Dvosoban stan, Šibenik, Grad, prodaja, 49m2, 140000e, id92211

8

Dvosoban stan, Šibenik, Grad, prodaja, 140000 €, 49 m2

Tip

Stan

Površina

49 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 140.000€

Površina: 49 m2 (2 857 €/m2)

Kat: Visoko prizemlje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 500m

Garaža: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 20.07.2026

ID: 92211

Opis

Stavlja se na prodaju stan u centru Šibenika, predio Škopinac, u blizini bolnice, suda i svih važnih sadržaja, ukupne neto korisne površine 48,79 m2.

Kuća u kojoj se nalazi stan je građena 70tih godina, funkcionalna je, sadrži još jedan dvoetažni stan na prvom i drugom katu, ima pristup autom i vlastitu garažu koja se može kupiti uz doplatu, kao i kuća u cjelini.

Stan se nalazi u visokom prizemlju, a sadrži:

- Vanjsko spremište s kotlovnicom (1,54 m2),

- ostava (1,45 m2) ,

- kuhinja (9,33 m2) s dnevnim boravkom (28,23 m2) i izlazom na terasu veliku 25 m2,

- wc (1,99 m2)

Spajanjem ostave i wc-a, planirano je izvesti kupaonicu, a od kuhinje spavaću sobu, čime se dobiva jedan kompletan i komforan jednosoban stan s velikom terasom i mogućnosti dokupa garaže ukoliko je potrebno i parkirno mjesto.

Kroz kuću je provedeno centralno grijanje na lož ulje, ima i klima uređaj, stolarija je drvena ali kvalitetna, kuća je funkcionalana ali je treba malo urediti/preurediti ovisno o željama i viziji kupca.

Vlasništvo je uredno, kuća posjeduje građevinsku dozvolu, može se etažirati ili kupiti suvlasnički udio.

Za sva pitanja kontakt telefon: 098 / 915 - 5643 (... Prikaži broj Ivan)

LORETA NEKRETNINE
Loreta Usluge Office: Tel: 01/3866-844 ... Prikaži broj
Zagrebačka avenija 100a, 10 000 Zagreb
www.loreta-nekretnine.com

An apartment for sale in the center of Šibenik, district Škopinac, near the hospital, court and all important facilities, with

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Grad, Šibenik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 140.000 € Prosjek: 377.087 € · -63% (ispod prosjeka)
Medijana: 277.000 € · -49% (ispod medijane)

160.000 € Prosjek · Medijana 950.000 €

Cijena / m²: 2.857 €/m² Prosjek: 4.244 €/m² · -33% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.830 €/m² · -25% (ispod medijane)

24 €/m² Prosjek · Medijana 9.756 €/m²

Prosječna cijena

377.087 €

Medijana: 277.000 €

Prosječna površina

335,8 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.244 €/m²

Medijana: 3.830 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Grad, Šibenik za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Grebaštica, Žaborić i dr..

Najjeftinije: 3.028 €/m² Najskuplje: 6.642 €/m²

Brodarica 3.882 €/m² +28% · 41 ogl.

Brodarica ima prosječno 3.882 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 41 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 289.184 € i površinom oko 74,0 m².

Grebaštica 6.642 €/m² +119% · 17 ogl.

Grebaštica ima prosječno 6.642 €/m² — 119% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 17 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 685.069 € i površinom oko 102,9 m².

Žaborić 3.906 €/m² +29% · 12 ogl.

Žaborić ima prosječno 3.906 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 317.014 € i površinom oko 83,6 m².

Donje Ražine 3.255 €/m² +7% · 8 ogl.

Donje Ražine ima prosječno 3.255 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 191.065 € i površinom oko 59,3 m².

Crnica 4.667 €/m² +54% · 6 ogl.

Crnica ima prosječno 4.667 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 728.333 € i površinom oko 4.310,7 m².

Grad 3.028 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Grad ima prosječno 3.028 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 221.300 € i površinom oko 80,2 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Šibenik imaju medijanu cijene od 277.000 € (prosjek 377.087 €) i medijanu od 3.830 €/m² (prosjek 4.244 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.668 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.266 € +64%	6.909 €	78
Zadar	434.500 €	4.444 € +16%	4.483 €	69
Šibenik trenutni	277.000 €	3.830 €	4.244 €	128
Rijeka	316.000 €	3.668 € -4%	3.688 €	996
Zagreb	274.336 €	3.205 € -16%	3.152 €	87
Osijek	236.360 €	2.924 € -24%	2.943 €	21

Za dvosoban stan, stan (Grad, Šibenik) trenutno imamo 128 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 377.087 €, prosječna površina 335,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.244 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Grad, Šibenik (ukupno 128 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Grad, Šibenik je 5% oglasa za dvosoban stan, stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 23.473 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

23.473 €

U Grad, Šibenik najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (22%).

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Grad, Šibenik je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 37 ogl. · 37%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Grad, Šibenik najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 4.082 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.702 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 4.082 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 5.063 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.457 €/m²).

Dvosoban stan 3.702 €/m² · 22 ogl. · 22%

Trosoban stan 4.082 €/m² · 48 ogl. · 48%

Četverosoban stan 5.063 €/m² · 27 ogl. · 27%

Petosoban stan 3.457 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Grad, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (76%), Terasa (74%), Garaža (25%).

Parkirno mjesto 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Grad, Šibenik

Ovaj oglas košta 140.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 377.087 € (63%) i ispod medijane od medijane od 277.000 € (49%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 160.000 do 950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.857 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Grad, Šibenik oko 4.244 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 33%), a medijana 3.830 €/m² (ispod medijane medijane, 25%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 24 do 9.756 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Grad, Šibenik iznosi 377.087 €, a medijana 277.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 950.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Grad, Šibenik iznosi oko 4.244 €/m², medijana je 3.830 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 24 do 9.756 €/m².

Trenutno imamo 128 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Grad, Šibenik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 335,8 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 44,0 do 25.193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 128 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Grad, Šibenik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 377.087 € (medijana 277.000 €), prosječna površina 335,8 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.