Reklama

GREBAŠTICA, PRVI RED UZ MORE, ODLIČAN 3S+DB STAN S BAZENOM I KROVNOM TERASOM

Šibenik - Okolica, Grebaštica, Šibenik

839.330€

6 823 €/m2

Tip

Stan

Površina

123 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
839.330€
Površina
123 m2 (6 823 €/m2)
Kat
2
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
10m
Garaža
Da
Ažuriran
24.10.2026
ID
106549
Reklama

Opis

Prodaje se predivan stan u zgradi koja se nalazi prvi red uz more, u mjestu Grebaštica. Grebaštica je malo, mirno dalmatinsko mjesto smješteno južno od Šibenik, između Brodarice i Primoštena, poznato po svojoj slikovitoj uvali, čistom moru i opuštenoj mediteranskoj atmosferi.

Mjesto se nalazi u zaštićenoj uvali, što znači da je more ovdje izuzetno mirno i pogodno za kupanje, posebno za obitelji s djecom. Duga šljunčana i djelomično betonirana obala proteže se duž cijelog naselja, a borova šuma pruža prirodan hlad tijekom ljetnih mjeseci.

Grebaštica je idealna za one koji traže mir, privatnost i autentičan dalmatinski ugođaj, daleko od gužvi većih turističkih centara. Istovremeno, zahvaljujući dobroj prometnoj povezanosti, u kratkom vremenu moguće je doći do Šibenika, kao i do popularnih destinacija poput Primošten.

Posebnu zanimljivost predstavlja poluotok Oštrica na ulazu u uvalu, gdje se nalazi obrambeni zid – povijesni ostatak koji svjedoči o bogatoj prošlosti ovog kraja.

U mjestu se nalaze restorani, kafići, trgovine i osnovni turistički sadržaji, a okolica nudi brojne mogućnosti za rekreaciju poput šetnje, bicikliranja i istraživanja prirode.

Zahvaljujući svojoj lokaciji, prirodnim ljepotama i sve većoj popularnosti, Grebaštica je sve traženija kako za odmor, tako i kao investicija u nekretnine.

Sam stan se nalazi u zgradi koja je koncipirana u dva djela, A i B, a isti se nalazi u B djelu, na drugom katu. Sva

Reklama

Tržišna analiza - Grebaštica, Šibenik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 839.330 € Prosjek: 357.211 € · +135% (iznad prosjeka)
Medijana: 323.440 € · +160% (iznad medijane)
152.000 € Prosjek · Medijana 839.330 €
Cijena / m²: 6.824 €/m² Prosjek: 4.153 €/m² · +64% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.976 €/m² · +72% (iznad medijane)
24 €/m² Prosjek · Medijana 6.823 €/m²

Prosječna cijena

357.211 €

Medijana: 323.440 €

Prosječna površina

335,5 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.153 €/m²

Medijana: 3.976 €/m²

Raspon cijena

152.000 – 839.330 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Grebaštica, Šibenik za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Podsolarsko, Grebaštica i dr..

Najjeftinije: 3.513 €/m² Najskuplje: 5.697 €/m²
Brodarica 4.359 €/m² +24% · 46 ogl.

Brodarica ima prosječno 4.359 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 46 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 341.963 € i površinom oko 78,9 m².

Podsolarsko 4.000 €/m² +14% · 15 ogl.

Podsolarsko ima prosječno 4.000 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 15 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 322.792 € i površinom oko 80,6 m².

Grebaštica 5.697 €/m² +62% · 7 ogl.

Grebaštica ima prosječno 5.697 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 612.596 € i površinom oko 107,1 m².

Žaborić 4.703 €/m² +34% · 7 ogl.

Žaborić ima prosječno 4.703 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 349.545 € i površinom oko 74,9 m².

Crnica 3.881 €/m² +10% · 5 ogl.

Crnica ima prosječno 3.881 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 662.000 € i površinom oko 5.152,6 m².

Donje Ražine 3.513 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Donje Ražine ima prosječno 3.513 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 179.000 € i površinom oko 51,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Šibenik medijana cijene je 323.440 € (prosjek 357.211 €), a medijana po m² 3.976 €/m² (prosjek 4.153 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.162 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.439 €/m²) i Zagreb (3.407 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.380 € +60% 7.070 € 66
Zadar 394.500 € 4.162 € +5% 4.335 € 78
Šibenik trenutni 323.440 € 3.976 € 4.153 € 131
Rijeka 255.000 € 3.439 € -14% 3.628 € 812
Zagreb 271.837 € 3.407 € -14% 3.488 € 225
Osijek 250.000 € 3.100 € -22% 3.127 € 39

Za četverosoban stan u Grebaštica, Šibenik trenutno imamo 131 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 357.211 €, prosječna površina 335,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.153 €/m². Raspon cijena kreće se od 152.000 – 839.330 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Grebaštica, Šibenik (ukupno 131 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Grebaštica, Šibenik je 7% oglasa za četverosoban stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 17.469 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

17.469 €

U Grebaštica, Šibenik najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (13%).

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Grebaštica, Šibenik je 70 – 100 m² (53% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (53%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%
50 – 70 m² 23 ogl. · 23%
70 – 100 m² 53 ogl. · 53%
100 – 150 m² 18 ogl. · 18%
iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Grebaštica, Šibenik najviše je trosoban stan (67% ponude, prosječno 4.285 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 3.752 €/m²), trosoban stan (67 oglasa, prosjek 4.285 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 4.291 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.161 €/m²).

Dvosoban stan 3.752 €/m² · 13 ogl. · 13%
Trosoban stan 4.285 €/m² · 67 ogl. · 67%
Četverosoban stan 4.291 €/m² · 17 ogl. · 17%
Petosoban stan 2.161 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan u Grebaštica, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (85%), Terasa (81%), Garaža (29%).

Parkirno mjesto 85 od 100 ogl. · 85%
Terasa 81 od 100 ogl. · 81%
Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Grebaštica, Šibenik

Ovaj oglas košta 839.330 €, što je iznad prosjeka (135%) i iznad medijane (160%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 357.211 €, a medijana 323.440 €. Tržišni raspon kreće se od 152.000 do 839.330 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.824 €/m², što je iznad prosjeka (64%) i iznad medijane (72%). Prosjek za četverosoban stan u Grebaštica, Šibeniku je oko 4.153 €/m², medijana 3.976 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 24 – 6.823 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Grebaštica, Šibeniku iznosi 357.211 €, a medijana 323.440 €. Raspon cijena kreće se od 152.000 do 839.330 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Grebaštica, Šibeniku iznosi oko 4.153 €/m², medijana je 3.976 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 24 do 6.823 €/m².

Trenutno imamo 131 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Grebaštica, Šibeniku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 335,5 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 44,0 do 25.193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 131 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Grebaštica, Šibeniku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 357.211 € (medijana 323.440 €), prosječna površina 335,5 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Kontakt osoba
Ines Lovrić-caparina
Telefon 1
098182... Prikaži broj
Adresa
Uskočka 4
CENTAR
Šibenik, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

839.330 €

Kontakt