Reklama

GREBAŠTICA, PRVI RED UZ MORE, ODLIČAN 3S+DB STAN S BAZENOM I KROVNOM TERASOM

Grebaštica, Šibenik

839.330€

6 823 €/m2

Tip

Stan

Površina

123 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
839.330€
Površina
123 m2 (6 823 €/m2)
Kat
2
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
10m
Garaža
Da
Ažuriran
29.08.2026
ID
106549
Reklama

Opis

Prodaje se predivan stan u zgradi koja se nalazi prvi red uz more, u mjestu Grebaštica. Grebaštica je malo, mirno dalmatinsko mjesto smješteno južno od Šibenik, između Brodarice i Primoštena, poznato po svojoj slikovitoj uvali, čistom moru i opuštenoj mediteranskoj atmosferi.

Mjesto se nalazi u zaštićenoj uvali, što znači da je more ovdje izuzetno mirno i pogodno za kupanje, posebno za obitelji s djecom. Duga šljunčana i djelomično betonirana obala proteže se duž cijelog naselja, a borova šuma pruža prirodan hlad tijekom ljetnih mjeseci.

Grebaštica je idealna za one koji traže mir, privatnost i autentičan dalmatinski ugođaj, daleko od gužvi većih turističkih centara. Istovremeno, zahvaljujući dobroj prometnoj povezanosti, u kratkom vremenu moguće je doći do Šibenika, kao i do popularnih destinacija poput Primošten.

Posebnu zanimljivost predstavlja poluotok Oštrica na ulazu u uvalu, gdje se nalazi obrambeni zid – povijesni ostatak koji svjedoči o bogatoj prošlosti ovog kraja.

U mjestu se nalaze restorani, kafići, trgovine i osnovni turistički sadržaji, a okolica nudi brojne mogućnosti za rekreaciju poput šetnje, bicikliranja i istraživanja prirode.

Zahvaljujući svojoj lokaciji, prirodnim ljepotama i sve većoj popularnosti, Grebaštica je sve traženija kako za odmor, tako i kao investicija u nekretnine.

Sam stan se nalazi u zgradi koja je koncipirana u dva djela, A i B, a isti se nalazi u B djelu, na drugom katu. Sva

Reklama

Tržišna analiza - Grebaštica, Šibenik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 839.330 € Prosjek: 370.773 € · +126% (iznad prosjeka)
Medijana: 280.000 € · +200% (iznad medijane)
165.000 € Prosjek · Medijana 950.000 €
Cijena / m²: 6.824 €/m² Prosjek: 4.170 €/m² · +64% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.775 €/m² · +81% (iznad medijane)
24 €/m² Prosjek · Medijana 9.756 €/m²

Prosječna cijena

370.773 €

Medijana: 280.000 €

Prosječna površina

336,2 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.170 €/m²

Medijana: 3.775 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Grebaštica, Šibenik za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Grebaštica, Žaborić i dr..

Najjeftinije: 2.426 €/m² Najskuplje: 6.689 €/m²
Brodarica 3.791 €/m² +56% · 53 ogl.

Brodarica ima prosječno 3.791 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 53 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 286.783 € i površinom oko 75,4 m².

Grebaštica 6.689 €/m² +176% · 14 ogl.

Grebaštica ima prosječno 6.689 €/m² - 176% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 689.869 € i površinom oko 104,1 m².

Žaborić 4.300 €/m² +77% · 11 ogl.

Žaborić ima prosječno 4.300 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 331.074 € i površinom oko 77,8 m².

Crnica 4.667 €/m² +92% · 6 ogl.

Crnica ima prosječno 4.667 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 728.333 € i površinom oko 4.310,7 m².

Donje Ražine 3.212 €/m² +32% · 5 ogl.

Donje Ražine ima prosječno 3.212 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 207.704 € i površinom oko 65,2 m².

Grad 2.426 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Grad ima prosječno 2.426 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 192.375 € i površinom oko 84,8 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Šibenik medijana cijene je 280.000 € (prosjek 370.773 €), a medijana po m² 3.775 €/m² (prosjek 4.170 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.359 € +68% 7.031 € 71
Zadar 417.974 € 4.286 € +14% 4.344 € 72
Šibenik trenutni 280.000 € 3.775 € 4.170 € 128
Rijeka 247.500 € 3.330 € -12% 3.388 € 772
Zagreb 275.791 € 3.205 € -15% 3.129 € 86
Osijek 239.680 € 2.929 € -22% 2.883 € 24

Za četverosoban stan u Grebaštica, Šibenik trenutno imamo 128 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 370.773 €, prosječna površina 336,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.170 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Grebaštica, Šibenik (ukupno 128 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Grebaštica, Šibenik je 8% oglasa za četverosoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 26.296 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

26.296 €

U Grebaštica, Šibenik najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (20%).

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Grebaštica, Šibenik je 70 – 100 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (44%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%
50 – 70 m² 26 ogl. · 26%
70 – 100 m² 44 ogl. · 44%
100 – 150 m² 25 ogl. · 25%
iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Grebaštica, Šibenik najviše je trosoban stan (59% ponude, prosječno 3.987 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.803 €/m²), trosoban stan (59 oglasa, prosjek 3.987 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 5.105 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.432 €/m²).

Dvosoban stan 3.803 €/m² · 16 ogl. · 16%
Trosoban stan 3.987 €/m² · 59 ogl. · 59%
Četverosoban stan 5.105 €/m² · 21 ogl. · 21%
Petosoban stan 3.432 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan u Grebaštica, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (79%), Terasa (78%), Garaža (32%).

Parkirno mjesto 79 od 100 ogl. · 79%
Terasa 78 od 100 ogl. · 78%
Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Grebaštica, Šibenik

Ovaj oglas košta 839.330 €, što je iznad prosjeka (126%) i iznad medijane (200%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 370.773 €, a medijana 280.000 €. Tržišni raspon kreće se od 165.000 do 950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.824 €/m², što je iznad prosjeka (64%) i iznad medijane (81%). Prosjek za četverosoban stan u Grebaštica, Šibenik je oko 4.170 €/m², medijana 3.775 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 24 – 9.756 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Grebaštica, Šibenik iznosi 370.773 €, a medijana 280.000 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 950.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Grebaštica, Šibenik iznosi oko 4.170 €/m², medijana je 3.775 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 24 do 9.756 €/m².

Trenutno imamo 128 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Grebaštica, Šibenik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 336,2 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 47,0 do 25.193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 128 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Grebaštica, Šibenik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 370.773 € (medijana 280.000 €), prosječna površina 336,2 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Kontakt osoba
Ines Lovrić-caparina
Telefon 1
098182... Prikaži broj
Adresa
Uskočka 4
CENTAR
Šibenik, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

839.330 €

Kontakt