Trosoban stan Grebaštica, Šibenik 82m² - 800.000 €

8

GREBAŠTICA- STAN NA DRUGOM KATU- KROVNA TERASA- PRVI RED DO MORA- ZGRADA J- S5

GREBAŠTICA- STAN NA DRUGOM KATU- KROVNA TERASA- PRVI RED DO MORA- ZGRADA J- S5 — fotografija 2

GREBAŠTICA- STAN NA DRUGOM KATU- KROVNA TERASA- PRVI RED DO MORA- ZGRADA J- S5 — fotografija 3

GREBAŠTICA- STAN NA DRUGOM KATU- KROVNA TERASA- PRVI RED DO MORA- ZGRADA J- S5 — fotografija 4

GREBAŠTICA- STAN NA DRUGOM KATU- KROVNA TERASA- PRVI RED DO MORA- ZGRADA J- S5 — fotografija 5

GREBAŠTICA- STAN NA DRUGOM KATU- KROVNA TERASA- PRVI RED DO MORA- ZGRADA J- S5 — fotografija 6

GREBAŠTICA- STAN NA DRUGOM KATU- KROVNA TERASA- PRVI RED DO MORA- ZGRADA J- S5 — fotografija 7

GREBAŠTICA- STAN NA DRUGOM KATU- KROVNA TERASA- PRVI RED DO MORA- ZGRADA J- S5 — fotografija 8

Tip

Stan

Površina

82 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 800.000€

Površina: 82 m2 (9 756 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 20m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 30.10.2026

ID: 91550

Opis

Na prodaju: Ekskluzivan dvosobni stan s krovnom terasom i bazenom – 2. kat, Grebaštica kod Šibenika

Prodaje se luksuzni dvosobni stan površine 82,30 m², smješten na drugom katu ekskluzivne novogradnje u mjestu Grebaštica, svega 20 metara od mora. Ovaj projekt predstavlja rijetkost na tržištu, nudeći luksuz, privatnost i panoramski pogled na more i okolne otoke.

Glavne značajke:
Korisna površina stana: 82,30 m²
Krovna terasa s privatnim bazenom i sunčalištem
Udaljenost od mora: 20 m
Parkirna mjesta:
1 u podzemnoj garaži
1 vanjsko parkirno mjesto
Lift u zgradi
Južna orijentacija – obilje prirodne svjetlosti
Panoramski pogled na more i otoke

Zgrada i oprema
Moderan dizajn zgrade inspiriran oblikom jarbola
Građena prema najvišim standardima gradnje
Podno grijanje kroz cijeli stan
Klimatizacija svih prostorija
PVC stolarija s komarnicima
Električne rolete

Raspored stana:
Prostrani open space dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica
Izlaz na terasu s privatnim bazenom
Dvije spavaće sobe:
Jedna s izlazom na privatni balkon
Druga sa staklenim zidom i spektakularnim pogledom na more
Moderna kupaonica
Dodatni WC
Krovna terasa s privatnim bazenom i velikim sunčalištem

Mogućnosti za kupce:
Očekivani završetak gradnje: 2025. godina
Kupci imaju mogućnost personalizacije interijera – odabir podnih obloga, keramike i završnih detalja
Etapno plaćanje prema dogovoru s investitorom
Sva dokumentacija uredna i dostupna na zahtjev

Cjenik stanova –

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Grebaštica, Šibenik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 800.000 € Prosjek: 362.261 € · +121% (iznad prosjeka)
Medijana: 330.880 € · +142% (iznad medijane)

152.000 € Prosjek · Medijana 839.330 €

Cijena / m²: 9.756 €/m² Prosjek: 4.131 €/m² · +136% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.006 €/m² · +144% (iznad medijane)

24 €/m² Prosjek · Medijana 6.823 €/m²

Prosječna cijena

362.261 €

Medijana: 330.880 €

Prosječna površina

337,6 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.131 €/m²

Medijana: 4.006 €/m²

Raspon cijena

152.000 – 839.330 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Grebaštica, Šibenik za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Podsolarsko, Žaborić i dr..

