Šibenik, Baldekin, trosobni stan, 51,60 m²
Baldekin, Šibenik
170.000€
3 333 €/m2
Tip
Stan
Površina
51 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 170.000€
- Površina
- 51 m2 (3 333 €/m2)
- Kat
- 15
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Udaljenost od mora
- 200m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 31.10.2026
- ID
- 118685
Opis
Prodaje se trosobni stan površine 51,60 m² na 15. katu stambenog nebodera u Šibeniku. Stan ima dvije spavaće sobe, dnevni boravak, kuhinju, ostavu, i kupaonicu.
Iz hodnika se ulazi u dnevni boravak, a iz njega se dolazi do ostalih prostorija. Dvije spavaće sobe odvojene su od dnevnog dijela, a uz njih su kuhinja, ostava i kupaonica.
Uz stan nije vezano parkirno mjesto.
Stan je u etažnom vlasništvu, a prema zemljišnoknjižnom izvatku bez tereta.
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga
ID KOD AGENCIJE: 50701
Bruno Bručić
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 91 794 ... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 ... Prikaži broj
E-mail: bruno@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr
Tržišna analiza - Baldekin, Šibenik
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 330.880 € · -49% (ispod medijane)
Medijana: 4.010 €/m² · -17% (ispod medijane)
Prosječna cijena
390.110 €
Medijana: 330.880 €
Prosječna površina
88,2 m²
Medijana: 82,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.320 €/m²
Medijana: 4.010 €/m²
Raspon cijena
152.000 – 950.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Baldekin, Šibenik za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Grebaštica, Podsolarsko i dr..
Brodarica ima prosječno 3.824 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 32 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 317.646 € i površinom oko 83,2 m².
Grebaštica ima prosječno 6.840 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 712.261 € i površinom oko 104,8 m².
Podsolarsko ima prosječno 4.026 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 352.353 € i površinom oko 87,5 m².
Donje Ražine ima prosječno 3.656 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 197.636 € i površinom oko 53,9 m².
Žaborić ima prosječno 4.225 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 335.758 € i površinom oko 83,0 m².
Crnica ima prosječno 5.105 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 698.333 € i površinom oko 139,5 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Šibenik medijana cijene je 330.880 € (prosjek 390.110 €), a medijana po m² 4.010 €/m² (prosjek 4.320 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.248 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.556 €/m²) i Osijek (3.100 €/m²).
Za trosoban stan u Baldekin, Šibenik trenutno imamo 114 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 390.110 €, prosječna površina 88,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.320 €/m². Raspon cijena kreće se od 152.000 – 950.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Baldekin, Šibenik (ukupno 114 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Baldekin, Šibenik je 8% oglasa za trosoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 23.691 €).
Sniženih oglasa
8%
8/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
23.691 €
U Baldekin, Šibenik najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (21%).
Najčešća kvadratura u Baldekin, Šibenik je 70 – 100 m² (50% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (50%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (1%).
U Baldekin, Šibenik najviše je trosoban stan (59% ponude, prosječno 4.127 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.630 €/m²), trosoban stan (59 oglasa, prosjek 4.127 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 5.388 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.432 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Baldekin, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (85%), Terasa (84%), Garaža (31%).
Česta pitanja o nekretninama u Baldekin, Šibenik
Ovaj oglas košta 170.000 €, što je ispod prosjeka (56%) i ispod medijane (49%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 390.110 €, a medijana 330.880 €. Tržišni raspon kreće se od 152.000 do 950.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.333 €/m², što je ispod prosjeka (23%) i ispod medijane (17%). Prosjek za trosoban stan u Baldekin, Šibeniku je oko 4.320 €/m², medijana 4.010 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.576 – 9.756 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Baldekin, Šibeniku iznosi 390.110 €, a medijana 330.880 €. Raspon cijena kreće se od 152.000 do 950.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Baldekin, Šibeniku iznosi oko 4.320 €/m², medijana je 4.010 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.576 do 9.756 €/m².
Trenutno imamo 114 aktivnih oglasa za trosoban stan u Baldekin, Šibeniku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 88,2 m² (medijana 82,0 m²), s rasponom od 44,0 do 166,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 114 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Baldekin, Šibeniku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 390.110 € (medijana 330.880 €), prosječna površina 88,2 m² (medijana 82,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
185.000 € 3.033 €/m²
Šibenik, Baldekin, trosobni stan za adaptaciju, 61,65 m²
Baldekin, Šibenik
- 3 soba
- 61 m²
250.000 € 4.098 €/m²
Šibenik, Baldekin, trosobni stan, 61,63 m2, pogled na more
Baldekin, Šibenik
- 3 soba
- 61 m²