ŠIBENIK, PODSOLARSKO, PREDIVAN 3S + DB STAN
Podsolarsko, Šibenik
395.000€
3 950 €/m2
Tip
Stan
Površina
100 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 395.000€
- Površina
- 100 m2 (3 950 €/m2)
- Kat
- 2
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 500m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 14.09.2026
- ID
- 67482
Opis
Prodaje se predivan stan na izvrsnoj lokaciji u Podsolarskom, u blizini svih važnih sadržaja za život, te nedaleko od mora. Stan se nalazi u kvalitetno izgrađenoj zgradi, opremljenoj prema zadnjim standardima kvalitete, a zgrada se nalazi u lijepo uređenom kompleksu koji je odlično održavan. Sam stan se sastoji od ulaznog prostora, kuhinje s blagovaonom i dnevnim boravkoma, triju soba (jedna je pretvorena u ured, a druga u manju gostinjsku sobu), dviju kupaonica (glavna spavaća soba ima svoju vlastitu kupaonicu), ostave u stanu i predivne, velike terase. Stan ima i u prizemlju zgrade spremište, te u garaži jedno parkirno mjesto. Sam stan je opremljen kvalitetnim namještajem koji ostaje u stanu. Stan je idealan za svakodnevni život ili bavljenje turističkim najmom. Papiri vlasništva su uredni, bez prava trećih osoba na isti i bez hipoteke.
Eine schöne Wohnung zum Verkauf in ausgezeichneter Lage in Podsolarski, in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen für das tägliche Leben und nicht weit vom Meer entfernt. Die Wohnung befindet sich in einem gut gebauten Gebäude, das nach den neuesten Qualitätsstandards ausgestattet ist, und das Gebäude liegt in einer schön gestalteten, gut gepflegten Anlage. Die Wohnung selbst besteht aus einem Eingangsbereich, einer Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, drei Zimmern (eines wurde in ein Büro und das andere in ein kleines Gästezimmer umgewandelt), zwei Bädern (das Hauptschlafzimmer hat ein eigenes Bad), ei
Tržišna analiza - Podsolarsko, Šibenik
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 285.000 € · +39% (iznad medijane)
Medijana: 3.775 €/m² · +5% (iznad medijane)
Prosječna cijena
380.965 €
Medijana: 285.000 €
Prosječna površina
338,1 m²
Medijana: 81,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.186 €/m²
Medijana: 3.775 €/m²
Raspon cijena
165.000 – 950.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Podsolarsko, Šibenik za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Grebaštica, Žaborić i dr..
Brodarica ima prosječno 3.780 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 53 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 292.089 € i površinom oko 77,2 m².
Grebaštica ima prosječno 6.646 €/m² - 174% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 15 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 706.411 € i površinom oko 106,3 m².
Žaborić ima prosječno 4.300 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 331.074 € i površinom oko 77,8 m².
Crnica ima prosječno 4.667 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 728.333 € i površinom oko 4.310,7 m².
Donje Ražine ima prosječno 3.122 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 209.630 € i površinom oko 67,5 m².
Grad ima prosječno 2.426 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 192.375 € i površinom oko 84,8 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Šibenik medijana cijene je 285.000 € (prosjek 380.965 €), a medijana po m² 3.775 €/m² (prosjek 4.186 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.310 €/m²) i Zagreb (3.107 €/m²).
Za četverosoban stan u Podsolarsko, Šibenik trenutno imamo 131 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 380.965 €, prosječna površina 338,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.186 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 950.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Podsolarsko, Šibenik (ukupno 131 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Podsolarsko, Šibenik je 8% oglasa za četverosoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 26.296 €).
Sniženih oglasa
8%
8/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
26.296 €
U Podsolarsko, Šibenik najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (21%).
Najčešća kvadratura u Podsolarsko, Šibenik je 70 – 100 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (46%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (1%).
U Podsolarsko, Šibenik najviše je trosoban stan (58% ponude, prosječno 3.873 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.840 €/m²), trosoban stan (58 oglasa, prosjek 3.873 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 5.331 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.432 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Podsolarsko, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (79%), Terasa (78%), Garaža (37%).
Česta pitanja o nekretninama u Podsolarsko, Šibenik
Ovaj oglas košta 395.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (39%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 380.965 €, a medijana 285.000 €. Tržišni raspon kreće se od 165.000 do 950.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.950 €/m², što je ispod prosjeka (6%) i iznad medijane (5%). Prosjek za četverosoban stan u Podsolarsko, Šibeniku je oko 4.186 €/m², medijana 3.775 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 24 – 9.047 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Podsolarsko, Šibeniku iznosi 380.965 €, a medijana 285.000 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 950.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Podsolarsko, Šibeniku iznosi oko 4.186 €/m², medijana je 3.775 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 24 do 9.047 €/m².
Trenutno imamo 131 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Podsolarsko, Šibeniku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 338,1 m² (medijana 81,0 m²), s rasponom od 47,0 do 25.193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 131 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Podsolarsko, Šibeniku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 380.965 € (medijana 285.000 €), prosječna površina 338,1 m² (medijana 81,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
FENIX NEKRETNINE D.O.O.
- Kontakt osoba
- Ines Lovrić-caparina
- Telefon 1
- 098182... Prikaži broj
- Adresa
- Uskočka 4
- CENTAR
- Šibenik, Hrvatska