Trosoban stan, Šibenik, Grad, prodaja, 72m2, 190000e, id110683

6

Trosoban stan, Šibenik, Grad, prodaja, 190000 €, 72 m2

Tip

Stan

Površina

72 m2

Struktura

3

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 190.000€

Površina: 72 m2 (2 638 €/m2)

Kat: 6

Grijanje: Centralno

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 300m

Ažuriran: 05.08.2026

ID: 110683

Opis

Prodaje se stan u centru grada Šibenika. Stan je na odličnoj lokaciji, u blizini svih važnih sadržaja za život. Sam stan se sastoji od hodnika, kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka, kupaonice, dviju prostranih spavaćih soba i terase. Stan također (uz još jedan stan) koristi prostranu krovnu terasu. Također se trenutno vode razgovori oko ugrađivanja lifta. Stan je prostran i zbog svoje veličine i pozicije, idealan je za svakodnevni život, ali i kao investicija. Papiri vlasništva su uredni.

ID KOD AGENCIJE: 292

Ines Lovrić-Caparin
Voditelj ureda
Mob: + 385 98 182 5019... Prikaži broj
Tel: 0981825019... Prikaži broj
E-mail: info@fenixnekretnine.hr
www.fenixnekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Grad, Šibenik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 190.000 € Prosjek: 380.714 € · -50% (ispod prosjeka)
Medijana: 280.000 € · -32% (ispod medijane)

160.000 € Prosjek · Medijana 950.000 €

Cijena / m²: 2.639 €/m² Prosjek: 4.204 €/m² · -37% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.660 €/m² · -28% (ispod medijane)

24 €/m² Prosjek · Medijana 9.756 €/m²

Prosječna cijena

380.714 €

Medijana: 280.000 €

Prosječna površina

337,6 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.204 €/m²

Medijana: 3.660 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Grad, Šibenik za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Grebaštica, Žaborić i dr..

Najjeftinije: 2.426 €/m² Najskuplje: 6.840 €/m²

Brodarica 3.800 €/m² +57% · 43 ogl.

Brodarica ima prosječno 3.800 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 43 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 294.361 € i površinom oko 77,3 m².

Grebaštica 6.840 €/m² +182% · 16 ogl.

Grebaštica ima prosječno 6.840 €/m² — 182% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 712.261 € i površinom oko 104,8 m².

Žaborić 3.906 €/m² +61% · 12 ogl.

Žaborić ima prosječno 3.906 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 317.014 € i površinom oko 83,6 m².

Donje Ražine 3.321 €/m² +37% · 7 ogl.

Donje Ražine ima prosječno 3.321 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 196.074 € i površinom oko 59,9 m².

Crnica 4.667 €/m² +92% · 6 ogl.

Crnica ima prosječno 4.667 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 728.333 € i površinom oko 4.310,7 m².

Grad 2.426 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Grad ima prosječno 2.426 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 192.375 € i površinom oko 84,8 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Šibenik imaju medijanu cijene od 280.000 € (prosjek 380.714 €) i medijanu od 3.660 €/m² (prosjek 4.204 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.063 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.213 €/m²) i Rijeka (3.007 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.348 € +73%	6.911 €	77
Zadar	430.785 €	4.063 € +11%	4.285 €	70
Šibenik trenutni	280.000 €	3.660 €	4.204 €	133
Zagreb	274.336 €	3.213 € -12%	3.162 €	86
Rijeka	246.500 €	3.007 € -18%	3.069 €	825
Osijek	246.500 €	2.929 € -20%	2.968 €	24

Za trosoban stan, stan (Grad, Šibenik) trenutno imamo 133 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 380.714 €, prosječna površina 337,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.204 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Grad, Šibenik (ukupno 133 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Grad, Šibenik je 6% oglasa za trosoban stan, stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 29.061 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

29.061 €

U Grad, Šibenik najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (22%).

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 38 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Grad, Šibenik je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 41 ogl. · 41%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Grad, Šibenik najviše je trosoban stan (52% ponude, prosječno 3.974 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.722 €/m²), trosoban stan (52 oglasa, prosjek 3.974 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 5.173 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.432 €/m²).

Dvosoban stan 3.722 €/m² · 19 ogl. · 19%

Trosoban stan 3.974 €/m² · 52 ogl. · 52%

Četverosoban stan 5.173 €/m² · 25 ogl. · 25%

Petosoban stan 3.432 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Grad, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (77%), Terasa (77%), Garaža (30%).

Parkirno mjesto 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Grad, Šibenik

Ovaj oglas košta 190.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 380.714 € (50%) i ispod medijane od medijane od 280.000 € (32%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 160.000 do 950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.639 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Grad, Šibenik oko 4.204 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 37%), a medijana 3.660 €/m² (ispod medijane medijane, 28%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 24 do 9.756 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Grad, Šibenik iznosi 380.714 €, a medijana 280.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 950.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Grad, Šibenik iznosi oko 4.204 €/m², medijana je 3.660 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 24 do 9.756 €/m².

Trenutno imamo 133 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Grad, Šibenik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 337,6 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 44,0 do 25.193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 133 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Grad, Šibenik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 380.714 € (medijana 280.000 €), prosječna površina 337,6 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.