Cetvorosoban stan Grebaštica, Šibenik 110m² - 950.000 €

8

GREBAŠTICA- STAN NA DRUGOM KATU- KROVNA TERASA- PRVI RED DO MORA- ZGRADA J- S6

Tip

Stan

Površina

110 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 950.000€

Površina: 110 m2 (8 636 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 20m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 91549

Opis

Na prodaju: Ekskluzivan trosobni stan s privatnim bazenom i krovnom terasom – 2. kat, Grebaštica kod Šibenika

Prodaje se luksuzni trosobni stan površine 110,54 m², smješten na drugom katu ekskluzivne novogradnje u mjestu Grebaštica, svega 20 metara od mora. Stan pruža panoramski pogled na more i okolne otoke te uključuje privatni bazen, čime nudi jedinstveno iskustvo života uz more.

Glavne značajke:
Korisna površina stana: 110,54 m²
Privatni bazen na zasebnoj terasi
Krovna terasa s panoramskim pogledom
Udaljenost od mora: 20 m
Parkirna mjesta:
1 u podzemnoj garaži
1 vanjsko parkirno mjesto
Lift u zgradi
Južna orijentacija – obilje prirodne svjetlosti

Zgrada i oprema:
Dizajn inspiriran oblikom jarbola, prostire se na dva kata
Građena prema najvišim standardima suvremene gradnje
Podno grijanje kroz cijeli stan
Klimatizacija svih prostorija
PVC stolarija s komarnicima
Električne rolete

Raspored stana:
Prostrani open space dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica
Izlaz na terasu s privatnim bazenom i pogledom na more
Tri spavaće sobe:
Master spavaća soba s vlastitom kupaonicom
Jedna spavaća soba sa staklenim zidom i spektakularnim pogledom
Treća spavaća soba
Zajednička kupaonica
Krovna terasa idealna za sunčanje i opuštanje

Mogućnosti za kupce:
Očekivani završetak gradnje: 2025. godina
Kupci imaju mogućnost personalizirati interijer – odabir podnih obloga, keramike i završnih detalja
Etapno plaćanje prema dogovoru s investitorom

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Grebaštica, Šibenik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 950.000 € Prosjek: 310.980 € · +205% (iznad prosjeka)
Medijana: 256.428 € · +270% (iznad medijane)

140.000 € Prosjek · Medijana 839.330 €

Cijena / m²: 8.636 €/m² Prosjek: 3.723 €/m² · +132% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.541 €/m² · +144% (iznad medijane)

24 €/m² Prosjek · Medijana 6.823 €/m²

Prosječna cijena

310.980 €

Medijana: 256.428 €

Prosječna površina

331,9 m²

Medijana: 76,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.723 €/m²

Medijana: 3.541 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 839.330 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Grebaštica, Šibenik za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Žaborić, Donje Ražine i dr..

Najjeftinije: 2.520 €/m² Najskuplje: 5.780 €/m²

Brodarica 3.761 €/m² +49% · 56 ogl.

Brodarica ima prosječno 3.761 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 56 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 287.134 € i površinom oko 76,2 m².

Žaborić 4.300 €/m² +71% · 11 ogl.

Žaborić ima prosječno 4.300 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 331.074 € i površinom oko 77,8 m².

Donje Ražine 3.352 €/m² +33% · 9 ogl.

Donje Ražine ima prosječno 3.352 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 182.667 € i površinom oko 54,7 m².

Grad 2.520 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Grad ima prosječno 2.520 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 189.929 € i površinom oko 79,4 m².

Grebaštica 5.780 €/m² +129% · 4 ogl.

Grebaštica ima prosječno 5.780 €/m² - 129% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 667.103 € i površinom oko 114,5 m².

Crnica 4.188 €/m² +66% · 4 ogl.

Crnica ima prosječno 4.188 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 717.500 € i površinom oko 6.399,3 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Šibenik medijana cijene je 256.428 € (prosjek 310.980 €), a medijana po m² 3.541 €/m² (prosjek 3.723 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.094 €/m²) i Rijeka (2.983 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.359 € +80%	7.207 €	71
Zadar	448.658 €	4.286 € +21%	4.432 €	73
Šibenik trenutni	256.428 €	3.541 €	3.723 €	131
Zagreb	300.000 €	3.094 € -13%	2.963 €	87
Rijeka	275.000 €	2.983 € -16%	3.134 €	784
Osijek	239.680 €	2.929 € -17%	2.883 €	24

Za četverosoban stan u Grebaštica, Šibenik trenutno imamo 131 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 310.980 €, prosječna površina 331,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.723 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 839.330 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Grebaštica, Šibenik (ukupno 131 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Grebaštica, Šibenik je 8% oglasa za četverosoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 26.296 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

26.296 €

U Grebaštica, Šibenik najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (10%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 43 ogl. · 43%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Grebaštica, Šibenik je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 43 ogl. · 43%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Grebaštica, Šibenik najviše je trosoban stan (60% ponude, prosječno 3.622 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.712 €/m²), trosoban stan (60 oglasa, prosjek 3.622 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 4.381 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.662 €/m²).

Dvosoban stan 3.712 €/m² · 20 ogl. · 20%

Trosoban stan 3.622 €/m² · 60 ogl. · 60%

Četverosoban stan 4.381 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.662 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan u Grebaštica, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (79%), Terasa (76%), Garaža (28%).

Parkirno mjesto 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Grebaštica, Šibenik

Ovaj oglas košta 950.000 €, što je iznad prosjeka (205%) i iznad medijane (270%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 310.980 €, a medijana 256.428 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 839.330 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 8.636 €/m², što je iznad prosjeka (132%) i iznad medijane (144%). Prosjek za četverosoban stan u Grebaštica, Šibenik je oko 3.723 €/m², medijana 3.541 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 24 – 6.823 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Grebaštica, Šibenik iznosi 310.980 €, a medijana 256.428 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 839.330 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Grebaštica, Šibenik iznosi oko 3.723 €/m², medijana je 3.541 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 24 do 6.823 €/m².

Trenutno imamo 131 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Grebaštica, Šibenik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 331,9 m² (medijana 76,5 m²), s rasponom od 44,0 do 25.193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 131 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Grebaštica, Šibenik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 310.980 € (medijana 256.428 €), prosječna površina 331,9 m² (medijana 76,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.