Trosoban stan, Šibenik, Grad, prodaja, 72m2, 190000e, id112189

6

Trosoban stan, Šibenik, Grad, prodaja, 190000 €, 72 m2

Tip

Stan

Površina

72 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 190.000€

Površina: 72 m2 (2 638 €/m2)

Kat: 6

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 112189

Opis

Prodaje se prostran stan smješten u samom centru Šibenika, na odličnoj lokaciji koja pruža neposrednu blizinu svih sadržaja potrebnih za ugodan svakodnevni život. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice, prostranog dnevnog boravka te kuhinje s blagovaonicom, a njegov funkcionalan raspored pruža osjećaj udobnosti i prozračnosti.

Posebna prednost ove nekretnine je izlaz na prostranu terasu koju stan koristi zajedno s još jednim stanom, što predstavlja ugodan prostor za boravak na otvorenom. Zgrada trenutno nema lift, no postoji mogućnost njegove ugradnje.

Stan se prodaje polunamješten te predstavlja izvrsnu priliku za stanovanje ili investiciju zahvaljujući atraktivnoj lokaciji u srcu Šibenika, u neposrednoj blizini trgovina, restorana, rive, kulturnih znamenitosti i svih ostalih gradskih sadržaja.

ID KOD AGENCIJE: 218

Pavla Škugor
Agent s licencom
Mob: + 385 99 412 5221... Prikaži broj
Tel: + 385 99 412 5221... Prikaži broj
E-mail: pavla@mediterrano-agency.com
www.mediterrano-agency.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Grad, Šibenik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 190.000 € Prosjek: 315.773 € · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 256.428 € · -26% (ispod medijane)

160.000 € Prosjek · Medijana 839.330 €

Cijena / m²: 2.639 €/m² Prosjek: 3.827 €/m² · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.608 €/m² · -27% (ispod medijane)

24 €/m² Prosjek · Medijana 6.823 €/m²

Prosječna cijena

315.773 €

Medijana: 256.428 €

Prosječna površina

330,9 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.827 €/m²

Medijana: 3.608 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 839.330 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Grad, Šibenik za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Žaborić, Donje Ražine i dr..

Najjeftinije: 2.426 €/m² Najskuplje: 5.697 €/m²

Brodarica 3.819 €/m² +57% · 47 ogl.

Brodarica ima prosječno 3.819 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 47 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 285.841 € i površinom oko 74,7 m².

Žaborić 4.046 €/m² +67% · 14 ogl.

Žaborić ima prosječno 4.046 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 321.201 € i površinom oko 81,8 m².

Donje Ražine 3.320 €/m² +37% · 14 ogl.

Donje Ražine ima prosječno 3.320 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 190.680 € i površinom oko 57,9 m².

Grebaštica 5.697 €/m² +135% · 7 ogl.

Grebaštica ima prosječno 5.697 €/m² — 135% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 612.596 € i površinom oko 107,1 m².

Crnica 4.188 €/m² +73% · 4 ogl.

Crnica ima prosječno 4.188 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 717.500 € i površinom oko 6.399,3 m².

Grad 2.426 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Grad ima prosječno 2.426 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 192.375 € i površinom oko 84,8 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Šibenik imaju medijanu cijene od 256.428 € (prosjek 315.773 €) i medijanu od 3.608 €/m² (prosjek 3.827 €/m²) — skuplje od Split (6.112 €/m²) i Zadar (3.971 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.205 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.112 € +69%	6.909 €	72
Zadar	417.974 €	3.971 € +10%	4.070 €	71
Rijeka	287.500 €	3.833 € +6%	3.860 €	785
Šibenik trenutni	256.428 €	3.608 €	3.827 €	134
Zagreb	275.791 €	3.205 € -11%	3.194 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -19%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Grad, Šibenik) trenutno imamo 134 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 315.773 €, prosječna površina 330,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.827 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 839.330 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Grad, Šibenik (ukupno 134 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Grad, Šibenik je 5% oglasa za trosoban stan, stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 20.873 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

20.873 €

U Grad, Šibenik najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (11%).

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 44 ogl. · 44%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Grad, Šibenik je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 42 ogl. · 42%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Grad, Šibenik najviše je trosoban stan (59% ponude, prosječno 3.752 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.707 €/m²), trosoban stan (59 oglasa, prosjek 3.752 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.498 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.468 €/m²).

Dvosoban stan 3.707 €/m² · 24 ogl. · 24%

Trosoban stan 3.752 €/m² · 59 ogl. · 59%

Četverosoban stan 4.498 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.468 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Grad, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (79%), Terasa (76%), Garaža (26%).

Parkirno mjesto 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Grad, Šibenik

Ovaj oglas košta 190.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 315.773 € (40%) i ispod medijane od medijane od 256.428 € (26%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 160.000 do 839.330 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.639 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Grad, Šibenik oko 3.827 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 31%), a medijana 3.608 €/m² (ispod medijane medijane, 27%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 24 do 6.823 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Grad, Šibenik iznosi 315.773 €, a medijana 256.428 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 839.330 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Grad, Šibenik iznosi oko 3.827 €/m², medijana je 3.608 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 24 do 6.823 €/m².

Trenutno imamo 134 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Grad, Šibenik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 330,9 m² (medijana 74,5 m²), s rasponom od 44,0 do 25.193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 134 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Grad, Šibenik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 315.773 € (medijana 256.428 €), prosječna površina 330,9 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.