Cetvorosoban stan, Sukošan 105m² - 476.010 €

6

ZADAR, SUKOŠAN - Vrhunska novogradnja 120 metara od mora! S4

Tip

Stan

Površina

105 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 476.010€

Površina: 105 m2 (4 533 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Podno grijanje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 120m

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 93641

Opis

ZADAR, SUKOŠAN - Vrhunska novogradnja 120 metara od mora! S4

Na prodaju su novi, moderni stanovi u predivnom Sukošanu, u zgradi s ukupno šest stambenih jedinica, idealnih za miran život ili kao investicija za odmor i najam. Svaki stan ima tri spavaće sobe, dvije kupaonice, udoban dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju, te prostranu terasu za uživanje na svježem zraku. Zgrada je udaljena svega 120 metara od plaže — tek tri minute lagane šetnje do mora.

U prizemlju se nalazi zajednički grijani bazen površine 30 m2, savršen za opuštanje tijekom cijele godine, dok je oko zgrade uređen zeleni vrt koji pruža osjećaj privatnosti i mira. Svaki stan ima vlastito spremište, a penthousi dodatno raspolažu ekskluzivnim krovnim terasama s panoramskim pogledom. Stanovi na prvom i drugom katu također nude prekrasan pogled na more.

Stan dolazi polunamješten s kuhinjom po mjeri s aparatima i visokim ormarima u spavaćim sobama.

Komfor i kvaliteta gradnje su na najvišoj razini: podno grijanje u cijelom stanu, klima uređaji u svakoj prostoriji, električne rolete, komarnici...

Završetak gradnje planiran je do početka ljeta 2027. godine, a kako je vlasnik pravna osoba, kupac ne plaća porez na promet nekretnina.

Sukošan je šarmantno dalmatinsko mjesto poznato po svojim pješčanim plažama, čistom moru i marinama, idealno za ljubitelje mirnog života uz more. Smješten je svega 10 minuta vožnje od Zadra – povijesnog grada bogate kulturne baštine,

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Sukošan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 476.010 € Prosjek: 552.245 € · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 473.243 € · +1% (u medijani)

240.000 € Prosjek · Medijana 1.180.000 €

Cijena / m²: 4.533 €/m² Prosjek: 4.497 €/m² · +1% (u prosjeku)
Medijana: 4.511 €/m² · 0% (u medijani)

2.826 €/m² Prosjek · Medijana 6.982 €/m²

Prosječna cijena

552.245 €

Medijana: 473.243 €

Prosječna površina

122,6 m²

Medijana: 112,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.497 €/m²

Medijana: 4.511 €/m²

Raspon cijena

240.000 – 1.180.000 €

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Sukošan medijana cijene je 473.243 € (prosjek 552.245 €), a medijana po m² 4.511 €/m² (prosjek 4.497 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.330 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +41%	7.031 €	71
Sukošan trenutni	473.243 €	4.511 €	4.497 €	26
Zadar	417.974 €	4.286 € -5%	4.344 €	72
Rijeka	247.500 €	3.330 € -26%	3.388 €	772
Zagreb	275.791 €	3.205 € -29%	3.120 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -35%	2.883 €	24

Za četverosoban stan u Sukošan trenutno imamo 26 aktivnih oglasa. Na temelju 26 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 552.245 €, prosječna površina 122,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.497 €/m². Raspon cijena kreće se od 240.000 – 1.180.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 26 sličnih oglasa u Sukošan (ukupno 26 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Sukošan je 8% oglasa za četverosoban stan (2 od 26 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 95.000 €).

Sniženih oglasa

8%

2/26

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

95.000 €

U Sukošan najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (46%).

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 46%

Najčešća kvadratura u Sukošan je 100 – 150 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (46%), iznad 150 m² (19%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 8%

70 – 100 m² 7 ogl. · 27%

100 – 150 m² 12 ogl. · 46%

iznad 150 m² 5 ogl. · 19%

U Sukošan najviše je četverosoban stan (60% ponude, prosječno 4.839 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.366 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.839 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.246 €/m²).

Trosoban stan 3.366 €/m² · 7 ogl. · 28%

Četverosoban stan 4.839 €/m² · 15 ogl. · 60%

Petosoban stan 5.246 €/m² · 3 ogl. · 12%

Među oglasima za četverosoban stan u Sukošan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Parkirno mjesto (12%), Garaža (12%).

Terasa 21 od 26 ogl. · 81%

Parkirno mjesto 3 od 26 ogl. · 12%

Garaža 3 od 26 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Sukošan

Ovaj oglas košta 476.010 €, što je ispod prosjeka (14%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 552.245 €, a medijana 473.243 €. Tržišni raspon kreće se od 240.000 do 1.180.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.533 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za četverosoban stan u Sukošan je oko 4.497 €/m², medijana 4.511 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.826 – 6.982 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Sukošan iznosi 552.245 €, a medijana 473.243 €. Raspon cijena kreće se od 240.000 do 1.180.000 €, na temelju 26 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Sukošan iznosi oko 4.497 €/m², medijana je 4.511 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.826 do 6.982 €/m².

Trenutno imamo 26 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Sukošan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 122,6 m² (medijana 112,5 m²), s rasponom od 59,0 do 249,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 26 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Sukošan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 552.245 € (medijana 473.243 €), prosječna površina 122,6 m² (medijana 112,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.