GREBAŠTICA- STAN NA DRUGOM KATU- KROVNA TERASA- PRVI RED DO MORA- ZGRADA J- S6
Grebaštica, Šibenik
950.000€
8 636 €/m2
Tip
Stan
Površina
110 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 950.000€
- Površina
- 110 m2 (8 636 €/m2)
- Kat
- 2
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 20m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 91549
Opis
Na prodaju: Ekskluzivan trosobni stan s privatnim bazenom i krovnom terasom – 2. kat, Grebaštica kod Šibenika
Prodaje se luksuzni trosobni stan površine 110,54 m², smješten na drugom katu ekskluzivne novogradnje u mjestu Grebaštica, svega 20 metara od mora. Stan pruža panoramski pogled na more i okolne otoke te uključuje privatni bazen, čime nudi jedinstveno iskustvo života uz more.
Glavne značajke:
Korisna površina stana: 110,54 m²
Privatni bazen na zasebnoj terasi
Krovna terasa s panoramskim pogledom
Udaljenost od mora: 20 m
Parkirna mjesta:
1 u podzemnoj garaži
1 vanjsko parkirno mjesto
Lift u zgradi
Južna orijentacija – obilje prirodne svjetlosti
Zgrada i oprema:
Dizajn inspiriran oblikom jarbola, prostire se na dva kata
Građena prema najvišim standardima suvremene gradnje
Podno grijanje kroz cijeli stan
Klimatizacija svih prostorija
PVC stolarija s komarnicima
Električne rolete
Raspored stana:
Prostrani open space dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica
Izlaz na terasu s privatnim bazenom i pogledom na more
Tri spavaće sobe:
Master spavaća soba s vlastitom kupaonicom
Jedna spavaća soba sa staklenim zidom i spektakularnim pogledom
Treća spavaća soba
Zajednička kupaonica
Krovna terasa idealna za sunčanje i opuštanje
Mogućnosti za kupce:
Očekivani završetak gradnje: 2025. godina
Kupci imaju mogućnost personalizirati interijer – odabir podnih obloga, keramike i završnih detalja
Etapno plaćanje prema dogovoru s investitorom
Tržišna analiza - Grebaštica, Šibenik
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 260.000 € · +265% (iznad medijane)
Medijana: 3.590 €/m² · +141% (iznad medijane)
Prosječna cijena
367.616 €
Medijana: 260.000 €
Prosječna površina
84,5 m²
Medijana: 79,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.197 €/m²
Medijana: 3.590 €/m²
Raspon cijena
140.000 – 950.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Grebaštica, Šibenik za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Grebaštica, Žaborić i dr..
Brodarica ima prosječno 3.778 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 43 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 282.975 € i površinom oko 74,7 m².
Grebaštica ima prosječno 6.840 €/m² - 159% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 16 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 712.261 € i površinom oko 104,8 m².
Žaborić ima prosječno 3.875 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 320.379 € i površinom oko 85,2 m².
Donje Ražine ima prosječno 3.280 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 186.952 € i površinom oko 57,5 m².
Crnica ima prosječno 5.596 €/m² - 112% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 750.000 € i površinom oko 134,2 m².
Grad ima prosječno 2.643 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 188.000 € i površinom oko 72,2 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Šibenik medijana cijene je 260.000 € (prosjek 367.616 €), a medijana po m² 3.590 €/m² (prosjek 4.197 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.301 €/m²) i Rijeka (3.275 €/m²).
Za četverosoban stan u Grebaštica, Šibenik trenutno imamo 131 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 367.616 €, prosječna površina 84,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.197 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 950.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Grebaštica, Šibenik (ukupno 131 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Grebaštica, Šibenik je 6% oglasa za četverosoban stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 26.587 €).
Sniženih oglasa
6%
6/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
26.587 €
U Grebaštica, Šibenik najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (21%).
Najčešća kvadratura u Grebaštica, Šibenik je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (26%).
U Grebaštica, Šibenik najviše je trosoban stan (53% ponude, prosječno 3.958 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.591 €/m²), trosoban stan (53 oglasa, prosjek 3.958 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 5.641 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.216 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Grebaštica, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Parkirno mjesto (78%), Garaža (28%).
