Trosoban stan Grebaštica, Šibenik 82m² - 800.000 €

8

GREBAŠTICA- STAN NA DRUGOM KATU- KROVNA TERASA- PRVI RED DO MORA- ZGRADA J- S5

Tip

Stan

Površina

82 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 800.000€

Površina: 82 m2 (9 756 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 20m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 91550

Opis

Na prodaju: Ekskluzivan dvosobni stan s krovnom terasom i bazenom – 2. kat, Grebaštica kod Šibenika

Prodaje se luksuzni dvosobni stan površine 82,30 m², smješten na drugom katu ekskluzivne novogradnje u mjestu Grebaštica, svega 20 metara od mora. Ovaj projekt predstavlja rijetkost na tržištu, nudeći luksuz, privatnost i panoramski pogled na more i okolne otoke.

Glavne značajke:
Korisna površina stana: 82,30 m²
Krovna terasa s privatnim bazenom i sunčalištem
Udaljenost od mora: 20 m
Parkirna mjesta:
1 u podzemnoj garaži
1 vanjsko parkirno mjesto
Lift u zgradi
Južna orijentacija – obilje prirodne svjetlosti
Panoramski pogled na more i otoke

Zgrada i oprema
Moderan dizajn zgrade inspiriran oblikom jarbola
Građena prema najvišim standardima gradnje
Podno grijanje kroz cijeli stan
Klimatizacija svih prostorija
PVC stolarija s komarnicima
Električne rolete

Raspored stana:
Prostrani open space dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica
Izlaz na terasu s privatnim bazenom
Dvije spavaće sobe:
Jedna s izlazom na privatni balkon
Druga sa staklenim zidom i spektakularnim pogledom na more
Moderna kupaonica
Dodatni WC
Krovna terasa s privatnim bazenom i velikim sunčalištem

Mogućnosti za kupce:
Očekivani završetak gradnje: 2025. godina
Kupci imaju mogućnost personalizacije interijera – odabir podnih obloga, keramike i završnih detalja
Etapno plaćanje prema dogovoru s investitorom
Sva dokumentacija uredna i dostupna na zahtjev

Cjenik stanova –

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Grebaštica, Šibenik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 800.000 € Prosjek: 341.053 € · +135% (iznad prosjeka)
Medijana: 260.000 € · +208% (iznad medijane)

140.000 € Prosjek · Medijana 950.000 €

Cijena / m²: 9.756 €/m² Prosjek: 3.910 €/m² · +150% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.558 €/m² · +174% (iznad medijane)

24 €/m² Prosjek · Medijana 9.047 €/m²

Prosječna cijena

341.053 €

Medijana: 260.000 €

Prosječna površina

334,4 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.910 €/m²

Medijana: 3.558 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Grebaštica, Šibenik za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Žaborić, Donje Ražine i dr..

Najjeftinije: 2.500 €/m² Najskuplje: 6.415 €/m²

Brodarica 3.648 €/m² +46% · 42 ogl.

Brodarica ima prosječno 3.648 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 42 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 277.251 € i površinom oko 76,1 m².

Žaborić 4.031 €/m² +61% · 13 ogl.

Žaborić ima prosječno 4.031 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 324.371 € i površinom oko 83,0 m².

Donje Ražine 3.281 €/m² +31% · 13 ogl.

Donje Ražine ima prosječno 3.281 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 190.963 € i površinom oko 58,6 m².

Grebaštica 6.415 €/m² +157% · 11 ogl.

Grebaštica ima prosječno 6.415 €/m² - 157% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 669.834 € i površinom oko 104,6 m².

Crnica 4.667 €/m² +87% · 6 ogl.

Crnica ima prosječno 4.667 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 728.333 € i površinom oko 4.310,7 m².

Grad 2.500 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Grad ima prosječno 2.500 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 189.917 € i površinom oko 80,7 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Šibenik medijana cijene je 260.000 € (prosjek 341.053 €), a medijana po m² 3.558 €/m² (prosjek 3.910 €/m²) - skuplje od Split (6.272 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.205 €/m²) i Rijeka (2.983 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.272 € +76%	6.785 €	71
Zadar	448.658 €	4.286 € +20%	4.432 €	73
Šibenik trenutni	260.000 €	3.558 €	3.910 €	131
Zagreb	300.000 €	3.205 € -10%	3.095 €	86
Rijeka	275.000 €	2.983 € -16%	3.134 €	782
Osijek	239.680 €	2.929 € -18%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Grebaštica, Šibenik trenutno imamo 131 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 341.053 €, prosječna površina 334,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.910 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Grebaštica, Šibenik (ukupno 131 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Grebaštica, Šibenik je 4% oglasa za trosoban stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 23.592 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

23.592 €

U Grebaštica, Šibenik najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (16%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Grebaštica, Šibenik je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 43 ogl. · 43%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Grebaštica, Šibenik najviše je trosoban stan (56% ponude, prosječno 3.729 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.640 €/m²), trosoban stan (56 oglasa, prosjek 3.729 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.964 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.181 €/m²).

Dvosoban stan 3.640 €/m² · 22 ogl. · 22%

Trosoban stan 3.729 €/m² · 56 ogl. · 56%

Četverosoban stan 4.964 €/m² · 18 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.181 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan u Grebaštica, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (75%), Terasa (75%), Garaža (28%).

Parkirno mjesto 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Grebaštica, Šibenik

Ovaj oglas košta 800.000 €, što je iznad prosjeka (135%) i iznad medijane (208%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 341.053 €, a medijana 260.000 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 9.756 €/m², što je iznad prosjeka (150%) i iznad medijane (174%). Prosjek za trosoban stan u Grebaštica, Šibenik je oko 3.910 €/m², medijana 3.558 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 24 – 9.047 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Grebaštica, Šibenik iznosi 341.053 €, a medijana 260.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 950.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Grebaštica, Šibenik iznosi oko 3.910 €/m², medijana je 3.558 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 24 do 9.047 €/m².

Trenutno imamo 131 aktivnih oglasa za trosoban stan u Grebaštica, Šibenik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 334,4 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 44,0 do 25.193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 131 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Grebaštica, Šibenik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 341.053 € (medijana 260.000 €), prosječna površina 334,4 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.