Stan, Šibenik, Grad, prodaja, 102m2, 240000e, id92277

8

Stan, Šibenik, Grad, prodaja, 240000 €, 102 m2

Tip

Stan

Površina

102 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 240.000€

Površina: 102 m2 (2 352 €/m2)

Kat: Prizemlje

Udaljenost od mora: 300m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 23.07.2026

ID: 92277

Opis

Stavlja se na prodaju dvoetažan komforan stan u centru Šibenika, predio Škopinac, u blizini bolnice, suda i svih važnih sadržaja, ukupne neto korisne površine 102 m2.

Kuća u kojoj se nalazi stan je funkcionalna, nalazi se u centru grada, ima još jedan manji stan i vlastitu garažu površine 18,47 m2 koju je moguće kupiti uz doplatu, kao i cijelu kuću.

Stan ima slijedeći raspored:

- Prvi kat do kojeg se dolazi drvenim masivnim hrastovim stepenicama sastoji se od 2 spavaće sobe (17,14 m2 i 11,72 m2), kupaonice (4,58 m2) i još jedne prostorije (11,64 m2) iz koje idu stepenice za

- Drugi kat gdje se nalazi čajna kuhinja (3,10 m2), dnevni boravak (11,92 m2), spavaća soba (12,6 m2), vešeraj (2,78 m2), radna soba (6,12 m2), kupaonica (3,35 m2) i nenatkrivena terasa (9,14 m2)

- Krovna terasa od 22,5 m2 do koje se dolazi metalnim stepenicama preko terase i otkud se pruža lijep pogled na more, grad i tvrđavu

Naveden je trenutni raspored, a uz preuređenje, možete ga složiti prema vlastitim željama jer ima veliki potencijal obzirom na broj prostorija i kvadraturu.

Vlasništvo je uredno, kuća posjeduje građevinsku dozvolu, može se etažirati ili kupiti suvlasnički udio.

Za sva pitanja kontakt telefon: 098 / 915 - 5643 (... Prikaži broj Ivan)

LORETA NEKRETNINE
Loreta Usluge Office: Tel: 01/3866-844 ... Prikaži broj
Zagrebačka avenija 100a, 10 000 Zagreb
www.loreta-nekretnine.com

A two-storey comfortable apartment is for sale in the center of Šibenik, Ško

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Grad, Šibenik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 240.000 € Prosjek: 338.163 € · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 243.740 € · -2% (u medijani)

140.000 € Prosjek · Medijana 950.000 €

Cijena / m²: 2.353 €/m² Prosjek: 4.153 €/m² · -43% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.590 €/m² · -34% (ispod medijane)

1.576 €/m² Prosjek · Medijana 9.756 €/m²

Prosječna cijena

338.163 €

Medijana: 243.740 €

Prosječna površina

78,0 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.153 €/m²

Medijana: 3.590 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Grad, Šibenik za petosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Donje Ražine, Grebaštica i dr..

Najjeftinije: 3.108 €/m² Najskuplje: 6.820 €/m²

Brodarica 3.883 €/m² +25% · 36 ogl.

Brodarica ima prosječno 3.883 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 36 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 285.998 € i površinom oko 73,2 m².

Donje Ražine 3.349 €/m² +8% · 21 ogl.

Donje Ražine ima prosječno 3.349 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 21 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 183.870 € i površinom oko 55,1 m².

Grebaštica 6.820 €/m² +119% · 15 ogl.

Grebaštica ima prosječno 6.820 €/m² — 119% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 15 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 716.411 € i površinom oko 105,7 m².

Žaborić 3.975 €/m² +28% · 9 ogl.

Žaborić ima prosječno 3.975 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 9 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 321.574 € i površinom oko 84,2 m².

Grad 3.108 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Grad ima prosječno 3.108 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 212.833 € i površinom oko 70,5 m².

Crnica 5.576 €/m² +79% · 3 ogl.

Crnica ima prosječno 5.576 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 750.000 € i površinom oko 134,7 m².

Usporedba gradova

Petosoban stan, stan u Šibenik imaju medijanu cijene od 243.740 € (prosjek 338.163 €) i medijanu od 3.590 €/m² (prosjek 4.153 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²) i Zadar (4.076 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.223 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.296 € +75%	6.903 €	77
Zadar	393.500 €	4.076 € +14%	4.104 €	70
Rijeka	248.225 €	3.788 € +6%	3.793 €	928
Šibenik trenutni	243.740 €	3.590 €	4.153 €	135
Zagreb	280.037 €	3.223 € -10%	3.257 €	87
Osijek	243.000 €	2.924 € -19%	2.939 €	23

Za petosoban stan, stan (Grad, Šibenik) trenutno imamo 135 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 338.163 €, prosječna površina 78,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.153 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Grad, Šibenik (ukupno 135 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Grad, Šibenik je 4% oglasa za petosoban stan, stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 19.881 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

19.881 €

U Grad, Šibenik najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (17%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Grad, Šibenik je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (21%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

U Grad, Šibenik najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 4.016 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.570 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 4.016 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 5.341 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.430 €/m²).

Dvosoban stan 3.570 €/m² · 27 ogl. · 27%

Trosoban stan 4.016 €/m² · 47 ogl. · 47%

Četverosoban stan 5.341 €/m² · 23 ogl. · 23%

Petosoban stan 2.430 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Grad, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Parkirno mjesto (77%), Garaža (25%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Parkirno mjesto 77 od 100 ogl. · 77%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Grad, Šibenik

Ovaj oglas košta 240.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 338.163 € (29%) i u medijani od medijane od 243.740 € (2%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 140.000 do 950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.353 €/m², dok je prosjek za petosoban stan, stan u Grad, Šibenik oko 4.153 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 43%), a medijana 3.590 €/m² (ispod medijane medijane, 34%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.576 do 9.756 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan, stan u Grad, Šibenik iznosi 338.163 €, a medijana 243.740 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 950.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan, stan u Grad, Šibenik iznosi oko 4.153 €/m², medijana je 3.590 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.576 do 9.756 €/m².

Trenutno imamo 135 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Grad, Šibenik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 78,0 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 44,0 do 138,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 135 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Grad, Šibenik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 338.163 € (medijana 243.740 €), prosječna površina 78,0 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.