Najjeftinije: 3.670 €/m² Najskuplje: 5.697 €/m²

Brodarica 4.322 €/m² +18% · 47 ogl.

Brodarica ima prosječno 4.322 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 47 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 347.134 € i površinom oko 81,3 m².

Podsolarsko 4.026 €/m² +10% · 11 ogl.

Podsolarsko ima prosječno 4.026 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 352.353 € i površinom oko 87,5 m².

Žaborić 4.225 €/m² +15% · 9 ogl.

Žaborić ima prosječno 4.225 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 335.758 € i površinom oko 83,0 m².

Grebaštica 5.697 €/m² +55% · 7 ogl.

Grebaštica ima prosječno 5.697 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 612.596 € i površinom oko 107,1 m².

Donje Ražine 3.670 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Donje Ražine ima prosječno 3.670 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 207.833 € i površinom oko 56,3 m².

Crnica 3.881 €/m² +6% · 5 ogl.

Crnica ima prosječno 3.881 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 662.000 € i površinom oko 5.152,6 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Šibenik medijana cijene je 330.880 € (prosjek 362.261 €), a medijana po m² 4.006 €/m² (prosjek 4.131 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zagreb (4.650 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.498 €/m²) i Osijek (3.100 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	473.000 €	6.380 € +59%	7.086 €	66
Zagreb	322.500 €	4.650 € +16%	4.784 €	225
Zadar	417.974 €	4.444 € +11%	4.462 €	77
Šibenik trenutni	330.880 €	4.006 €	4.131 €	124
Rijeka	258.000 €	3.498 € -13%	3.689 €	810
Osijek	250.000 €	3.100 € -23%	3.127 €	39

Za trosoban stan u Grebaštica, Šibenik trenutno imamo 124 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 362.261 €, prosječna površina 337,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.131 €/m². Raspon cijena kreće se od 152.000 – 839.330 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Grebaštica, Šibenik (ukupno 124 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Grebaštica, Šibenik je 9% oglasa za trosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 22.476 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

22.476 €

U Grebaštica, Šibenik najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (13%).

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 42 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Grebaštica, Šibenik je 70 – 100 m² (56% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (56%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 56 ogl. · 56%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Grebaštica, Šibenik najviše je trosoban stan (67% ponude, prosječno 4.270 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.682 €/m²), trosoban stan (67 oglasa, prosjek 4.270 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 4.291 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.460 €/m²).

Dvosoban stan 3.682 €/m² · 12 ogl. · 12%

Trosoban stan 4.270 €/m² · 67 ogl. · 67%

Četverosoban stan 4.291 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.460 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan u Grebaštica, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (85%), Terasa (82%), Garaža (28%).

Parkirno mjesto 85 od 100 ogl. · 85%

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Grebaštica, Šibenik

Ovaj oglas košta 800.000 €, što je iznad prosjeka (121%) i iznad medijane (142%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 362.261 €, a medijana 330.880 €. Tržišni raspon kreće se od 152.000 do 839.330 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 9.756 €/m², što je iznad prosjeka (136%) i iznad medijane (144%). Prosjek za trosoban stan u Grebaštica, Šibeniku je oko 4.131 €/m², medijana 4.006 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 24 – 6.823 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Grebaštica, Šibeniku iznosi 362.261 €, a medijana 330.880 €. Raspon cijena kreće se od 152.000 do 839.330 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Grebaštica, Šibeniku iznosi oko 4.131 €/m², medijana je 4.006 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 24 do 6.823 €/m².

Trenutno imamo 124 aktivnih oglasa za trosoban stan u Grebaštica, Šibeniku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 337,6 m² (medijana 81,0 m²), s rasponom od 46,0 do 25.193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 124 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Grebaštica, Šibeniku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 362.261 € (medijana 330.880 €), prosječna površina 337,6 m² (medijana 81,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.