Trosoban stan, Sukošan 114m² - 389.000 €

6

ZADAR, SUKOŠAN – Ekskluzivan dvoetažni stan S1 s privatnim vrtom, liftom i

Tip

Stan

Površina

114 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 389.000€

Površina: 114 m2 (3 412 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Podno grijanje

Udaljenost od mora: 250m

Ažuriran: 25.08.2026

ID: 112154

Opis

ZADAR, SUKOŠAN – Ekskluzivan dvoetažni stan S1 s privatnim vrtom, liftom i višenamjenskom etažom, 250 m od mora

Na svega 250 metara od jedne od najljepših plaža zadarske rivijere, Dječjeg raja, smješten je ovaj elegantan stan ukupne korisne vrijednosti površine 114,15 m². Nalazi se u prizemlju moderne zgrade s ukupno šest stambenih jedinica, koja je useljiva i opremljena liftom, pružajući maksimalnu udobnost i kvalitetu stanovanja.

Glavna stambena etaža površine 63,10 m² osmišljena je prema suvremenom konceptu otvorenog prostora te obuhvaća prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe i dvije elegantne kupaonice. Iz dnevnog boravka izlazi se na natkrivenu terasu i privatni vrt koji se prostire ispred i uz bočnu stranu stana, stvarajući savršenu oazu za opuštanje, druženje ili uživanje u mediteranskom načinu života.

Ono što ovu nekretninu izdvaja od većine novogradnji jest impresivna donja etaža do koje vode unutarnje stepenice iz stana. Na njoj se nalazi prostrana višenamjenska prostorija površine 29,80 m², koja budućem vlasniku ostavlja potpunu slobodu uređenja – može postati dodatna spavaća soba, wellness zona, kućno kino, igraonica, fitness prostor ili privatni ured. Etaža je dodatno opremljena toaletom, instalacijama za kuhinju te velikom ostavom, a posebna pogodnost je i zaseban ulaz, koji omogućuje pristup stanu i s podrumske etaže zgrade.

Stan je u potpunosti klimatiziran te o

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Sukošan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 389.000 € Prosjek: 552.245 € · -30% (ispod prosjeka)
Medijana: 473.243 € · -18% (ispod medijane)

240.000 € Prosjek · Medijana 1.180.000 €

Cijena / m²: 3.412 €/m² Prosjek: 4.497 €/m² · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.511 €/m² · -24% (ispod medijane)

2.826 €/m² Prosjek · Medijana 6.982 €/m²

Prosječna cijena

552.245 €

Medijana: 473.243 €

Prosječna površina

122,6 m²

Medijana: 112,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.497 €/m²

Medijana: 4.511 €/m²

Raspon cijena

240.000 – 1.180.000 €

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Sukošan medijana cijene je 473.243 € (prosjek 552.245 €), a medijana po m² 4.511 €/m² (prosjek 4.497 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.330 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +41%	7.031 €	71
Sukošan trenutni	473.243 €	4.511 €	4.497 €	26
Zadar	417.974 €	4.286 € -5%	4.344 €	72
Rijeka	247.500 €	3.330 € -26%	3.388 €	772
Zagreb	275.791 €	3.205 € -29%	3.120 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -35%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Sukošan trenutno imamo 26 aktivnih oglasa. Na temelju 26 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 552.245 €, prosječna površina 122,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.497 €/m². Raspon cijena kreće se od 240.000 – 1.180.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 26 sličnih oglasa u Sukošan (ukupno 26 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Sukošan je 8% oglasa za trosoban stan (2 od 26 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 95.000 €).

Sniženih oglasa

8%

2/26

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

95.000 €

U Sukošan najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (46%).

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 46%

Najčešća kvadratura u Sukošan je 100 – 150 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (46%), iznad 150 m² (19%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 8%

70 – 100 m² 7 ogl. · 27%

100 – 150 m² 12 ogl. · 46%

iznad 150 m² 5 ogl. · 19%

U Sukošan najviše je četverosoban stan (60% ponude, prosječno 4.839 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.366 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.839 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.246 €/m²).

Trosoban stan 3.366 €/m² · 7 ogl. · 28%

Četverosoban stan 4.839 €/m² · 15 ogl. · 60%

Petosoban stan 5.246 €/m² · 3 ogl. · 12%

Među oglasima za trosoban stan u Sukošan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Parkirno mjesto (12%), Garaža (12%).

Terasa 21 od 26 ogl. · 81%

Parkirno mjesto 3 od 26 ogl. · 12%

Garaža 3 od 26 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Sukošan

Ovaj oglas košta 389.000 €, što je ispod prosjeka (30%) i ispod medijane (18%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 552.245 €, a medijana 473.243 €. Tržišni raspon kreće se od 240.000 do 1.180.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.412 €/m², što je ispod prosjeka (24%) i ispod medijane (24%). Prosjek za trosoban stan u Sukošan je oko 4.497 €/m², medijana 4.511 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.826 – 6.982 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Sukošan iznosi 552.245 €, a medijana 473.243 €. Raspon cijena kreće se od 240.000 do 1.180.000 €, na temelju 26 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Sukošan iznosi oko 4.497 €/m², medijana je 4.511 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.826 do 6.982 €/m².

Trenutno imamo 26 aktivnih oglasa za trosoban stan u Sukošan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 122,6 m² (medijana 112,5 m²), s rasponom od 59,0 do 249,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 26 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Sukošan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 552.245 € (medijana 473.243 €), prosječna površina 122,6 m² (medijana 112,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.