Zemljiste Bilice, Šibenik 645m² - 109.650 €

Novo 6

Bilice, građevinsko zemljište 645 m², pogled na more

Bilice, građevinsko zemljište 645 m², pogled na more — fotografija 2

Bilice, građevinsko zemljište 645 m², pogled na more — fotografija 3

Bilice, građevinsko zemljište 645 m², pogled na more — fotografija 4

Bilice, građevinsko zemljište 645 m², pogled na more — fotografija 5

Bilice, građevinsko zemljište 645 m², pogled na more — fotografija 6

Tip

Zemljiste

Površina

645 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 109.650€

Površina: 645 m2 (170 €/m2)

Udaljenost od mora: 200m

Ažuriran: 28.10.2026

ID: 118388

Opis

Prodaje se građevinsko zemljište površine 645 m² u Bilicama, smješteno na uzvišenoj lokaciji svega 200 m od mora. Zemljište je idealno za izgradnju obiteljske kuće ili kuće za odmor, uz mogućnost uživanja u pogledu na more.

Parcela je pravilnog oblika i blagog nagiba, što olakšava planiranje buduće gradnje. Na zemljištu se trenutno nalaze masline, a pogled na more vidljiv je već s postojećeg terena. Nakon čišćenja raslinja očekuje se još otvoreniji pogled prema moru i okolnom krajoliku.

Postoji i mogućnost kupnje veće površine zemljišta, čime se otvara prostor za izgradnju više stambenih objekata, u skladu s važećim prostornim planom.

Priključci vode i električne energije nalaze se u blizini parcele.

Zemljište posjeduje lokacijsku informaciju, a vlasništvo je čisto.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 50618

Ivan Bego
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 91 312 1121... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bilice, Šibenik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 109.650 € Prosjek: 462.713 € · -76% (ispod prosjeka)
Medijana: 157.000 € · -30% (ispod medijane)

29.000 € Prosjek · Medijana 4.680.000 €

Cijena / m²: 170 €/m² Prosjek: 180 €/m² · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 155 €/m² · +10% (iznad medijane)

19 €/m² Prosjek · Medijana 549 €/m²

Prosječna cijena

462.713 €

Medijana: 157.000 €

Prosječna površina

3.726,5 m²

Medijana: 958,0 m²

Prosječna cijena / m²

180 €/m²

Medijana: 155 €/m²

Raspon cijena

29.000 – 4.680.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Bilice, Šibenik za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Bilice, Zaton, Žaborić i dr..

Najjeftinije: 70 €/m² Najskuplje: 280 €/m²

Bilice 179 €/m² +156% · 12 ogl.

Bilice ima prosječno 179 €/m² - 156% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zaton). U uzorku je 12 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 128.587 € i površinom oko 764,3 m².

Zaton 70 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Zaton ima prosječno 70 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 476.667 € i površinom oko 10.899,7 m².

Žaborić 280 €/m² +300% · 2 ogl.

Žaborić ima prosječno 280 €/m² - 300% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zaton). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 1.220.000 € i površinom oko 4.500,0 m².

Jadrija 113 €/m² +61% · 2 ogl.

Jadrija ima prosječno 113 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zaton). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 311.820 € i površinom oko 7.328,0 m².

Grad 110 €/m² +57% · 2 ogl.

Grad ima prosječno 110 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zaton). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 2.370.000 € i površinom oko 13.183,5 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Šibenik medijana cijene je 157.000 € (prosjek 462.713 €), a medijana po m² 155 €/m² (prosjek 180 €/m²) - jeftinije od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Šibenik trenutni	157.000 €	155 €	180 €	31
Split	308.240 €	136 € -12%	465 €	18
Rijeka	223.000 €	136 € -12%	296 €	51
Zadar	144.000 €	131 € -15%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € -19%	336 €	5
Zagreb	180.000 €	90 € -42%	174 €	46

Za zemljište u Bilice, Šibenik trenutno imamo 31 aktivnih oglasa. Na temelju 29 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 462.713 €, prosječna površina 3.726,5 m², a prosječna cijena po m² oko 180 €/m². Raspon cijena kreće se od 29.000 – 4.680.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 29 sličnih oglasa u Bilice, Šibenik (ukupno 31 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Bilice, Šibenik je 10% oglasa za zemljište (3 od 29 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 68.227 €).

Sniženih oglasa

10%

3/29

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

68.227 €

U Bilice, Šibenik najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (38%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 11 ogl. · 38%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Bilice, Šibenik

Ovaj oglas košta 109.650 €, što je ispod prosjeka (76%) i ispod medijane (30%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 462.713 €, a medijana 157.000 €. Tržišni raspon kreće se od 29.000 do 4.680.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 170 €/m², što je ispod prosjeka (6%) i iznad medijane (10%). Prosjek za zemljište u Bilice, Šibeniku je oko 180 €/m², medijana 155 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 19 – 549 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Bilice, Šibeniku iznosi 462.713 €, a medijana 157.000 €. Raspon cijena kreće se od 29.000 do 4.680.000 €, na temelju 29 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Bilice, Šibeniku iznosi oko 180 €/m², medijana je 155 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 19 do 549 €/m².

Trenutno imamo 31 aktivnih oglasa za zemljišta u Bilice, Šibeniku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 29 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.726,5 m² (medijana 958,0 m²), s rasponom od 402,0 do 28.748,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 31 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Bilice, Šibeniku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 462.713 € (medijana 157.000 €), prosječna površina 3.726,5 m² (medijana 958,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.