Česta pitanja o nekretninama u Grebaštica, Šibenik
Ovaj oglas košta 950.000 €, što je iznad prosjeka (158%) i iznad medijane (265%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 367.616 €, a medijana 260.000 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 950.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 8.636 €/m², što je iznad prosjeka (106%) i iznad medijane (141%). Prosjek za četverosoban stan u Grebaštica, Šibenik je oko 4.197 €/m², medijana 3.590 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.576 – 9.756 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Grebaštica, Šibenik iznosi 367.616 €, a medijana 260.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 950.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Grebaštica, Šibenik iznosi oko 4.197 €/m², medijana je 3.590 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.576 do 9.756 €/m².
Trenutno imamo 131 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Grebaštica, Šibenik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 84,5 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 44,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 131 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Grebaštica, Šibenik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 367.616 € (medijana 260.000 €), prosječna površina 84,5 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Nekretnine Omega
- Kontakt osoba
- Paolo Miškić
- Telefon 1
- 095527... Prikaži broj
- Telefon 2
- 091160... Prikaži broj
- Adresa
- Put Male Gospe 2
- Tribunj
- Šibenik, Hrvatska
Slične nekretnine
950.000 € 9.048 €/m²
GREBAŠTICA- PRVI RED DO MORA- ZGRADA S- DRUGI KAT- KROVNA TERASA
Grebaštica, Šibenik
- 4 soba
- 105 m²
839.330 € 6.824 €/m²
GREBAŠTICA, PRVI RED UZ MORE, ODLIČAN 3S+DB STAN S BAZENOM I KROVNOM TERASOM
Grebaštica, Šibenik
- 4 soba
- 123 m²
810.000 € 7.364 €/m²
GREBAŠTICA- PRVI RED DO MORA- ZGRADA S- PRVI KAT
Grebaštica, Šibenik
- 4 soba
- 110 m²
800.000 € 9.756 €/m²
GREBAŠTICA- STAN NA DRUGOM KATU- KROVNA TERASA- PRVI RED DO MORA- ZGRADA J- S5
Grebaštica, Šibenik
- 3 soba
- 82 m²
800.000 € 7.018 €/m²
GREBAŠTICA- STAN U PRIZEMLJU- PRVI RED DO MORA- ZGRADA J- S2
Grebaštica, Šibenik
- 4 soba
- 114 m²
788.000 € 7.164 €/m²
GREBAŠTICA- PRVI RED DO MORA- ZGRADA S- PRIZEMLJE
Grebaštica, Šibenik
- 4 soba
- 110 m²
726.250 € 5.857 €/m²
GREBAŠTICA, PRVI RED UZ MORE, ODLIČAN 3S+DB STAN S BAZENOM
Grebaštica, Šibenik
- 4 soba
- 124 m²
683.705 € 5.384 €/m²
GREBAŠTICA, PRVI RED UZ MORE, ODLIČAN 3S+DB STAN S BAZENOM I VRTOM
Grebaštica, Šibenik
- 4 soba
- 127 m²
680.000 € 5.965 €/m²
GREBAŠTICA- STAN NA PRVOM KATU- PRVI RED DO MORA- ZGRADA J- S4
Grebaštica, Šibenik
- 4 soba
- 114 m²
680.000 € 7.473 €/m²
GREBAŠTICA- STAN NA PRVOM KATU- PRVI RED DO MORA- ZGRADA J- S3
Grebaštica, Šibenik
- 3 soba
- 91 m²
650.000 € 7.143 €/m²
GREBAŠTICA- STAN U PRIZEMLJU- PRVI RED DO MORA- ZGRADA J- S1
Grebaštica, Šibenik
- 3 soba
- 91 m²
592.652 € 5.488 €/m²
GREBAŠTICA, PRVI RED UZ MORE, ODLIČAN 2S+DB STAN S DODATNOM KROVNOM TERASOM
Grebaštica, Šibenik
- 3 soba
- 108 m²