Zemljiste Bilice, Šibenik 913m² - 155.210 €

Novo 4

Bilice, Stubalj, građevinsko zemljište, 913 m², 120m od mora

Bilice, Stubalj, građevinsko zemljište, 913 m², 120m od mora — fotografija 2

Bilice, Stubalj, građevinsko zemljište, 913 m², 120m od mora — fotografija 3

Bilice, Stubalj, građevinsko zemljište, 913 m², 120m od mora — fotografija 4

Tip

Zemljiste

Površina

913 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 155.210€

Površina: 913 m2 (170 €/m2)

Udaljenost od mora: 120m

Ažuriran: 28.10.2026

ID: 118389

Opis

Prodaje se građevinsko zemljište površine 913 m² u naselju Stubalj u Bilicama, udaljeno približno 120 m od mora. Blagi nagib terena i položaj u odnosu na Prokljansko jezero omogućuju zanimljiv potencijal za gradnju stambenog ili turističkog objekta.

Zemljište je blago nakošeno, a na parceli se trenutno nalaze masline. Već s razine prizemlja pruža se djelomičan pogled prema Prokljanskom jezeru, dok bi se s više etaže otvorio znatno širi pogled.

Sva potrebna infrastruktura nalazi se u blizini zemljišta. More je udaljeno približno 120 m, što lokaciju čini pogodnom za izgradnju objekta za vlastito korištenje, odmor ili turističku namjenu, u skladu s važećim prostornim uvjetima.

Za zemljište je izdana lokacijska informacija. Vlasništvo je čisto.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 50617

Ivan Bego
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 91 312 1121... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bilice, Šibenik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 155.210 € Prosjek: 462.713 € · -66% (ispod prosjeka)
Medijana: 157.000 € · -1% (u medijani)

29.000 € Prosjek · Medijana 4.680.000 €

Cijena / m²: 170 €/m² Prosjek: 180 €/m² · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 155 €/m² · +10% (iznad medijane)

19 €/m² Prosjek · Medijana 549 €/m²

Prosječna cijena

462.713 €

Medijana: 157.000 €

Prosječna površina

3.726,5 m²

Medijana: 958,0 m²

Prosječna cijena / m²

180 €/m²

Medijana: 155 €/m²

Raspon cijena

29.000 – 4.680.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Bilice, Šibenik za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Bilice, Zaton, Žaborić i dr..

Najjeftinije: 70 €/m² Najskuplje: 280 €/m²

Bilice 179 €/m² +156% · 12 ogl.

Bilice ima prosječno 179 €/m² - 156% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zaton). U uzorku je 12 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 128.587 € i površinom oko 764,3 m².

Zaton 70 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Zaton ima prosječno 70 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 476.667 € i površinom oko 10.899,7 m².

Žaborić 280 €/m² +300% · 2 ogl.

Žaborić ima prosječno 280 €/m² - 300% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zaton). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 1.220.000 € i površinom oko 4.500,0 m².

Jadrija 113 €/m² +61% · 2 ogl.

Jadrija ima prosječno 113 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zaton). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 311.820 € i površinom oko 7.328,0 m².

Grad 110 €/m² +57% · 2 ogl.

Grad ima prosječno 110 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zaton). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 2.370.000 € i površinom oko 13.183,5 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Šibenik medijana cijene je 157.000 € (prosjek 462.713 €), a medijana po m² 155 €/m² (prosjek 180 €/m²) - jeftinije od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Šibenik trenutni	157.000 €	155 €	180 €	31
Split	308.240 €	136 € -12%	465 €	18
Rijeka	223.000 €	136 € -12%	298 €	51
Zadar	144.000 €	131 € -15%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € -19%	336 €	5
Zagreb	180.000 €	90 € -42%	174 €	46

Za zemljište u Bilice, Šibenik trenutno imamo 31 aktivnih oglasa. Na temelju 29 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 462.713 €, prosječna površina 3.726,5 m², a prosječna cijena po m² oko 180 €/m². Raspon cijena kreće se od 29.000 – 4.680.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 29 sličnih oglasa u Bilice, Šibenik (ukupno 31 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Bilice, Šibenik je 10% oglasa za zemljište (3 od 29 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 68.227 €).

Sniženih oglasa

10%

3/29

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

68.227 €

U Bilice, Šibenik najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (38%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 11 ogl. · 38%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Bilice, Šibenik

Ovaj oglas košta 155.210 €, što je ispod prosjeka (66%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 462.713 €, a medijana 157.000 €. Tržišni raspon kreće se od 29.000 do 4.680.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 170 €/m², što je ispod prosjeka (6%) i iznad medijane (10%). Prosjek za zemljište u Bilice, Šibeniku je oko 180 €/m², medijana 155 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 19 – 549 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Bilice, Šibeniku iznosi 462.713 €, a medijana 157.000 €. Raspon cijena kreće se od 29.000 do 4.680.000 €, na temelju 29 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Bilice, Šibeniku iznosi oko 180 €/m², medijana je 155 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 19 do 549 €/m².

Trenutno imamo 31 aktivnih oglasa za zemljišta u Bilice, Šibeniku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 29 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.726,5 m² (medijana 958,0 m²), s rasponom od 402,0 do 28.748,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 31 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Bilice, Šibeniku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 462.713 € (medijana 157.000 €), prosječna površina 3.726,5 m² (medijana 958,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.