Cetvorosoban stan Grebaštica, Šibenik 110m² - 788.000 €

8

GREBAŠTICA- PRVI RED DO MORA- ZGRADA S- PRIZEMLJE

GREBAŠTICA- PRVI RED DO MORA- ZGRADA S- PRIZEMLJE — fotografija 2

GREBAŠTICA- PRVI RED DO MORA- ZGRADA S- PRIZEMLJE — fotografija 3

GREBAŠTICA- PRVI RED DO MORA- ZGRADA S- PRIZEMLJE — fotografija 4

GREBAŠTICA- PRVI RED DO MORA- ZGRADA S- PRIZEMLJE — fotografija 5

GREBAŠTICA- PRVI RED DO MORA- ZGRADA S- PRIZEMLJE — fotografija 6

GREBAŠTICA- PRVI RED DO MORA- ZGRADA S- PRIZEMLJE — fotografija 7

GREBAŠTICA- PRVI RED DO MORA- ZGRADA S- PRIZEMLJE — fotografija 8

Tip

Stan

Površina

110 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 788.000€

Površina: 110 m2 (7 163 €/m2)

Kat: Visoko prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 20m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 14.10.2026

ID: 91548

Opis

Na prodaju: Ekskluzivan trosobni stan s privatnim bazenom – prizemlje, Grebaštica kod Šibenika

Prodaje se luksuzni trosobni stan površine 110,69 m², smješten u prizemlju ekskluzivne novogradnje na samo 20 metara od mora u turističkom mjestu Grebaštica, nadomak Šibenika. Stan pruža panoramski pogled na more i okolne otoke, a privatni bazen čini ovu nekretninu jedinstvenom na tržištu.

Glavne značajke:
Korisna površina stana: 110,69 m²
Privatni bazen i terasa s pogledom na more
Udaljenost od mora: 20 m
Parkirna mjesta:
1 u podzemnoj garaži
1 vanjsko parkirno mjesto
Ostava pripada svakom stanu
Lift u zgradi
Južna orijentacija – obilje prirodne svjetlosti
Panoramski pogled na more i otoke

Zgrada i oprema:
Dizajn inspiriran oblikom jarbola, prostire se na dva kata
Građena prema najvišim standardima suvremene gradnje
Podno grijanje kroz cijeli stan
Klimatizacija svih prostorija
PVC stolarija s komarnicima
Električne rolete

Raspored stana:
Prostrani open space dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica s izlazom na terasu s privatnim bazenom
Tri spavaće sobe
Dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, gdje je cijela strana zida od stakla s panoramskim pogledom na more i otoke
Treća spavaća soba
Još jedna zajednička kupaonica, ukupno tri kupaonice

Mogućnosti za kupce:
Očekivani završetak gradnje: 2025. godina
Kupci mogu personalizirati interijer – izbor podnih obloga, keramike i završnih detalja
Etapno plaćanje prema dogovoru s investito

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Grebaštica, Šibenik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 788.000 € Prosjek: 358.901 € · +120% (iznad prosjeka)
Medijana: 327.160 € · +141% (iznad medijane)

152.000 € Prosjek · Medijana 839.330 €

Cijena / m²: 7.164 €/m² Prosjek: 4.169 €/m² · +72% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.002 €/m² · +79% (iznad medijane)

24 €/m² Prosjek · Medijana 6.823 €/m²

Prosječna cijena

358.901 €

Medijana: 327.160 €

Prosječna površina

335,9 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.169 €/m²

Medijana: 4.002 €/m²

Raspon cijena

152.000 – 839.330 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Grebaštica, Šibenik za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Podsolarsko, Grebaštica i dr..

Najjeftinije: 2.802 €/m² Najskuplje: 5.697 €/m²

Brodarica 4.311 €/m² +54% · 52 ogl.

Brodarica ima prosječno 4.311 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 52 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 338.178 € i površinom oko 78,8 m².

Podsolarsko 4.000 €/m² +43% · 15 ogl.

Podsolarsko ima prosječno 4.000 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 15 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 322.792 € i površinom oko 80,6 m².

Grebaštica 5.697 €/m² +103% · 7 ogl.

Grebaštica ima prosječno 5.697 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 612.596 € i površinom oko 107,1 m².

Žaborić 4.703 €/m² +68% · 7 ogl.

Žaborić ima prosječno 4.703 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 349.545 € i površinom oko 74,9 m².

Crnica 3.386 €/m² +21% · 4 ogl.

Crnica ima prosječno 3.386 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 640.000 € i površinom oko 6.408,8 m².

Grad 2.802 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Grad ima prosječno 2.802 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 227.375 € i površinom oko 87,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Šibenik medijana cijene je 327.160 € (prosjek 358.901 €), a medijana po m² 4.002 €/m² (prosjek 4.169 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.740 €/m²) i Zagreb (3.440 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.459 € +61%	7.103 €	65
Zadar	417.974 €	4.119 € +3%	4.288 €	80
Šibenik trenutni	327.160 €	4.002 €	4.169 €	131
Rijeka	346.500 €	3.740 € -7%	3.953 €	814
Zagreb	269.000 €	3.440 € -14%	3.620 €	225
Osijek	250.000 €	3.100 € -23%	3.127 €	39

Za četverosoban stan u Grebaštica, Šibenik trenutno imamo 131 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 358.901 €, prosječna površina 335,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.169 €/m². Raspon cijena kreće se od 152.000 – 839.330 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Grebaštica, Šibenik (ukupno 131 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Grebaštica, Šibenik je 8% oglasa za četverosoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 19.161 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

19.161 €

U Grebaštica, Šibenik najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (12%).

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 42 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Grebaštica, Šibenik je 70 – 100 m² (54% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (54%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 54 ogl. · 54%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Grebaštica, Šibenik najviše je trosoban stan (68% ponude, prosječno 4.308 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.815 €/m²), trosoban stan (68 oglasa, prosjek 4.308 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 4.213 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.161 €/m²).

Dvosoban stan 3.815 €/m² · 12 ogl. · 12%

Trosoban stan 4.308 €/m² · 68 ogl. · 68%

Četverosoban stan 4.213 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.161 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan u Grebaštica, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (85%), Terasa (81%), Garaža (34%).

Parkirno mjesto 85 od 100 ogl. · 85%

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Grebaštica, Šibenik

Ovaj oglas košta 788.000 €, što je iznad prosjeka (120%) i iznad medijane (141%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 358.901 €, a medijana 327.160 €. Tržišni raspon kreće se od 152.000 do 839.330 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.164 €/m², što je iznad prosjeka (72%) i iznad medijane (79%). Prosjek za četverosoban stan u Grebaštica, Šibeniku je oko 4.169 €/m², medijana 4.002 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 24 – 6.823 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Grebaštica, Šibeniku iznosi 358.901 €, a medijana 327.160 €. Raspon cijena kreće se od 152.000 do 839.330 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Grebaštica, Šibeniku iznosi oko 4.169 €/m², medijana je 4.002 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 24 do 6.823 €/m².

Trenutno imamo 131 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Grebaštica, Šibeniku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 335,9 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 46,0 do 25.193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 131 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Grebaštica, Šibeniku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 358.901 € (medijana 327.160 €), prosječna površina 335,9 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.