, idealno za uzgoj vinove loze, maslina i drugih mediteranskih kultura.

Na zemljištu se nalazi **poljoprivredni objekt u roh-bau fazi**, koji se sastoji od:

- **Prizemlja** bruto površine 25 m², u kojem su predviđene dvije prostorije i sanitarni čvor.
- **Podruma** bruto površine 25 m², pogodnog za skladištenje poljoprivrednih proizvoda, alata i opreme.

Ukupna bruto površina objekta iznosi **50 m²**.

Na zemljištu se nalaze **tri vodovodna šahta**, a priključak električne energije je plaćen.

Zahvaljujući ravnom terenu, plodnom tlu i postojećem objektu, ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za sve koji se žele baviti poljoprivredom, maslinarstvom ili vinogradarstvom.

Nekretnina nudi brojne mogućnosti za razvoj vlastitog poljoprivrednog gospodarstva i uživanje u prirodnom okruženju.

HELENA HRVATIN
Agent
Mob: + 385 91 1872 234... Prikaži broj
Tel: + 385 52 496 062... Prikaži broj
E-mail: h.hrvatin@remax.hr
www.remax-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 230.000 € Prosjek: 431.183 € · -47% (ispod prosjeka)
Medijana: 260.000 € · -12% (ispod medijane)

41.300 € Prosjek · Medijana 2.127.000 €

Cijena / m²: 16 €/m² Prosjek: 242 €/m² · -93% (ispod prosjeka)
Medijana: 186 €/m² · -91% (ispod medijane)

7 €/m² Prosjek · Medijana 1.420 €/m²

Prosječna cijena

431.183 €

Medijana: 260.000 €

Prosječna površina

3.766,3 m²

Medijana: 1.657,5 m²

Prosječna cijena / m²

242 €/m²

Medijana: 186 €/m²

Raspon cijena

41.300 – 2.127.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 163 €/m² Najskuplje: 163 €/m²

Rovinjsko Selo 163 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 163 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 217.250 € i površinom oko 1.450,3 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Rovinj medijana cijene je 260.000 € (prosjek 431.183 €), a medijana po m² 186 €/m² (prosjek 242 €/m²) - jeftinije od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rovinj trenutni	260.000 €	186 €	242 €	62
Split	308.240 €	136 € -27%	465 €	18
Rijeka	240.000 €	136 € -27%	300 €	51
Zadar	144.000 €	131 € -30%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € -33%	336 €	5
Zagreb	180.000 €	90 € -52%	174 €	46

Za zemljište u Rovinj trenutno imamo 62 aktivnih oglasa. Na temelju 56 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 431.183 €, prosječna površina 3.766,3 m², a prosječna cijena po m² oko 242 €/m². Raspon cijena kreće se od 41.300 – 2.127.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 56 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 62 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Rovinj je 14% oglasa za zemljište (8 od 56 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 27.469 €).

Sniženih oglasa

14%

8/56

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

27.469 €

U Rovinj najviše oglasa (23%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 6 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 230.000 €, što je ispod prosjeka (47%) i ispod medijane (12%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 431.183 €, a medijana 260.000 €. Tržišni raspon kreće se od 41.300 do 2.127.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 16 €/m², što je ispod prosjeka (93%) i ispod medijane (91%). Prosjek za zemljište u Rovinju je oko 242 €/m², medijana 186 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 7 – 1.420 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Rovinju iznosi 431.183 €, a medijana 260.000 €. Raspon cijena kreće se od 41.300 do 2.127.000 €, na temelju 56 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Rovinju iznosi oko 242 €/m², medijana je 186 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 7 do 1.420 €/m².

Trenutno imamo 62 aktivnih oglasa za zemljišta u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 56 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.766,3 m² (medijana 1.657,5 m²), s rasponom od 356,0 do 25.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 62 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 431.183 € (medijana 260.000 €), prosječna površina 3.766,3 m² (medijana 1.657,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.