Reklama

ZADAR, SUKOŠAN – Ekskluzivan dvoetažni stan S2 s privatnim vrtom, liftom i

Sukošan

399.000€

3 439 €/m2

Tip

Stan

Površina

116 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
399.000€
Površina
116 m2 (3 439 €/m2)
Kat
Prizemlje
Grijanje
Podno grijanje
Terasa
Da
Udaljenost od mora
250m
Ažuriran
20.10.2026
ID
112153
Reklama

Opis

ZADAR, SUKOŠAN – Ekskluzivan dvoetažni stan S2 s privatnim vrtom, liftom i višenamjenskom etažom, 250m od mora


Na svega 250 metara od jedne od najljepših plaža zadarske rivijere, Dječjeg raja, smješten je ovaj elegantan stan ukupne korisne vrijednosti površine 116,79 m². Nalazi se u prizemlju moderne zgrade s ukupno šest stambenih jedinica, koja je useljiva i opremljena liftom, pružajući maksimalnu udobnost i kvalitetu stanovanja.

Glavna stambena etaža površine 63,10 m² osmišljena je prema suvremenom konceptu otvorenog prostora te obuhvaća prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe i dvije elegantne kupaonice. Iz dnevnog boravka izlazi se na natkrivenu terasu i privatni vrt koji se prostire ispred i uz bočnu stranu stana, stvarajući savršenu oazu za opuštanje, druženje ili uživanje u mediteranskom načinu života.

Ono što ovu nekretninu izdvaja od većine novogradnji jest impresivna donja etaža do koje vode unutarnje stepenice iz stana. Na njoj se nalazi prostrana višenamjenska prostorija površine 29,80 m², koja budućem vlasniku ostavlja potpunu slobodu uređenja – može postati dodatna spavaća soba, wellness zona, kućno kino, igraonica, fitness prostor ili privatni ured. Etaža je dodatno opremljena toaletom, instalacijama za kuhinju te velikom ostavom, a posebna pogodnost je i zaseban ulaz, koji omogućuje pristup stanu i s podrumske etaže zgrade.

Stan je u potpunosti klimatiziran te o

Reklama

Tržišna analiza - Sukošan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 399.000 € Prosjek: 507.915 € · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 451.935 € · -12% (ispod medijane)
240.000 € Prosjek · Medijana 1.180.000 €
Cijena / m²: 3.440 €/m² Prosjek: 4.299 €/m² · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.378 €/m² · -21% (ispod medijane)
2.826 €/m² Prosjek · Medijana 6.982 €/m²

Prosječna cijena

507.915 €

Medijana: 451.935 €

Prosječna površina

116,5 m²

Medijana: 104,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.299 €/m²

Medijana: 4.378 €/m²

Raspon cijena

240.000 – 1.180.000 €

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Sukošan medijana cijene je 451.935 € (prosjek 507.915 €), a medijana po m² 4.378 €/m² (prosjek 4.299 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.564 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.506 €/m²) i Rijeka (3.439 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 471.500 € 6.380 € +46% 7.090 € 67
Zadar 420.000 € 4.564 € +4% 4.660 € 76
Sukošan trenutni 451.935 € 4.378 € 4.299 € 31
Zagreb 275.478 € 3.506 € -20% 3.809 € 223
Rijeka 248.500 € 3.439 € -21% 3.629 € 820
Osijek 243.000 € 3.095 € -29% 3.099 € 41

Za trosoban stan u Sukošan trenutno imamo 31 aktivnih oglasa. Na temelju 31 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 507.915 €, prosječna površina 116,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.299 €/m². Raspon cijena kreće se od 240.000 – 1.180.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 31 sličnih oglasa u Sukošan (ukupno 31 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Sukošan je 6% oglasa za trosoban stan (2 od 31 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 95.000 €).

Sniženih oglasa

6%

2/31

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

95.000 €

U Sukošan najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (39%).

iznad 500.000 € 12 ogl. · 39%

Najčešća kvadratura u Sukošan je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (39%), iznad 150 m² (16%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 6%
70 – 100 m² 12 ogl. · 39%
100 – 150 m² 12 ogl. · 39%
iznad 150 m² 5 ogl. · 16%

U Sukošan najviše je četverosoban stan (50% ponude, prosječno 4.839 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.326 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.839 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.246 €/m²).

Trosoban stan 3.326 €/m² · 12 ogl. · 40%
Četverosoban stan 4.839 €/m² · 15 ogl. · 50%
Petosoban stan 5.246 €/m² · 3 ogl. · 10%

Među oglasima za trosoban stan u Sukošan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Parkirno mjesto (10%), Garaža (10%).

Terasa 20 od 31 ogl. · 65%
Parkirno mjesto 3 od 31 ogl. · 10%
Garaža 3 od 31 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Sukošan

Ovaj oglas košta 399.000 €, što je ispod prosjeka (21%) i ispod medijane (12%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 507.915 €, a medijana 451.935 €. Tržišni raspon kreće se od 240.000 do 1.180.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.440 €/m², što je ispod prosjeka (20%) i ispod medijane (21%). Prosjek za trosoban stan u Sukošanu je oko 4.299 €/m², medijana 4.378 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.826 – 6.982 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Sukošanu iznosi 507.915 €, a medijana 451.935 €. Raspon cijena kreće se od 240.000 do 1.180.000 €, na temelju 31 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Sukošanu iznosi oko 4.299 €/m², medijana je 4.378 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.826 do 6.982 €/m².

Trenutno imamo 31 aktivnih oglasa za trosoban stan u Sukošanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 31 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 116,5 m² (medijana 104,0 m²), s rasponom od 59,0 do 249,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 31 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Sukošanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 507.915 € (medijana 451.935 €), prosječna površina 116,5 m² (medijana 104,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

399.000 €

Kontakt