Reklama

ŠIBENIK, PODSOLARSKO, PREDIVAN 3S + DB STAN

Šibenik - Okolica, Podsolarsko, Šibenik

395.000€

3 950 €/m2

Tip

Stan

Površina

100 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
395.000€
Površina
100 m2 (3 950 €/m2)
Kat
2
Terasa
Da
Udaljenost od mora
500m
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
31.10.2026
ID
67482
Reklama

Opis

Prodaje se predivan stan na izvrsnoj lokaciji u Podsolarskom, u blizini svih važnih sadržaja za život, te nedaleko od mora. Stan se nalazi u kvalitetno izgrađenoj zgradi, opremljenoj prema zadnjim standardima kvalitete, a zgrada se nalazi u lijepo uređenom kompleksu koji je odlično održavan. Sam stan se sastoji od ulaznog prostora, kuhinje s blagovaonom i dnevnim boravkoma, triju soba (jedna je pretvorena u ured, a druga u manju gostinjsku sobu), dviju kupaonica (glavna spavaća soba ima svoju vlastitu kupaonicu), ostave u stanu i predivne, velike terase. Stan ima i u prizemlju zgrade spremište, te u garaži jedno parkirno mjesto. Sam stan je opremljen kvalitetnim namještajem koji ostaje u stanu. Stan je idealan za svakodnevni život ili bavljenje turističkim najmom. Papiri vlasništva su uredni, bez prava trećih osoba na isti i bez hipoteke.

Eine schöne Wohnung zum Verkauf in ausgezeichneter Lage in Podsolarski, in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen für das tägliche Leben und nicht weit vom Meer entfernt. Die Wohnung befindet sich in einem gut gebauten Gebäude, das nach den neuesten Qualitätsstandards ausgestattet ist, und das Gebäude liegt in einer schön gestalteten, gut gepflegten Anlage. Die Wohnung selbst besteht aus einem Eingangsbereich, einer Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, drei Zimmern (eines wurde in ein Büro und das andere in ein kleines Gästezimmer umgewandelt), zwei Bädern (das Hauptschlafzimmer hat ein eigenes Bad), ei

Reklama

Tržišna analiza - Podsolarsko, Šibenik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 395.000 € Prosjek: 359.781 € · +10% (iznad prosjeka)
Medijana: 327.160 € · +21% (iznad medijane)
152.000 € Prosjek · Medijana 839.330 €
Cijena / m²: 3.950 €/m² Prosjek: 4.160 €/m² · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.010 €/m² · -1% (u medijani)
24 €/m² Prosjek · Medijana 6.823 €/m²

Prosječna cijena

359.781 €

Medijana: 327.160 €

Prosječna površina

336,1 m²

Medijana: 80,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.160 €/m²

Medijana: 4.010 €/m²

Raspon cijena

152.000 – 839.330 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Podsolarsko, Šibenik za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Podsolarsko, Donje Ražine i dr..

Najjeftinije: 3.622 €/m² Najskuplje: 5.697 €/m²
Brodarica 4.391 €/m² +21% · 46 ogl.

Brodarica ima prosječno 4.391 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 46 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 349.374 € i površinom oko 80,3 m².

Podsolarsko 4.026 €/m² +11% · 11 ogl.

Podsolarsko ima prosječno 4.026 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 352.353 € i površinom oko 87,5 m².

Donje Ražine 3.622 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Donje Ražine ima prosječno 3.622 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 199.750 € i površinom oko 54,9 m².

Grebaštica 5.697 €/m² +57% · 7 ogl.

Grebaštica ima prosječno 5.697 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 612.596 € i površinom oko 107,1 m².

Žaborić 4.703 €/m² +30% · 7 ogl.

Žaborić ima prosječno 4.703 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 349.545 € i površinom oko 74,9 m².

Crnica 3.881 €/m² +7% · 5 ogl.

Crnica ima prosječno 3.881 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 662.000 € i površinom oko 5.152,6 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Šibenik medijana cijene je 327.160 € (prosjek 359.781 €), a medijana po m² 4.010 €/m² (prosjek 4.160 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.439 €/m²) i Zagreb (3.225 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.459 € +61% 7.105 € 66
Zadar 409.275 € 4.011 € 0% 4.188 € 77
Šibenik trenutni 327.160 € 4.010 € 4.160 € 124
Rijeka 248.500 € 3.439 € -14% 3.619 € 808
Zagreb 267.748 € 3.225 € -20% 3.187 € 225
Osijek 250.000 € 3.100 € -23% 3.127 € 39

Za četverosoban stan u Podsolarsko, Šibenik trenutno imamo 124 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 359.781 €, prosječna površina 336,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.160 €/m². Raspon cijena kreće se od 152.000 – 839.330 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Podsolarsko, Šibenik (ukupno 124 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Podsolarsko, Šibenik je 7% oglasa za četverosoban stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 17.469 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

17.469 €

U Podsolarsko, Šibenik najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (13%).

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Podsolarsko, Šibenik je 70 – 100 m² (54% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (54%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%
50 – 70 m² 22 ogl. · 22%
70 – 100 m² 54 ogl. · 54%
100 – 150 m² 18 ogl. · 18%
iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Podsolarsko, Šibenik najviše je trosoban stan (67% ponude, prosječno 4.288 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.769 €/m²), trosoban stan (67 oglasa, prosjek 4.288 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.276 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.161 €/m²).

Dvosoban stan 3.769 €/m² · 12 ogl. · 12%
Trosoban stan 4.288 €/m² · 67 ogl. · 67%
Četverosoban stan 4.276 €/m² · 18 ogl. · 18%
Petosoban stan 2.161 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan u Podsolarsko, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (85%), Terasa (81%), Garaža (30%).

Parkirno mjesto 85 od 100 ogl. · 85%
Terasa 81 od 100 ogl. · 81%
Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Podsolarsko, Šibenik

Ovaj oglas košta 395.000 €, što je iznad prosjeka (10%) i iznad medijane (21%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 359.781 €, a medijana 327.160 €. Tržišni raspon kreće se od 152.000 do 839.330 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.950 €/m², što je ispod prosjeka (5%) i u medijani. Prosjek za četverosoban stan u Podsolarsko, Šibeniku je oko 4.160 €/m², medijana 4.010 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 24 – 6.823 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Podsolarsko, Šibeniku iznosi 359.781 €, a medijana 327.160 €. Raspon cijena kreće se od 152.000 do 839.330 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Podsolarsko, Šibeniku iznosi oko 4.160 €/m², medijana je 4.010 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 24 do 6.823 €/m².

Trenutno imamo 124 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Podsolarsko, Šibeniku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 336,1 m² (medijana 80,5 m²), s rasponom od 44,0 do 25.193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 124 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Podsolarsko, Šibeniku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 359.781 € (medijana 327.160 €), prosječna površina 336,1 m² (medijana 80,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Kontakt osoba
Ines Lovrić-caparina
Telefon 1
098182... Prikaži broj
Adresa
Uskočka 4
CENTAR
Šibenik, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

395.000 €

Kontakt