Reklama

ZADAR, SUKOŠAN, 2s+db stan penthouse u vrhunskoj novogradnji s pogledom na mor

Sukošan

356.512€

3 211 €/m2

Tip

Stan

Površina

111 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
356.512€
Površina
111 m2 (3 211 €/m2)
Kat
2
Grijanje
Podno grijanje/Dizalica topline
Udaljenost od mora
100m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
31.08.2026
ID
47439
Reklama

Opis

ZADAR SUKOŠAN, 3s+db stan penthouse s krovnom terasom u vrhunskoj novogradnji od poznatog investitora.

Prodajemo ovaj vrhunski stan S-5 penthouse, (Zgrada A) koji se nalazi na drugom katu stambene novogradnje od šest stambenih jedinica. Stan je u narav trosobnii s dnevnim boravkom sveukupne stambene površine od 111,41m2.
Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog djela s kuhinjom i blagovaonicom, s izlazom na balkon-terasu, tri spavaće sobe, dva kupatila, vešerajem i ostavom. Balkonskim stubištem dolazimo na krovnu terasu veličine od 63m2 koja se može dodatno urediti i namjeniti po potrebi kupca.

Stanu u vlasništvu pripada jedno vanjsko parkirno mjesto. Postoji mogućnost kupovine garažnog parkirnog mjesta i spremišta.

Stanovi će se prodavati u fazi ključ u ruke dok se planirani rok izgradnje i useljenje očekuje u prvom tromjesečju 2025g.

Izuzetna i mirna lokacija udaljena svega 100 metara od mora, plaža i okolnih sadržaja.

Odličan omjer cijene kvalitete i same lokacije daju ovoj nekretnini prednost.

Prilika koja se ne propušta.

Sve 3 zgrade su građene kvalitetnim sustavom gradnje i sastoje se od protupotresne armirano betonske konstrukcije. Unutarnji zidovi i stropovi su izvedeni fino glatkim površinama uz milimetarsku toleranciju. Vanjski zidovi su kvalitetno izolirani sa 10cm termoizolacije, te sadrže pored klasične žbuke i vodoodbojnu završnu žbuku u boji.

Sve zgrade posjeduju energetski cerfikat A+

Svi stanovi su opremljeni viso

Reklama

Tržišna analiza - Sukošan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 356.512 € Prosjek: 552.245 € · -35% (ispod prosjeka)
Medijana: 473.243 € · -25% (ispod medijane)
240.000 € Prosjek · Medijana 1.180.000 €
Cijena / m²: 3.212 €/m² Prosjek: 4.497 €/m² · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.511 €/m² · -29% (ispod medijane)
2.826 €/m² Prosjek · Medijana 6.982 €/m²

Prosječna cijena

552.245 €

Medijana: 473.243 €

Prosječna površina

122,6 m²

Medijana: 112,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.497 €/m²

Medijana: 4.511 €/m²

Raspon cijena

240.000 – 1.180.000 €

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Sukošan medijana cijene je 473.243 € (prosjek 552.245 €), a medijana po m² 4.511 €/m² (prosjek 4.497 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.330 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.359 € +41% 7.031 € 71
Sukošan trenutni 473.243 € 4.511 € 4.497 € 26
Zadar 417.974 € 4.286 € -5% 4.344 € 72
Rijeka 247.500 € 3.330 € -26% 3.388 € 772
Zagreb 275.791 € 3.205 € -29% 3.120 € 86
Osijek 239.680 € 2.929 € -35% 2.883 € 24

Za trosoban stan u Sukošan trenutno imamo 26 aktivnih oglasa. Na temelju 26 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 552.245 €, prosječna površina 122,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.497 €/m². Raspon cijena kreće se od 240.000 – 1.180.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 26 sličnih oglasa u Sukošan (ukupno 26 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Sukošan je 8% oglasa za trosoban stan (2 od 26 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 95.000 €).

Sniženih oglasa

8%

2/26

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

95.000 €

U Sukošan najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (46%).

iznad 500.000 € 12 ogl. · 46%

Najčešća kvadratura u Sukošan je 100 – 150 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (46%), iznad 150 m² (19%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 8%
70 – 100 m² 7 ogl. · 27%
100 – 150 m² 12 ogl. · 46%
iznad 150 m² 5 ogl. · 19%

U Sukošan najviše je četverosoban stan (60% ponude, prosječno 4.839 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.366 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.839 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.246 €/m²).

Trosoban stan 3.366 €/m² · 7 ogl. · 28%
Četverosoban stan 4.839 €/m² · 15 ogl. · 60%
Petosoban stan 5.246 €/m² · 3 ogl. · 12%

Među oglasima za trosoban stan u Sukošan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Parkirno mjesto (12%), Garaža (12%).

Terasa 21 od 26 ogl. · 81%
Parkirno mjesto 3 od 26 ogl. · 12%
Garaža 3 od 26 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Sukošan

Ovaj oglas košta 356.512 €, što je ispod prosjeka (35%) i ispod medijane (25%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 552.245 €, a medijana 473.243 €. Tržišni raspon kreće se od 240.000 do 1.180.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.212 €/m², što je ispod prosjeka (29%) i ispod medijane (29%). Prosjek za trosoban stan u Sukošan je oko 4.497 €/m², medijana 4.511 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.826 – 6.982 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Sukošan iznosi 552.245 €, a medijana 473.243 €. Raspon cijena kreće se od 240.000 do 1.180.000 €, na temelju 26 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Sukošan iznosi oko 4.497 €/m², medijana je 4.511 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.826 do 6.982 €/m².

Trenutno imamo 26 aktivnih oglasa za trosoban stan u Sukošan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 122,6 m² (medijana 112,5 m²), s rasponom od 59,0 do 249,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 26 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Sukošan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 552.245 € (medijana 473.243 €), prosječna površina 122,6 m² (medijana 112,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

356.512 €

Kontakt