Trosoban stan Grebaštica, Šibenik 91m² - 650.000 €

8

GREBAŠTICA- STAN U PRIZEMLJU- PRVI RED DO MORA- ZGRADA J- S1

GREBAŠTICA- STAN U PRIZEMLJU- PRVI RED DO MORA- ZGRADA J- S1 — fotografija 2

GREBAŠTICA- STAN U PRIZEMLJU- PRVI RED DO MORA- ZGRADA J- S1 — fotografija 3

GREBAŠTICA- STAN U PRIZEMLJU- PRVI RED DO MORA- ZGRADA J- S1 — fotografija 4

GREBAŠTICA- STAN U PRIZEMLJU- PRVI RED DO MORA- ZGRADA J- S1 — fotografija 5

GREBAŠTICA- STAN U PRIZEMLJU- PRVI RED DO MORA- ZGRADA J- S1 — fotografija 6

GREBAŠTICA- STAN U PRIZEMLJU- PRVI RED DO MORA- ZGRADA J- S1 — fotografija 7

GREBAŠTICA- STAN U PRIZEMLJU- PRVI RED DO MORA- ZGRADA J- S1 — fotografija 8

Tip

Stan

Površina

91 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 650.000€

Površina: 91 m2 (7 142 €/m2)

Kat: Visoko prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 20m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 21.10.2026

ID: 91554

Opis

Na prodaju: Ekskluzivan dvosobni stan s privatnim bazenom – 20 m od mora, Grebaštica kod Šibenika

Prodaje se luksuzni dvosobni stan površine 91,33 m², smješten u jedinstvenoj modernoj zgradi koja se nalazi svega 20 metara od mora u slikovitom mjestu Grebaštica, nadomak Šibenika.
Ovaj projekt novogradnje predstavlja pravu rijetkost na tržištu, nudeći spoj luksuza, udobnosti i privatnosti na najvišoj razini.

Ključne značajke:
Korisna površina stana: 91,33 m²
Privatni bazen na terasi
Udaljenost od mora: 20 m
Međunarodne zračne luke: Split i Zadar u krugu od 80 km
Parking:
1 mjesto u podzemnoj garaži
1 vanjsko parkirno mjesto
Lift u zgradi
Južna orijentacija za maksimalnu prirodnu svjetlost

Opis nekretnine:
Zgrada modernog, dizajnerskog izgleda inspiriranog oblikom jarbola, proteže se na dva kata i pruža panoramski pogled na more i obližnje otoke.
Građena prema najvišim standardima, opremljena je:
Podnim grijanjem kroz cijeli stan
Klimatizacijom
PVC stolarijom s komarnicima
Električnim roletama

Raspored prostorija:
Prostrani open space dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica s direktnim izlazom na terasu i privatni bazen
Dvije spavaće sobe:
Jedna s izlazom na privatni balkon
Druga sa staklenim zidom i spektakularnim pogledom na more
Moderna kupaonica
Dodatni WC

Prednosti i mogućnosti:
Očekivani završetak gradnje: 2025. godina
Budući vlasnici mogu sudjelovati u odabiru završnih materijala i personalizirati interijer prema vlastitim ž

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Grebaštica, Šibenik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 650.000 € Prosjek: 357.211 € · +82% (iznad prosjeka)
Medijana: 323.440 € · +101% (iznad medijane)

152.000 € Prosjek · Medijana 839.330 €

Cijena / m²: 7.143 €/m² Prosjek: 4.153 €/m² · +72% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.976 €/m² · +80% (iznad medijane)

24 €/m² Prosjek · Medijana 6.823 €/m²

Prosječna cijena

357.211 €

Medijana: 323.440 €

Prosječna površina

335,5 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.153 €/m²

Medijana: 3.976 €/m²

Raspon cijena

152.000 – 839.330 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Grebaštica, Šibenik za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Podsolarsko, Grebaštica i dr..

Najjeftinije: 3.513 €/m² Najskuplje: 5.697 €/m²

Brodarica 4.359 €/m² +24% · 46 ogl.

Brodarica ima prosječno 4.359 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 46 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 341.963 € i površinom oko 78,9 m².

Podsolarsko 4.000 €/m² +14% · 15 ogl.

Podsolarsko ima prosječno 4.000 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 322.792 € i površinom oko 80,6 m².

Grebaštica 5.697 €/m² +62% · 7 ogl.

Grebaštica ima prosječno 5.697 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 612.596 € i površinom oko 107,1 m².

Žaborić 4.703 €/m² +34% · 7 ogl.

Žaborić ima prosječno 4.703 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 349.545 € i površinom oko 74,9 m².

Crnica 3.881 €/m² +10% · 5 ogl.

Crnica ima prosječno 3.881 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 662.000 € i površinom oko 5.152,6 m².

Donje Ražine 3.513 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Donje Ražine ima prosječno 3.513 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 179.000 € i površinom oko 51,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Šibenik medijana cijene je 323.440 € (prosjek 357.211 €), a medijana po m² 3.976 €/m² (prosjek 4.153 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.162 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.439 €/m²) i Zagreb (3.407 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.380 € +60%	7.070 €	66
Zadar	394.500 €	4.162 € +5%	4.335 €	78
Šibenik trenutni	323.440 €	3.976 €	4.153 €	131
Rijeka	255.000 €	3.439 € -14%	3.628 €	812
Zagreb	271.837 €	3.407 € -14%	3.488 €	225
Osijek	250.000 €	3.100 € -22%	3.127 €	39

Za trosoban stan u Grebaštica, Šibenik trenutno imamo 131 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 357.211 €, prosječna površina 335,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.153 €/m². Raspon cijena kreće se od 152.000 – 839.330 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Grebaštica, Šibenik (ukupno 131 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Grebaštica, Šibenik je 7% oglasa za trosoban stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 17.469 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

17.469 €

U Grebaštica, Šibenik najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (13%).

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 40 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Grebaštica, Šibenik je 70 – 100 m² (53% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (53%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 53 ogl. · 53%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Grebaštica, Šibenik najviše je trosoban stan (67% ponude, prosječno 4.285 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 3.752 €/m²), trosoban stan (67 oglasa, prosjek 4.285 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 4.291 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.161 €/m²).

Dvosoban stan 3.752 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 4.285 €/m² · 67 ogl. · 67%

Četverosoban stan 4.291 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.161 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan u Grebaštica, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (85%), Terasa (81%), Garaža (29%).

Parkirno mjesto 85 od 100 ogl. · 85%

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Grebaštica, Šibenik

Ovaj oglas košta 650.000 €, što je iznad prosjeka (82%) i iznad medijane (101%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 357.211 €, a medijana 323.440 €. Tržišni raspon kreće se od 152.000 do 839.330 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.143 €/m², što je iznad prosjeka (72%) i iznad medijane (80%). Prosjek za trosoban stan u Grebaštica, Šibeniku je oko 4.153 €/m², medijana 3.976 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 24 – 6.823 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Grebaštica, Šibeniku iznosi 357.211 €, a medijana 323.440 €. Raspon cijena kreće se od 152.000 do 839.330 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Grebaštica, Šibeniku iznosi oko 4.153 €/m², medijana je 3.976 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 24 do 6.823 €/m².

Trenutno imamo 131 aktivnih oglasa za trosoban stan u Grebaštica, Šibeniku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 335,5 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 44,0 do 25.193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 131 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Grebaštica, Šibeniku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 357.211 € (medijana 323.440 €), prosječna površina 335,5 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.