Cetvorosoban stan, Sukošan 88m² - 559.900 €

6

ZADAR, SUKOŠAN - Luksuzan stan u izgradnji pokraj mora S03A

ZADAR, SUKOŠAN - Luksuzan stan u izgradnji pokraj mora S03A — fotografija 2

ZADAR, SUKOŠAN - Luksuzan stan u izgradnji pokraj mora S03A — fotografija 3

ZADAR, SUKOŠAN - Luksuzan stan u izgradnji pokraj mora S03A — fotografija 4

ZADAR, SUKOŠAN - Luksuzan stan u izgradnji pokraj mora S03A — fotografija 5

ZADAR, SUKOŠAN - Luksuzan stan u izgradnji pokraj mora S03A — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

88 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 559.900€

Površina: 88 m2 (6 362 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 50m

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 99571

Opis

ZADAR, SUKOŠAN - Luksuzan stan u izgradnji pokraj mora S03A

Prodaje se luksuzni stan u izgradnji smješten na ekskluzivnoj lokaciji pokraj mora u Sukošanu pokraj Zadra. Stan se nalazi u manjoj stambenoj zgradi sa šest jedinica u luksuznom kompleksu novogradnje. Stan ukupne stambene površine 88,01 m2 nalazi se na prvom katu, a sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, tri spavaće sobe, dvije kupaonice, balkona i jednog parkirnog mjesta. Sveukupna korisna površina stana zajedno sa svim pripacima iznosi 105 m2. U prizemlju se nalazi zajednički bazen za sve stanare. Garažno mjesto i ostava u podrumu zgrade uz nadoplatu.

Stan je kompletno klimatiziran a u kupaonici je provedeno podno grijanje. U izgradnji su korišteni visokokvalitetni materijali poput termoizolacije na fasadi od kamene vune, PVC stolarije s troslojnim staklima, električnim roletnama i komarnicima.

Planirani rok završetka gradnje je polovicom 2026. godine.

Mjesto Sukošan maleno je pomorsko mjesto pokraj Zadra u kojemu se nalazi i marina, pa predstavlja pravi raj za nautičare. U okolici se nalaze brojna druga slikovita primorska mjesta poput Bibinja, Turnja ili povijesnog gradića Biograda na Moru. Urbani centar, grad Zadar udaljen je 15 km, a najbliža zračna luka udaljena je svega 10 km od objekta. Zahvalna pozicija u centru Sjeverne Dalmacije pruža pristup brojnim otocima u zadarskom akvatoriju kao i blizinu raznih nacionalnih parkova i parkova prirode. Primjerice, Park

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Sukošan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 559.900 € Prosjek: 507.915 € · +10% (iznad prosjeka)
Medijana: 451.935 € · +24% (iznad medijane)

240.000 € Prosjek · Medijana 1.180.000 €

Cijena / m²: 6.363 €/m² Prosjek: 4.299 €/m² · +48% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.378 €/m² · +45% (iznad medijane)

2.826 €/m² Prosjek · Medijana 6.982 €/m²

Prosječna cijena

507.915 €

Medijana: 451.935 €

Prosječna površina

116,5 m²

Medijana: 104,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.299 €/m²

Medijana: 4.378 €/m²

Raspon cijena

240.000 – 1.180.000 €

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Sukošan medijana cijene je 451.935 € (prosjek 507.915 €), a medijana po m² 4.378 €/m² (prosjek 4.299 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zagreb (4.650 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.119 €/m²) i Rijeka (3.740 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.359 € +45%	7.024 €	65
Zagreb	319.500 €	4.650 € +6%	4.785 €	225
Sukošan trenutni	451.935 €	4.378 €	4.299 €	31
Zadar	417.974 €	4.119 € -6%	4.288 €	80
Rijeka	346.500 €	3.740 € -15%	3.953 €	814
Osijek	250.000 €	3.100 € -29%	3.127 €	39

Za četverosoban stan u Sukošan trenutno imamo 31 aktivnih oglasa. Na temelju 31 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 507.915 €, prosječna površina 116,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.299 €/m². Raspon cijena kreće se od 240.000 – 1.180.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 31 sličnih oglasa u Sukošan (ukupno 31 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Sukošan je 6% oglasa za četverosoban stan (2 od 31 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 95.000 €).

Sniženih oglasa

6%

2/31

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

95.000 €

U Sukošan najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (39%).

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 39%

Najčešća kvadratura u Sukošan je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (39%), iznad 150 m² (16%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 6%

70 – 100 m² 12 ogl. · 39%

100 – 150 m² 12 ogl. · 39%

iznad 150 m² 5 ogl. · 16%

U Sukošan najviše je četverosoban stan (50% ponude, prosječno 4.839 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.326 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.839 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.246 €/m²).

Trosoban stan 3.326 €/m² · 12 ogl. · 40%

Četverosoban stan 4.839 €/m² · 15 ogl. · 50%

Petosoban stan 5.246 €/m² · 3 ogl. · 10%

Među oglasima za četverosoban stan u Sukošan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Parkirno mjesto (10%), Garaža (10%).

Terasa 20 od 31 ogl. · 65%

Parkirno mjesto 3 od 31 ogl. · 10%

Garaža 3 od 31 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Sukošan

Ovaj oglas košta 559.900 €, što je iznad prosjeka (10%) i iznad medijane (24%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 507.915 €, a medijana 451.935 €. Tržišni raspon kreće se od 240.000 do 1.180.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.363 €/m², što je iznad prosjeka (48%) i iznad medijane (45%). Prosjek za četverosoban stan u Sukošanu je oko 4.299 €/m², medijana 4.378 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.826 – 6.982 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Sukošanu iznosi 507.915 €, a medijana 451.935 €. Raspon cijena kreće se od 240.000 do 1.180.000 €, na temelju 31 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Sukošanu iznosi oko 4.299 €/m², medijana je 4.378 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.826 do 6.982 €/m².

Trenutno imamo 31 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Sukošanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 31 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 116,5 m² (medijana 104,0 m²), s rasponom od 59,0 do 249,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 31 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Sukošanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 507.915 € (medijana 451.935 €), prosječna površina 116,5 m² (medijana 104,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.