Dvosoban stan, Šibenik, Grad, prodaja, 49m2, 140000e, id92211

8

Dvosoban stan, Šibenik, Grad, prodaja, 140000 €, 49 m2

Tip

Stan

Površina

49 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 140.000€

Površina: 49 m2 (2 857 €/m2)

Kat: Visoko prizemlje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 500m

Garaža: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 20.07.2026

ID: 92211

Opis

Stavlja se na prodaju stan u centru Šibenika, predio Škopinac, u blizini bolnice, suda i svih važnih sadržaja, ukupne neto korisne površine 48,79 m2.

Kuća u kojoj se nalazi stan je građena 70tih godina, funkcionalna je, sadrži još jedan dvoetažni stan na prvom i drugom katu, ima pristup autom i vlastitu garažu koja se može kupiti uz doplatu, kao i kuća u cjelini.

Stan se nalazi u visokom prizemlju, a sadrži:

- Vanjsko spremište s kotlovnicom (1,54 m2),

- ostava (1,45 m2) ,

- kuhinja (9,33 m2) s dnevnim boravkom (28,23 m2) i izlazom na terasu veliku 25 m2,

- wc (1,99 m2)

Spajanjem ostave i wc-a, planirano je izvesti kupaonicu, a od kuhinje spavaću sobu, čime se dobiva jedan kompletan i komforan jednosoban stan s velikom terasom i mogućnosti dokupa garaže ukoliko je potrebno i parkirno mjesto.

Kroz kuću je provedeno centralno grijanje na lož ulje, ima i klima uređaj, stolarija je drvena ali kvalitetna, kuća je funkcionalana ali je treba malo urediti/preurediti ovisno o željama i viziji kupca.

Vlasništvo je uredno, kuća posjeduje građevinsku dozvolu, može se etažirati ili kupiti suvlasnički udio.

Za sva pitanja kontakt telefon: 098 / 915 - 5643 (... Prikaži broj Ivan)

LORETA NEKRETNINE
Loreta Usluge Office: Tel: 01/3866-844 ... Prikaži broj
Zagrebačka avenija 100a, 10 000 Zagreb
www.loreta-nekretnine.com

An apartment for sale in the center of Šibenik, district Škopinac, near the hospital, court and all important facilities, with

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Grad, Šibenik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 140.000 € Prosjek: 295.925 € · -53% (ispod prosjeka)
Medijana: 240.531 € · -42% (ispod medijane)

140.000 € Prosjek · Medijana 839.330 €

Cijena / m²: 2.857 €/m² Prosjek: 3.688 €/m² · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.541 €/m² · -19% (ispod medijane)

24 €/m² Prosjek · Medijana 6.823 €/m²

Prosječna cijena

295.925 €

Medijana: 240.531 €

Prosječna površina

328,0 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.688 €/m²

Medijana: 3.541 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 839.330 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Grad, Šibenik za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Donje Ražine, Grebaštica i dr..

Najjeftinije: 2.920 €/m² Najskuplje: 5.419 €/m²

Brodarica 3.705 €/m² +27% · 39 ogl.

Brodarica ima prosječno 3.705 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 39 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 269.533 € i površinom oko 72,6 m².

Donje Ražine 3.334 €/m² +14% · 22 ogl.

Donje Ražine ima prosječno 3.334 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 22 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 186.205 € i površinom oko 56,2 m².

Grebaštica 5.419 €/m² +86% · 8 ogl.

Grebaštica ima prosječno 5.419 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 567.271 € i površinom oko 102,8 m².

Žaborić 3.809 €/m² +30% · 8 ogl.

Žaborić ima prosječno 3.809 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 310.588 € i površinom oko 85,0 m².

Grad 2.920 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Grad ima prosječno 2.920 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 210.929 € i površinom oko 78,0 m².

Crnica 4.188 €/m² +43% · 4 ogl.

Crnica ima prosječno 4.188 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 717.500 € i površinom oko 6.399,3 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Šibenik imaju medijanu cijene od 240.531 € (prosjek 295.925 €) i medijanu od 3.541 €/m² (prosjek 3.688 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.213 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.296 € +78%	6.879 €	78
Zadar	420.000 €	4.347 € +23%	4.392 €	69
Rijeka	330.000 €	3.668 € +4%	3.692 €	995
Šibenik trenutni	240.531 €	3.541 €	3.688 €	129
Zagreb	265.000 €	3.213 € -9%	3.194 €	87
Osijek	236.360 €	2.924 € -17%	2.904 €	21

Za dvosoban stan, stan (Grad, Šibenik) trenutno imamo 129 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 295.925 €, prosječna površina 328,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.688 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 839.330 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Grad, Šibenik (ukupno 129 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Grad, Šibenik je 6% oglasa za dvosoban stan, stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 21.728 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

21.728 €

U Grad, Šibenik najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (10%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Grad, Šibenik je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Grad, Šibenik najviše je trosoban stan (51% ponude, prosječno 3.531 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (30 oglasa, prosjek 3.620 €/m²), trosoban stan (50 oglasa, prosjek 3.531 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 4.281 €/m²).

Dvosoban stan 3.620 €/m² · 30 ogl. · 30%

Trosoban stan 3.531 €/m² · 50 ogl. · 51%

Četverosoban stan 4.281 €/m² · 19 ogl. · 19%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Grad, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (73%), Terasa (73%), Garaža (20%).

Parkirno mjesto 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Grad, Šibenik

Ovaj oglas košta 140.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 295.925 € (53%) i ispod medijane od medijane od 240.531 € (42%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 140.000 do 839.330 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.857 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Grad, Šibenik oko 3.688 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 23%), a medijana 3.541 €/m² (ispod medijane medijane, 19%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 24 do 6.823 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Grad, Šibenik iznosi 295.925 €, a medijana 240.531 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 839.330 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Grad, Šibenik iznosi oko 3.688 €/m², medijana je 3.541 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 24 do 6.823 €/m².

Trenutno imamo 129 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Grad, Šibenik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 328,0 m² (medijana 68,0 m²), s rasponom od 44,0 do 25.193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 129 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Grad, Šibenik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 295.925 € (medijana 240.531 €), prosječna površina 328,0 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.