Reklama

Istra, Svetvinčenat, kamena kuća, 110 m², bazen

Svetvinčenat

530.000€

4 818 €/m2

Tip

Kuća

Površina

110 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
530.000€
Površina
110 m2 (4 818 €/m2)
Površina zemljišta
275
Udaljenost od mora
17000m
Namještenost
Namješten
Ažuriran
07.11.2026
ID
119110
Reklama

Opis

Kamena kuća s bazenom pruža priliku za komforan obiteljski život ili investicijsko ulaganje u turistički posao u iznajmljivanju.

U pitomom naselju nedaleko ljupkog Svetvinčenta, na prodaju je dvojna kamena kuća bruto površine 110 m² izgrađena na zemljištu površine 275 m² na kojem je izgrađen i bazen površine 24 m².

Staro zdanje kamene kuće preodjeveno je u novo ruho te je njena arhitektonska prošlost danas bezvremenska te je na nenametljiv način spojena tradicija i suvremenost.
Kuća je definirana kao jedna stambena jedinica koja zrači ambijentom ispunjenim toplinom drva i svježinom kamena a proteže se kroz dvije elegantno namještene i kvalitetno opremljene etaže funkcionalnog tlocrta.
Prizemlje kuće sastoji se od dnevnog boravka, blagovaonice, kuhinje i gostinjskog toaleta dok se kat sastoji od dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama.
Okućnica je ograđena i hortikulturno uređena te je organizirana kao ravnopravni dio životnog prostora.

Nekretnina je u završnoj fazi adaptacije, planirani rok završetka radova predviđen je za proljeće 2027. godine a odlikuje ju kvaliteta adaptacije i opreme što jamči dugoročno zadovoljstvo i kvalitetu stanovanja.
Podne obloge izvedene su od keramičkih pločica, vanjska stolarija je PVC, opremljena je inverter klima uređajima.
Navedena cijena odnosi se na potpuno opremljenu i namještenu nekretninu.

Vlasništvo 1/1, bez tereta.
Ostali pravni i tehnički podaci dostupni su na uvid zainteresir

Reklama

Tržišna analiza - Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 530.000 € Prosjek: 534.293 € · -1% (u prosjeku)
Medijana: 439.000 € · +21% (iznad medijane)
85.000 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €
Cijena / m²: 4.818 €/m² Prosjek: 3.008 €/m² · +60% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.125 €/m² · +54% (iznad medijane)
698 €/m² Prosjek · Medijana 5.708 €/m²

Prosječna cijena

534.293 €

Medijana: 439.000 €

Prosječna površina

189,8 m²

Medijana: 172,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.008 €/m²

Medijana: 3.125 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Štokovci, Juršići, Režanci i dr..

Najjeftinije: 1.718 €/m² Najskuplje: 4.027 €/m²
Štokovci 4.027 €/m² +134% · 5 ogl.

Štokovci ima prosječno 4.027 €/m² - 134% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 703.000 € i površinom oko 184,6 m².

Juršići 2.738 €/m² +59% · 5 ogl.

Juršići ima prosječno 2.738 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 705.600 € i površinom oko 217,4 m².

Režanci 2.049 €/m² +19% · 5 ogl.

Režanci ima prosječno 2.049 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 444.800 € i površinom oko 245,4 m².

Smoljanci 2.972 €/m² +73% · 3 ogl.

Smoljanci ima prosječno 2.972 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 436.667 € i površinom oko 149,3 m².

Bokordići 1.887 €/m² +10% · 2 ogl.

Bokordići ima prosječno 1.887 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 200.000 € i površinom oko 106,0 m².

Cukrići 1.718 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Cukrići ima prosječno 1.718 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 322.500 € i površinom oko 161,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 439.000 € (prosjek 534.293 €), a medijana po m² 3.125 €/m² (prosjek 3.008 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.308 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +4% 3.295 € 23
Svetvinčenat trenutni 439.000 € 3.125 € 3.008 € 203
Split 675.000 € 2.500 € -20% 4.215 € 13
Rijeka 443.500 € 2.308 € -26% 2.565 € 94
Zagreb 478.500 € 2.207 € -29% 2.403 € 51
Osijek 264.600 € 1.998 € -36% 2.099 € 10

Za kuća u Svetvinčenat trenutno imamo 203 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 534.293 €, prosječna površina 189,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.008 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 203 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Svetvinčenat je 15% oglasa za kuća (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 56.767 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

56.767 €

U Svetvinčenat najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (39%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%
iznad 500.000 € 39 ogl. · 39%

Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (57%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%
70 – 100 m² 7 ogl. · 7%
100 – 150 m² 33 ogl. · 33%
iznad 150 m² 57 ogl. · 57%

Među oglasima za kuća u Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (63%), Terasa (31%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 63 od 100 ogl. · 63%
Terasa 31 od 100 ogl. · 31%
Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 530.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (21%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 534.293 €, a medijana 439.000 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.818 €/m², što je iznad prosjeka (60%) i iznad medijane (54%). Prosjek za kuća u Svetvinčenatu je oko 3.008 €/m², medijana 3.125 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 698 – 5.708 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Svetvinčenatu iznosi 534.293 €, a medijana 439.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Svetvinčenatu iznosi oko 3.008 €/m², medijana je 3.125 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 698 do 5.708 €/m².

Trenutno imamo 203 aktivnih oglasa za kuće u Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 189,8 m² (medijana 172,0 m²), s rasponom od 60,0 do 487,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 203 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 534.293 € (medijana 439.000 €), prosječna površina 189,8 m² (medijana 172,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

530.000 €

Kontakt