Kuća, Svetvinčenat 150m² - 364.000 €

Novo 8

Prekrasna kamena vila s bazenom, Istra, Svetvinčenat

Prekrasna kamena vila s bazenom, Istra, Svetvinčenat — fotografija 2

Prekrasna kamena vila s bazenom, Istra, Svetvinčenat — fotografija 3

Prekrasna kamena vila s bazenom, Istra, Svetvinčenat — fotografija 4

Prekrasna kamena vila s bazenom, Istra, Svetvinčenat — fotografija 5

Prekrasna kamena vila s bazenom, Istra, Svetvinčenat — fotografija 6

Prekrasna kamena vila s bazenom, Istra, Svetvinčenat — fotografija 7

Prekrasna kamena vila s bazenom, Istra, Svetvinčenat — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

150 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 364.000€

Površina: 150 m2 (2 426 €/m2)

Površina zemljišta: 510

Grijanje: Kamin

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 15000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 02.11.2026

ID: 72115

Opis

Renesansni gradić Svetvinčenat smjestio se na krševitoj visoravni okruženoj šumama, livadama i vinogradima. Svetvinčenat se nalazi na 310 metara nadmorske visine u južnoj središnjoj Istri i ističe se jednim od najljepših renesansnih trgova u zemlji, kao i najstarijim i najočuvanijim srednjovjekovnim dvorcem najboljom kućom u Istri.

Kuća površine 150 m2 sastoji se od prizemlja i dva kata na parceli od 510 m2.

U prizemlju se nalazi dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonica, te dodatna prostorija koja se može koristiti kao spavaća soba, ured, igraonica ili hobi prostor.

Na prvom katu nalazi se još jedan dnevni boravak s izlazom na balkon te spavaća soba s kupaonicom. Na drugom katu nalazi se još jedna spavaća soba s prostranom terasom i vlastitom kupaonicom.

Kuća ima klima uređaj za ugodu tijekom cijele godine, a rustikalna peć na drva stvara ugodnu atmosferu zimi.

Ova prekrasna kamena kuća nalazi se u slikovitom ambijentu Istre. Veliki vrt oko kuće pruža prostor za uživanje na otvorenom, bilo da želite obiteljski piknik ili uživanje u ljepoti prirode.

Ova romantična istarska kamena kuća ima još jednu prednost - prostrani i luksuzni bazen osvojit će vas na prvi pogled. Bazen je savršeno uklopljen u prekrasan vrt, stvarajući oazu mira i opuštanja za osvježenje u vrućim ljetnim danima.

Osjećat ćete se kao kod kuće u njegovom privatnom odmaralištu. Uživajte u tišini, opustite se uz šum vode i pje

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 364.000 € Prosjek: 549.143 € · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 440.500 € · -17% (ispod medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €

Cijena / m²: 2.427 €/m² Prosjek: 3.059 €/m² · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.125 €/m² · -22% (ispod medijane)

698 €/m² Prosjek · Medijana 5.708 €/m²

Prosječna cijena

549.143 €

Medijana: 440.500 €

Prosječna površina

190,3 m²

Medijana: 177,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.059 €/m²

Medijana: 3.125 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Režanci, Štokovci i dr..

Najjeftinije: 1.718 €/m² Najskuplje: 4.642 €/m²

Juršići 2.957 €/m² +72% · 8 ogl.

Juršići ima prosječno 2.957 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 610.125 € i površinom oko 189,6 m².

Režanci 2.248 €/m² +31% · 4 ogl.

Režanci ima prosječno 2.248 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 463.750 € i površinom oko 233,3 m².

Štokovci 4.642 €/m² +170% · 3 ogl.

Štokovci ima prosječno 4.642 €/m² - 170% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 813.667 € i površinom oko 174,3 m².

Čabrunići 3.365 €/m² +96% · 2 ogl.

Čabrunići ima prosječno 3.365 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 567.500 € i površinom oko 172,5 m².

Bokordići 1.887 €/m² +10% · 2 ogl.

Bokordići ima prosječno 1.887 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 200.000 € i površinom oko 106,0 m².

Cukrići 1.718 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Cukrići ima prosječno 1.718 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 322.500 € i površinom oko 161,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 440.500 € (prosjek 549.143 €), a medijana po m² 3.125 €/m² (prosjek 3.059 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.286 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +4%	3.295 €	23
Svetvinčenat trenutni	440.500 €	3.125 €	3.059 €	196
Split	675.000 €	2.500 € -20%	4.215 €	13
Rijeka	455.000 €	2.286 € -27%	2.506 €	92
Zagreb	478.500 €	2.207 € -29%	2.460 €	50
Osijek	264.600 €	1.998 € -36%	2.099 €	10

Za kuća u Svetvinčenat trenutno imamo 196 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 549.143 €, prosječna površina 190,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.059 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 196 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Svetvinčenat je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 57.324 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

57.324 €

U Svetvinčenat najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (41%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 44 ogl. · 44%

iznad 500.000 € 41 ogl. · 41%

Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (58%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 32 ogl. · 32%

iznad 150 m² 58 ogl. · 58%

Među oglasima za kuća u Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (68%), Terasa (38%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 68 od 100 ogl. · 68%

Terasa 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 364.000 €, što je ispod prosjeka (34%) i ispod medijane (17%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 549.143 €, a medijana 440.500 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.427 €/m², što je ispod prosjeka (21%) i ispod medijane (22%). Prosjek za kuća u Svetvinčenatu je oko 3.059 €/m², medijana 3.125 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 698 – 5.708 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Svetvinčenatu iznosi 549.143 €, a medijana 440.500 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Svetvinčenatu iznosi oko 3.059 €/m², medijana je 3.125 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 698 do 5.708 €/m².

Trenutno imamo 196 aktivnih oglasa za kuće u Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 190,3 m² (medijana 177,0 m²), s rasponom od 60,0 do 487,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 196 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 549.143 € (medijana 440.500 €), prosječna površina 190,3 m² (medijana 177,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.