Cetvorosoban stan Grebaštica, Šibenik 114m² - 800.000 €

8

GREBAŠTICA- STAN U PRIZEMLJU- PRVI RED DO MORA- ZGRADA J- S2

GREBAŠTICA- STAN U PRIZEMLJU- PRVI RED DO MORA- ZGRADA J- S2 — fotografija 2

GREBAŠTICA- STAN U PRIZEMLJU- PRVI RED DO MORA- ZGRADA J- S2 — fotografija 3

GREBAŠTICA- STAN U PRIZEMLJU- PRVI RED DO MORA- ZGRADA J- S2 — fotografija 4

GREBAŠTICA- STAN U PRIZEMLJU- PRVI RED DO MORA- ZGRADA J- S2 — fotografija 5

GREBAŠTICA- STAN U PRIZEMLJU- PRVI RED DO MORA- ZGRADA J- S2 — fotografija 6

GREBAŠTICA- STAN U PRIZEMLJU- PRVI RED DO MORA- ZGRADA J- S2 — fotografija 7

GREBAŠTICA- STAN U PRIZEMLJU- PRVI RED DO MORA- ZGRADA J- S2 — fotografija 8

Tip

Stan

Površina

114 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 800.000€

Površina: 114 m2 (7 017 €/m2)

Kat: Visoko prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 20m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 30.10.2026

ID: 91553

Opis

Na prodaju: Ekskluzivan trosobni stan s privatnim bazenom – 20 m od mora, Grebaštica kod Šibenika

Prodaje se luksuzni trosobni stan u prizemlju, korisne površine 114,76 m², smješten u modernoj i dizajnerski atraktivnoj zgradi koja se nalazi svega 20 metara od mora u mirnom mjestu Grebaštica, nadomak Šibenika.
U krugu od 80 km nalaze se dvije međunarodne zračne luke – Split i Zadar, što ovu nekretninu čini idealnom i za stalni život i za turističku investiciju.

Glavne značajke:
Površina stana: 114,76 m²
Privatni bazen s pogledom na more
Udaljenost od mora: 20 m
Parkirna mjesta:
1 mjesto u podzemnoj garaži
1 vanjsko parkirno mjesto
Lift u zgradi
Južna orijentacija – obilje prirodne svjetlosti
Panoramski pogled na more i otoke

Zgrada i oprema:
Ovaj ekskluzivni projekt novogradnje osmišljen je s naglaskom na vrhunsku kvalitetu i luksuzan životni stil.
Moderan dizajn zgrade inspiriran oblikom jarbola
Podno grijanje kroz cijeli stan
Klimatizacija svih prostorija
PVC stolarija s komarnicima
Električne rolete
Vrhunska kvaliteta materijala i završne obrade

Raspored prostorija
Prostrani open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
Izlaz na natkrivenu terasu s pogledom na more
Privatni bazen na posebnoj terasi s otvorenim pogledom na more
Tri spavaće sobe:
Master spavaća soba s vlastitom kupaonicom
Jedna spavaća soba sa staklenim zidom i spektakularnim pogledom na more
Treća spavaća soba pogodna za goste ili radni prostor
Dodatna za

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Grebaštica, Šibenik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 800.000 € Prosjek: 363.961 € · +120% (iznad prosjeka)
Medijana: 330.880 € · +142% (iznad medijane)

152.000 € Prosjek · Medijana 839.330 €

Cijena / m²: 7.018 €/m² Prosjek: 4.187 €/m² · +68% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.002 €/m² · +75% (iznad medijane)

24 €/m² Prosjek · Medijana 6.823 €/m²

Prosječna cijena

363.961 €

Medijana: 330.880 €

Prosječna površina

336,6 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.187 €/m²

Medijana: 4.002 €/m²

Raspon cijena

152.000 – 839.330 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Grebaštica, Šibenik za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Podsolarsko, Grebaštica i dr..

Najjeftinije: 2.802 €/m² Najskuplje: 5.697 €/m²

Brodarica 4.316 €/m² +54% · 51 ogl.

Brodarica ima prosječno 4.316 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 51 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 340.025 € i površinom oko 79,2 m².

Podsolarsko 4.000 €/m² +43% · 15 ogl.

Podsolarsko ima prosječno 4.000 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 15 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 322.792 € i površinom oko 80,6 m².

Grebaštica 5.697 €/m² +103% · 7 ogl.

Grebaštica ima prosječno 5.697 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 612.596 € i površinom oko 107,1 m².

Žaborić 4.703 €/m² +68% · 7 ogl.

Žaborić ima prosječno 4.703 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 349.545 € i površinom oko 74,9 m².

Crnica 3.881 €/m² +39% · 5 ogl.

Crnica ima prosječno 3.881 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 662.000 € i površinom oko 5.152,6 m².

Grad 2.802 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Grad ima prosječno 2.802 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 227.375 € i površinom oko 87,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Šibenik medijana cijene je 330.880 € (prosjek 363.961 €), a medijana po m² 4.002 €/m² (prosjek 4.187 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zagreb (4.201 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.740 €/m²) i Osijek (3.100 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.380 € +59%	7.100 €	65
Zagreb	319.500 €	4.201 € +5%	4.557 €	223
Zadar	417.974 €	4.119 € +3%	4.288 €	80
Šibenik trenutni	330.880 €	4.002 €	4.187 €	131
Rijeka	346.500 €	3.740 € -7%	3.953 €	814
Osijek	250.000 €	3.100 € -23%	3.127 €	39

Za četverosoban stan u Grebaštica, Šibenik trenutno imamo 131 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 363.961 €, prosječna površina 336,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.187 €/m². Raspon cijena kreće se od 152.000 – 839.330 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Grebaštica, Šibenik (ukupno 131 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Grebaštica, Šibenik je 8% oglasa za četverosoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 19.161 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

19.161 €

U Grebaštica, Šibenik najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (13%).

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 42 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Grebaštica, Šibenik je 70 – 100 m² (54% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (54%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 54 ogl. · 54%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Grebaštica, Šibenik najviše je trosoban stan (68% ponude, prosječno 4.308 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.792 €/m²), trosoban stan (68 oglasa, prosjek 4.308 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.305 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.161 €/m²).

Dvosoban stan 3.792 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 4.308 €/m² · 68 ogl. · 68%

Četverosoban stan 4.305 €/m² · 18 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.161 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan u Grebaštica, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (85%), Terasa (81%), Garaža (34%).

Parkirno mjesto 85 od 100 ogl. · 85%

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Grebaštica, Šibenik

Ovaj oglas košta 800.000 €, što je iznad prosjeka (120%) i iznad medijane (142%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 363.961 €, a medijana 330.880 €. Tržišni raspon kreće se od 152.000 do 839.330 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.018 €/m², što je iznad prosjeka (68%) i iznad medijane (75%). Prosjek za četverosoban stan u Grebaštica, Šibeniku je oko 4.187 €/m², medijana 4.002 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 24 – 6.823 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Grebaštica, Šibeniku iznosi 363.961 €, a medijana 330.880 €. Raspon cijena kreće se od 152.000 do 839.330 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Grebaštica, Šibeniku iznosi oko 4.187 €/m², medijana je 4.002 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 24 do 6.823 €/m².

Trenutno imamo 131 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Grebaštica, Šibeniku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 336,6 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 46,0 do 25.193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 131 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Grebaštica, Šibeniku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 363.961 € (medijana 330.880 €), prosječna površina 336,6 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.