Reklama

GREBAŠTICA, PRVI RED UZ MORE, ODLIČAN 3S+DB STAN S BAZENOM I VRTOM

Šibenik - Okolica, Grebaštica, Šibenik

683.705€

5 383 €/m2

Tip

Stan

Površina

127 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
683.705€
Površina
127 m2 (5 383 €/m2)
Kat
Prizemlje
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
10m
Garaža
Da
Ažuriran
26.10.2026
ID
106553
Reklama

Opis

Prodaje se predivan stan u zgradi koja se nalazi prvi red uz more, u mjestu Grebaštica. Grebaštica je malo, mirno dalmatinsko mjesto smješteno južno od Šibenik, između Brodarice i Primoštena, poznato po svojoj slikovitoj uvali, čistom moru i opuštenoj mediteranskoj atmosferi.

Mjesto se nalazi u zaštićenoj uvali, što znači da je more ovdje izuzetno mirno i pogodno za kupanje, posebno za obitelji s djecom. Duga šljunčana i djelomično betonirana obala proteže se duž cijelog naselja, a borova šuma pruža prirodan hlad tijekom ljetnih mjeseci.

Grebaštica je idealna za one koji traže mir, privatnost i autentičan dalmatinski ugođaj, daleko od gužvi većih turističkih centara. Istovremeno, zahvaljujući dobroj prometnoj povezanosti, u kratkom vremenu moguće je doći do Šibenika, kao i do popularnih destinacija poput Primošten.

Posebnu zanimljivost predstavlja poluotok Oštrica na ulazu u uvalu, gdje se nalazi obrambeni zid – povijesni ostatak koji svjedoči o bogatoj prošlosti ovog kraja.

U mjestu se nalaze restorani, kafići, trgovine i osnovni turistički sadržaji, a okolica nudi brojne mogućnosti za rekreaciju poput šetnje, bicikliranja i istraživanja prirode.

Zahvaljujući svojoj lokaciji, prirodnim ljepotama i sve većoj popularnosti, Grebaštica je sve traženija kako za odmor, tako i kao investicija u nekretnine.

Sam stan se nalazi u zgradi koja je koncipirana u dva djela, A i B, a isti se nalazi u B djelu, u prizemlju. Svaki

Reklama

Tržišna analiza - Grebaštica, Šibenik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 683.705 € Prosjek: 362.261 € · +89% (iznad prosjeka)
Medijana: 330.880 € · +107% (iznad medijane)
152.000 € Prosjek · Medijana 839.330 €
Cijena / m²: 5.384 €/m² Prosjek: 4.131 €/m² · +30% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.006 €/m² · +34% (iznad medijane)
24 €/m² Prosjek · Medijana 6.823 €/m²

Prosječna cijena

362.261 €

Medijana: 330.880 €

Prosječna površina

337,6 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.131 €/m²

Medijana: 4.006 €/m²

Raspon cijena

152.000 – 839.330 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Grebaštica, Šibenik za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Podsolarsko, Žaborić i dr..

Najjeftinije: 3.670 €/m² Najskuplje: 5.697 €/m²
Brodarica 4.322 €/m² +18% · 47 ogl.

Brodarica ima prosječno 4.322 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 47 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 347.134 € i površinom oko 81,3 m².

Podsolarsko 4.026 €/m² +10% · 11 ogl.

Podsolarsko ima prosječno 4.026 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 352.353 € i površinom oko 87,5 m².

Žaborić 4.225 €/m² +15% · 9 ogl.

Žaborić ima prosječno 4.225 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 335.758 € i površinom oko 83,0 m².

Grebaštica 5.697 €/m² +55% · 7 ogl.

Grebaštica ima prosječno 5.697 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 612.596 € i površinom oko 107,1 m².

Donje Ražine 3.670 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Donje Ražine ima prosječno 3.670 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 207.833 € i površinom oko 56,3 m².

Crnica 3.881 €/m² +6% · 5 ogl.

Crnica ima prosječno 3.881 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 662.000 € i površinom oko 5.152,6 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Šibenik medijana cijene je 330.880 € (prosjek 362.261 €), a medijana po m² 4.006 €/m² (prosjek 4.131 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zagreb (4.650 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.498 €/m²) i Osijek (3.100 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 473.000 € 6.380 € +59% 7.086 € 66
Zagreb 322.500 € 4.650 € +16% 4.784 € 225
Zadar 417.974 € 4.444 € +11% 4.462 € 77
Šibenik trenutni 330.880 € 4.006 € 4.131 € 124
Rijeka 258.000 € 3.498 € -13% 3.689 € 810
Osijek 250.000 € 3.100 € -23% 3.127 € 39

Za četverosoban stan u Grebaštica, Šibenik trenutno imamo 124 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 362.261 €, prosječna površina 337,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.131 €/m². Raspon cijena kreće se od 152.000 – 839.330 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Grebaštica, Šibenik (ukupno 124 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Grebaštica, Šibenik je 9% oglasa za četverosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 22.476 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

22.476 €

U Grebaštica, Šibenik najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (13%).

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Grebaštica, Šibenik je 70 – 100 m² (56% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (56%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%
50 – 70 m² 19 ogl. · 19%
70 – 100 m² 56 ogl. · 56%
100 – 150 m² 20 ogl. · 20%
iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Grebaštica, Šibenik najviše je trosoban stan (67% ponude, prosječno 4.270 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.682 €/m²), trosoban stan (67 oglasa, prosjek 4.270 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 4.291 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.460 €/m²).

Dvosoban stan 3.682 €/m² · 12 ogl. · 12%
Trosoban stan 4.270 €/m² · 67 ogl. · 67%
Četverosoban stan 4.291 €/m² · 17 ogl. · 17%
Petosoban stan 2.460 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan u Grebaštica, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (85%), Terasa (82%), Garaža (28%).

Parkirno mjesto 85 od 100 ogl. · 85%
Terasa 82 od 100 ogl. · 82%
Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Grebaštica, Šibenik

Ovaj oglas košta 683.705 €, što je iznad prosjeka (89%) i iznad medijane (107%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 362.261 €, a medijana 330.880 €. Tržišni raspon kreće se od 152.000 do 839.330 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.384 €/m², što je iznad prosjeka (30%) i iznad medijane (34%). Prosjek za četverosoban stan u Grebaštica, Šibeniku je oko 4.131 €/m², medijana 4.006 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 24 – 6.823 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Grebaštica, Šibeniku iznosi 362.261 €, a medijana 330.880 €. Raspon cijena kreće se od 152.000 do 839.330 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Grebaštica, Šibeniku iznosi oko 4.131 €/m², medijana je 4.006 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 24 do 6.823 €/m².

Trenutno imamo 124 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Grebaštica, Šibeniku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 337,6 m² (medijana 81,0 m²), s rasponom od 46,0 do 25.193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 124 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Grebaštica, Šibeniku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 362.261 € (medijana 330.880 €), prosječna površina 337,6 m² (medijana 81,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Kontakt osoba
Ines Lovrić-caparina
Telefon 1
098182... Prikaži broj
Adresa
Uskočka 4
CENTAR
Šibenik, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

683.705 €

Kontakt