Kuća, Svetvinčenat 250m² - 699.000 €

Novo 6

Istra, Svetvinčenat: Luksuzna vila s bazenom i 3 sobe

Istra, Svetvinčenat: Luksuzna vila s bazenom i 3 sobe — fotografija 2

Istra, Svetvinčenat: Luksuzna vila s bazenom i 3 sobe — fotografija 3

Istra, Svetvinčenat: Luksuzna vila s bazenom i 3 sobe — fotografija 4

Istra, Svetvinčenat: Luksuzna vila s bazenom i 3 sobe — fotografija 5

Istra, Svetvinčenat: Luksuzna vila s bazenom i 3 sobe — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

250 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 699.000€

Površina: 250 m2 (2 796 €/m2)

Površina zemljišta: 850

Terasa: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 04.11.2026

ID: 118960

Opis

U Svetvinčentu, u srcu Istre, na prodaju se nudi elegantna samostojeća vila stambene površine 250 m². Smještena u mirnom okruženju netaknute prirode i okružena raskošnim zelenilom, ova luksuzna nekretnina na dvije etaže skladno spaja suvremenu arhitekturu, vrhunsku završnu obradu, privatnost i iznimnu udobnost stanovanja. Zahvaljujući pažljivo osmišljenom rasporedu prostorija, kvalitetnoj opremi i atraktivnoj lokaciji, vila predstavlja izvrsnu priliku za kupce koji traže luksuznu obiteljsku kuću, ekskluzivnu nekretninu za odmor ili ulaganje u nekretnine u Istri.

U prizemlju se nalazi prostran i svijetao dnevni boravak otvorenog koncepta, skladno povezan s modernom kuhinjom koja uključuje elegantan kuhinjski otok te ugodnom blagovaonicom. Ovakav raspored stvara funkcionalan i prozračan životni prostor, idealan za svakodnevni boravak, obiteljska okupljanja i druženja s gostima. Sofisticirana rasvjeta, dekorativno uređeni zidovi i neutralne nijanse interijera pridonose elegantnom i suvremenom ambijentu. Električni kamin dodatno naglašava toplinu prostora, dok vrhunski sustav surround zvuka osigurava posebno ugodan doživljaj boravka. Na ovoj etaži nalaze se i zaseban gostinjski toalet te tehnička prostorija u kojoj je smještena oprema dizalice topline. Podno grijanje i sustav hlađenja putem ventilokonvektora omogućuju ugodnu temperaturu i visoku razinu stambenog komfora tijekom cijele godine.

Elegantno oblikovano stubište povezuje prizem

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 699.000 € Prosjek: 554.013 € · +26% (iznad prosjeka)
Medijana: 460.000 € · +52% (iznad medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €

Cijena / m²: 2.796 €/m² Prosjek: 3.073 €/m² · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.125 €/m² · -11% (ispod medijane)

698 €/m² Prosjek · Medijana 5.708 €/m²

Prosječna cijena

554.013 €

Medijana: 460.000 €

Prosječna površina

191,8 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.073 €/m²

Medijana: 3.125 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Štokovci, Režanci i dr..

Najjeftinije: 1.887 €/m² Najskuplje: 4.034 €/m²

Juršići 2.797 €/m² +48% · 8 ogl.

Juršići ima prosječno 2.797 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bokordići). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 593.625 € i površinom oko 192,3 m².

Štokovci 4.034 €/m² +114% · 4 ogl.

Štokovci ima prosječno 4.034 €/m² - 114% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bokordići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 772.750 € i površinom oko 204,3 m².

Režanci 2.248 €/m² +19% · 4 ogl.

Režanci ima prosječno 2.248 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bokordići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 463.750 € i površinom oko 233,3 m².

Cukrići 2.787 €/m² +48% · 3 ogl.

Cukrići ima prosječno 2.787 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bokordići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 431.667 € i površinom oko 151,7 m².

Čabrunići 3.365 €/m² +78% · 2 ogl.

Čabrunići ima prosječno 3.365 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bokordići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 567.500 € i površinom oko 172,5 m².

Bokordići 1.887 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Bokordići ima prosječno 1.887 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 200.000 € i površinom oko 106,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 460.000 € (prosjek 554.013 €), a medijana po m² 3.125 €/m² (prosjek 3.073 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.300 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +4%	3.295 €	23
Svetvinčenat trenutni	460.000 €	3.125 €	3.073 €	199
Split	675.000 €	2.500 € -20%	4.215 €	13
Rijeka	443.500 €	2.300 € -26%	2.506 €	93
Zagreb	478.500 €	2.207 € -29%	2.483 €	51
Osijek	264.600 €	1.998 € -36%	2.099 €	10

Za kuća u Svetvinčenat trenutno imamo 199 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 554.013 €, prosječna površina 191,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.073 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 199 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Svetvinčenat je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 59.594 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

59.594 €

U Svetvinčenat najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (45%), iznad 500.000 € (41%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 45 ogl. · 45%

iznad 500.000 € 41 ogl. · 41%

Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (59%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 59 ogl. · 59%

Među oglasima za kuća u Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (69%), Terasa (43%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 69 od 100 ogl. · 69%

Terasa 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 699.000 €, što je iznad prosjeka (26%) i iznad medijane (52%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 554.013 €, a medijana 460.000 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.796 €/m², što je ispod prosjeka (9%) i ispod medijane (11%). Prosjek za kuća u Svetvinčenatu je oko 3.073 €/m², medijana 3.125 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 698 – 5.708 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Svetvinčenatu iznosi 554.013 €, a medijana 460.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Svetvinčenatu iznosi oko 3.073 €/m², medijana je 3.125 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 698 do 5.708 €/m².

Trenutno imamo 199 aktivnih oglasa za kuće u Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 191,8 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 60,0 do 487,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 199 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 554.013 € (medijana 460.000 €), prosječna površina 191,8 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.