Cetvorosoban stan, Sukošan 105m² - 476.010 €

6

ZADAR, SUKOŠAN - Vrhunska novogradnja 120 metara od mora! S4

ZADAR, SUKOŠAN - Vrhunska novogradnja 120 metara od mora! S4 — fotografija 2

ZADAR, SUKOŠAN - Vrhunska novogradnja 120 metara od mora! S4 — fotografija 3

ZADAR, SUKOŠAN - Vrhunska novogradnja 120 metara od mora! S4 — fotografija 4

ZADAR, SUKOŠAN - Vrhunska novogradnja 120 metara od mora! S4 — fotografija 5

ZADAR, SUKOŠAN - Vrhunska novogradnja 120 metara od mora! S4 — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

105 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 476.010€

Površina: 105 m2 (4 533 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Podno grijanje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 120m

Ažuriran: 12.10.2026

ID: 93641

Opis

ZADAR, SUKOŠAN - Vrhunska novogradnja 120 metara od mora! S4

Na prodaju su novi, moderni stanovi u predivnom Sukošanu, u zgradi s ukupno šest stambenih jedinica, idealnih za miran život ili kao investicija za odmor i najam. Svaki stan ima tri spavaće sobe, dvije kupaonice, udoban dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju, te prostranu terasu za uživanje na svježem zraku. Zgrada je udaljena svega 120 metara od plaže — tek tri minute lagane šetnje do mora.

U prizemlju se nalazi zajednički grijani bazen površine 30 m2, savršen za opuštanje tijekom cijele godine, dok je oko zgrade uređen zeleni vrt koji pruža osjećaj privatnosti i mira. Svaki stan ima vlastito spremište, a penthousi dodatno raspolažu ekskluzivnim krovnim terasama s panoramskim pogledom. Stanovi na prvom i drugom katu također nude prekrasan pogled na more.

Stan dolazi polunamješten s kuhinjom po mjeri s aparatima i visokim ormarima u spavaćim sobama.

Komfor i kvaliteta gradnje su na najvišoj razini: podno grijanje u cijelom stanu, klima uređaji u svakoj prostoriji, električne rolete, komarnici...

Završetak gradnje planiran je do početka ljeta 2027. godine, a kako je vlasnik pravna osoba, kupac ne plaća porez na promet nekretnina.

Sukošan je šarmantno dalmatinsko mjesto poznato po svojim pješčanim plažama, čistom moru i marinama, idealno za ljubitelje mirnog života uz more. Smješten je svega 10 minuta vožnje od Zadra – povijesnog grada bogate kulturne baštine,

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Sukošan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 476.010 € Prosjek: 507.915 € · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 451.935 € · +5% (iznad medijane)

240.000 € Prosjek · Medijana 1.180.000 €

Cijena / m²: 4.533 €/m² Prosjek: 4.299 €/m² · +5% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.378 €/m² · +4% (u medijani)

2.826 €/m² Prosjek · Medijana 6.982 €/m²

Prosječna cijena

507.915 €

Medijana: 451.935 €

Prosječna površina

116,5 m²

Medijana: 104,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.299 €/m²

Medijana: 4.378 €/m²

Raspon cijena

240.000 – 1.180.000 €

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Sukošan medijana cijene je 451.935 € (prosjek 507.915 €), a medijana po m² 4.378 €/m² (prosjek 4.299 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.556 €/m²) i Osijek (3.095 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	473.000 €	6.359 € +45%	7.029 €	67
Zagreb	297.500 €	4.507 € +3%	4.684 €	223
Zadar	444.158 €	4.414 € +1%	4.599 €	76
Sukošan trenutni	451.935 €	4.378 €	4.299 €	31
Rijeka	258.500 €	3.556 € -19%	3.755 €	816
Osijek	243.000 €	3.095 € -29%	3.099 €	41

Za četverosoban stan u Sukošan trenutno imamo 31 aktivnih oglasa. Na temelju 31 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 507.915 €, prosječna površina 116,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.299 €/m². Raspon cijena kreće se od 240.000 – 1.180.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 31 sličnih oglasa u Sukošan (ukupno 31 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Sukošan je 6% oglasa za četverosoban stan (2 od 31 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 95.000 €).

Sniženih oglasa

6%

2/31

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

95.000 €

U Sukošan najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (39%).

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 39%

Najčešća kvadratura u Sukošan je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (39%), iznad 150 m² (16%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 6%

70 – 100 m² 12 ogl. · 39%

100 – 150 m² 12 ogl. · 39%

iznad 150 m² 5 ogl. · 16%

U Sukošan najviše je četverosoban stan (50% ponude, prosječno 4.839 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.326 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.839 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.246 €/m²).

Trosoban stan 3.326 €/m² · 12 ogl. · 40%

Četverosoban stan 4.839 €/m² · 15 ogl. · 50%

Petosoban stan 5.246 €/m² · 3 ogl. · 10%

Među oglasima za četverosoban stan u Sukošan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Parkirno mjesto (10%), Garaža (10%).

Terasa 20 od 31 ogl. · 65%

Parkirno mjesto 3 od 31 ogl. · 10%

Garaža 3 od 31 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Sukošan

Ovaj oglas košta 476.010 €, što je ispod prosjeka (6%) i iznad medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 507.915 €, a medijana 451.935 €. Tržišni raspon kreće se od 240.000 do 1.180.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.533 €/m², što je iznad prosjeka (5%) i u medijani. Prosjek za četverosoban stan u Sukošanu je oko 4.299 €/m², medijana 4.378 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.826 – 6.982 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Sukošanu iznosi 507.915 €, a medijana 451.935 €. Raspon cijena kreće se od 240.000 do 1.180.000 €, na temelju 31 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Sukošanu iznosi oko 4.299 €/m², medijana je 4.378 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.826 do 6.982 €/m².

Trenutno imamo 31 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Sukošanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 31 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 116,5 m² (medijana 104,0 m²), s rasponom od 59,0 do 249,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 31 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Sukošanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 507.915 € (medijana 451.935 €), prosječna površina 116,5 m² (medijana 104,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.