Reklama

Zadar, Sukošan, trosobni stan, 216.51 m2, penthouse, dizalo

Sukošan

757.785€

3 508 €/m2

Tip

Stan

Površina

216 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
757.785€
Površina
216 m2 (3 508 €/m2)
Kat
Prizemlje
Grijanje
Dizalica topline
Terasa
Da
Ažuriran
04.11.2026
ID
112773
Reklama

Opis

Stan S3 – Ekskluzivni penthouse s privatnom krovnom terasom u atraktivnom dijelu Sukošana

U mirnom i atraktivnom dijelu Sukošana, u neposrednoj blizini dječjeg vrtića, glavne šetnice, trgovina i centra mjesta, smještena je moderna stambena zgrada s ukupno tri etažirana stana. Ovaj suvremeni projekt odlikuje se vrhunskom kvalitetom gradnje, funkcionalnim rasporedom i pažljivo osmišljenim detaljima koji budućim vlasnicima pružaju maksimalnu udobnost i luksuz.

Stan oznake S3 predstavlja pravi penthouse i zauzima cijeli drugi kat zgrade te ekskluzivno pravo korištenja cijelog ravnog krova, čime budući vlasnici dobivaju jedinstven životni prostor kakav se rijetko nalazi na tržištu. Stan je povezan vlastitim stubištem i dizalom, pružajući potpunu udobnost i privatnost.

Na drugom katu nalazi se prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom površine 43,60 m², koji predstavlja središnji dio doma i izlazi na dvije natkrivene terase površine po 7,40 m² te dvije nenatkrivene terase površine po 5,00 m², stvarajući savršen spoj unutarnjeg i vanjskog prostora. Stan obuhvaća tri spavaće sobe površine 10,61 m², 9,24 m² i 13,50 m², dvije moderno uređene kupaonice površine 4,90 m² i 4,10 m², zaseban gostinjski WC, hodnike te ostale komunikacijske prostore koji osiguravaju funkcionalnost i ugodan svakodnevni život.

Poseban adut ove nekretnine je privatna krovna terasa površine 125 m², kojoj se pristupa isključivo iz ovog stana. Na

Reklama

Tržišna analiza - Sukošan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 757.785 € Prosjek: 507.915 € · +49% (iznad prosjeka)
Medijana: 451.935 € · +68% (iznad medijane)
240.000 € Prosjek · Medijana 1.180.000 €
Cijena / m²: 3.508 €/m² Prosjek: 4.299 €/m² · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.378 €/m² · -20% (ispod medijane)
2.826 €/m² Prosjek · Medijana 6.982 €/m²

Prosječna cijena

507.915 €

Medijana: 451.935 €

Prosječna površina

116,5 m²

Medijana: 104,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.299 €/m²

Medijana: 4.378 €/m²

Raspon cijena

240.000 – 1.180.000 €

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Sukošan medijana cijene je 451.935 € (prosjek 507.915 €), a medijana po m² 4.378 €/m² (prosjek 4.299 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.119 €/m²) i Rijeka (3.740 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 485.000 € 6.459 € +48% 7.103 € 65
Sukošan trenutni 451.935 € 4.378 € 4.299 € 31
Zadar 417.974 € 4.119 € -6% 4.288 € 80
Rijeka 346.500 € 3.740 € -15% 3.953 € 812
Zagreb 275.312 € 3.506 € -20% 3.808 € 223
Osijek 250.000 € 3.100 € -29% 3.127 € 39

Za četverosoban stan u Sukošan trenutno imamo 31 aktivnih oglasa. Na temelju 31 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 507.915 €, prosječna površina 116,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.299 €/m². Raspon cijena kreće se od 240.000 – 1.180.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 31 sličnih oglasa u Sukošan (ukupno 31 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Sukošan je 6% oglasa za četverosoban stan (2 od 31 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 95.000 €).

Sniženih oglasa

6%

2/31

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

95.000 €

U Sukošan najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (39%).

iznad 500.000 € 12 ogl. · 39%

Najčešća kvadratura u Sukošan je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (39%), iznad 150 m² (16%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 6%
70 – 100 m² 12 ogl. · 39%
100 – 150 m² 12 ogl. · 39%
iznad 150 m² 5 ogl. · 16%

U Sukošan najviše je četverosoban stan (50% ponude, prosječno 4.839 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.326 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.839 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.246 €/m²).

Trosoban stan 3.326 €/m² · 12 ogl. · 40%
Četverosoban stan 4.839 €/m² · 15 ogl. · 50%
Petosoban stan 5.246 €/m² · 3 ogl. · 10%

Među oglasima za četverosoban stan u Sukošan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Parkirno mjesto (10%), Garaža (10%).

Terasa 20 od 31 ogl. · 65%
Parkirno mjesto 3 od 31 ogl. · 10%
Garaža 3 od 31 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Sukošan

Ovaj oglas košta 757.785 €, što je iznad prosjeka (49%) i iznad medijane (68%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 507.915 €, a medijana 451.935 €. Tržišni raspon kreće se od 240.000 do 1.180.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.508 €/m², što je ispod prosjeka (18%) i ispod medijane (20%). Prosjek za četverosoban stan u Sukošanu je oko 4.299 €/m², medijana 4.378 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.826 – 6.982 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Sukošanu iznosi 507.915 €, a medijana 451.935 €. Raspon cijena kreće se od 240.000 do 1.180.000 €, na temelju 31 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Sukošanu iznosi oko 4.299 €/m², medijana je 4.378 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.826 do 6.982 €/m².

Trenutno imamo 31 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Sukošanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 31 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 116,5 m² (medijana 104,0 m²), s rasponom od 59,0 do 249,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 31 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Sukošanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 507.915 € (medijana 451.935 €), prosječna površina 116,5 m² (medijana 104,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

757.785 €

Kontakt