Istra, Svetvinčenat, kamena kuća, 110 m², bazen
Svetvinčenat
530.000€
4 818 €/m2
Tip
Kuća
Površina
110 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 530.000€
- Površina
- 110 m2 (4 818 €/m2)
- Površina zemljišta
- 275
- Udaljenost od mora
- 17000m
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 07.11.2026
- ID
- 119110
Opis
Kamena kuća s bazenom pruža priliku za komforan obiteljski život ili investicijsko ulaganje u turistički posao u iznajmljivanju.
U pitomom naselju nedaleko ljupkog Svetvinčenta, na prodaju je dvojna kamena kuća bruto površine 110 m² izgrađena na zemljištu površine 275 m² na kojem je izgrađen i bazen površine 24 m².
Staro zdanje kamene kuće preodjeveno je u novo ruho te je njena arhitektonska prošlost danas bezvremenska te je na nenametljiv način spojena tradicija i suvremenost.
Kuća je definirana kao jedna stambena jedinica koja zrači ambijentom ispunjenim toplinom drva i svježinom kamena a proteže se kroz dvije elegantno namještene i kvalitetno opremljene etaže funkcionalnog tlocrta.
Prizemlje kuće sastoji se od dnevnog boravka, blagovaonice, kuhinje i gostinjskog toaleta dok se kat sastoji od dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama.
Okućnica je ograđena i hortikulturno uređena te je organizirana kao ravnopravni dio životnog prostora.
Nekretnina je u završnoj fazi adaptacije, planirani rok završetka radova predviđen je za proljeće 2027. godine a odlikuje ju kvaliteta adaptacije i opreme što jamči dugoročno zadovoljstvo i kvalitetu stanovanja.
Podne obloge izvedene su od keramičkih pločica, vanjska stolarija je PVC, opremljena je inverter klima uređajima.
Navedena cijena odnosi se na potpuno opremljenu i namještenu nekretninu.
Vlasništvo 1/1, bez tereta.
Ostali pravni i tehnički podaci dostupni su na uvid zainteresir
Tržišna analiza - Svetvinčenat
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 439.000 € · +21% (iznad medijane)
Medijana: 3.125 €/m² · +54% (iznad medijane)
Prosječna cijena
534.293 €
Medijana: 439.000 €
Prosječna površina
189,8 m²
Medijana: 172,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.008 €/m²
Medijana: 3.125 €/m²
Raspon cijena
85.000 – 2.100.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Štokovci, Juršići, Režanci i dr..
Štokovci ima prosječno 4.027 €/m² - 134% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 703.000 € i površinom oko 184,6 m².
Juršići ima prosječno 2.738 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 705.600 € i površinom oko 217,4 m².
Režanci ima prosječno 2.049 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 444.800 € i površinom oko 245,4 m².
Smoljanci ima prosječno 2.972 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 436.667 € i površinom oko 149,3 m².
Bokordići ima prosječno 1.887 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 200.000 € i površinom oko 106,0 m².
Cukrići ima prosječno 1.718 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 322.500 € i površinom oko 161,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 439.000 € (prosjek 534.293 €), a medijana po m² 3.125 €/m² (prosjek 3.008 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.308 €/m²).
Za kuća u Svetvinčenat trenutno imamo 203 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 534.293 €, prosječna površina 189,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.008 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 2.100.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 203 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Svetvinčenat je 15% oglasa za kuća (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 56.767 €).
Sniženih oglasa
15%
15/100
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
56.767 €
U Svetvinčenat najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (39%).
Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (57%).
Među oglasima za kuća u Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (63%), Terasa (31%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat
Ovaj oglas košta 530.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (21%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 534.293 €, a medijana 439.000 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 2.100.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.818 €/m², što je iznad prosjeka (60%) i iznad medijane (54%). Prosjek za kuća u Svetvinčenatu je oko 3.008 €/m², medijana 3.125 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 698 – 5.708 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Svetvinčenatu iznosi 534.293 €, a medijana 439.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Svetvinčenatu iznosi oko 3.008 €/m², medijana je 3.125 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 698 do 5.708 €/m².
Trenutno imamo 203 aktivnih oglasa za kuće u Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 189,8 m² (medijana 172,0 m²), s rasponom od 60,0 do 487,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 203 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 534.293 € (medijana 439.000 €), prosječna površina 189,8 m² (medijana 172,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
498.000 € 4.527 €/m²
Svetvinčenat, Moderna prizemnica s bazenom i potpunom intimom!
Svetvinčenat
- 110 m²