Kuća Juršići, Svetvinčenat 94m² - 370.000 €

Novo 6

Istra, Juršići, kuća, 94 m2, mirna lokacija

Istra, Juršići, kuća, 94 m2, mirna lokacija — fotografija 2

Istra, Juršići, kuća, 94 m2, mirna lokacija — fotografija 3

Istra, Juršići, kuća, 94 m2, mirna lokacija — fotografija 4

Istra, Juršići, kuća, 94 m2, mirna lokacija — fotografija 5

Istra, Juršići, kuća, 94 m2, mirna lokacija — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

94 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 2

Cijena: 370.000€

Površina: 94 m2 (3 936 €/m2)

Površina zemljišta: 45

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 16000m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 14.10.2026

ID: 116610

Opis

Kuća se nalazi u blizini Juršića, u mirnom istarskom okruženju koje čuva duh tradicionalnih sela, daleko od užurbanosti svakodnevice. Nedaleko je Svetvinčenat, jedan od najšarmantnijih povijesnih gradića središnje Istre, poznat po renesansnom trgu Placa i impresivnom kaštelu Morosini-Grimani. Ovo područje privlači ljubitelje autentične Istre, kulturne baštine, prirode, lokalne gastronomije i opuštenog mediteranskog načina života.

Postoje kuće koje nude samo prostor za život, a postoje i one koje pričaju priču. Ova šarmantna kamena kuća u blizini Juršića jedna je od onih posebnih nekretnina u kojima se na svakom koraku osjeti ljubav prema detaljima, poštovanje prema tradiciji i želja da se sačuva autentični duh istarske arhitekture.

Kuća je kompletno renovirana 2017. godine, pri čemu je posebna pažnja posvećena očuvanju njezina karaktera i stvaranju toplog, ugodnog ambijenta. U njezino je uređenje uloženo mnogo ljubavi, pažljivo biranih detalja i osobnog pečata, zbog čega svaki kutak priča svoju priču. Spoj kamena, drva i tradicionalnih elemenata stvara atmosferu koja podsjeća na neka mirnija vremena, a istovremeno pruža udobnost potrebnu za suvremeni način života.

Na približno 90 m² stambenog prostora, raspoređenih na dvije etaže, kuća nudi skladno osmišljen i funkcionalan raspored. U prizemlju se nalaze kuhinja, blagovaonica i kupaonica, dok drvene stepenice vode na kat, gdje se smjestio dnevni boravak s izlazo

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Juršići, Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 370.000 € Prosjek: 613.105 € · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 550.000 € · -33% (ispod medijane)

92.700 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 3.936 €/m² Prosjek: 3.162 €/m² · +24% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.090 €/m² · +27% (iznad medijane)

930 €/m² Prosjek · Medijana 8.018 €/m²

Prosječna cijena

613.105 €

Medijana: 550.000 €

Prosječna površina

206,4 m²

Medijana: 186,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.162 €/m²

Medijana: 3.090 €/m²

Raspon cijena

92.700 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Juršići, Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Cukrići, Štokovci i dr..

Najjeftinije: 1.870 €/m² Najskuplje: 3.920 €/m²

Juršići 2.804 €/m² +50% · 7 ogl.

Juršići ima prosječno 2.804 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 475.857 € i površinom oko 174,4 m².

Cukrići 3.321 €/m² +78% · 4 ogl.

Cukrići ima prosječno 3.321 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 486.250 € i površinom oko 146,8 m².

Štokovci 3.920 €/m² +110% · 2 ogl.

Štokovci ima prosječno 3.920 €/m² - 110% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 740.000 € i površinom oko 217,0 m².

Čabrunići 3.365 €/m² +80% · 2 ogl.

Čabrunići ima prosječno 3.365 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 567.500 € i površinom oko 172,5 m².

Bokordići 1.887 €/m² +1% · 2 ogl.

Bokordići ima prosječno 1.887 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 200.000 € i površinom oko 106,0 m².

Režanci 1.870 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Režanci ima prosječno 1.870 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 369.000 € i površinom oko 223,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 550.000 € (prosjek 613.105 €), a medijana po m² 3.090 €/m² (prosjek 3.162 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.226 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	600.000 €	3.265 € +6%	3.378 €	21
Svetvinčenat trenutni	550.000 €	3.090 €	3.162 €	189
Split	675.000 €	2.500 € -19%	4.215 €	13
Zagreb	395.000 €	2.226 € -28%	2.088 €	10
Rijeka	458.500 €	2.020 € -35%	2.355 €	97
Osijek	290.000 €	2.019 € -35%	2.198 €	9

Za kuća u Juršići, Svetvinčenat trenutno imamo 189 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 613.105 €, prosječna površina 206,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.162 €/m². Raspon cijena kreće se od 92.700 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Juršići, Svetvinčenat (ukupno 189 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Juršići, Svetvinčenat je 13% oglasa za kuća (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 54.654 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

54.654 €

U Juršići, Svetvinčenat najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (54%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 54 ogl. · 54%

Najčešća kvadratura u Juršići, Svetvinčenat je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (63%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 63 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Juršići, Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (66%), Terasa (56%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 66 od 100 ogl. · 66%

Terasa 56 od 100 ogl. · 56%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Juršići, Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 370.000 €, što je ispod prosjeka (40%) i ispod medijane (33%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 613.105 €, a medijana 550.000 €. Tržišni raspon kreće se od 92.700 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.936 €/m², što je iznad prosjeka (24%) i iznad medijane (27%). Prosjek za kuća u Juršići, Svetvinčenatu je oko 3.162 €/m², medijana 3.090 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 930 – 8.018 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Juršići, Svetvinčenatu iznosi 613.105 €, a medijana 550.000 €. Raspon cijena kreće se od 92.700 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Juršići, Svetvinčenatu iznosi oko 3.162 €/m², medijana je 3.090 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 930 do 8.018 €/m².

Trenutno imamo 189 aktivnih oglasa za kuće u Juršići, Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 206,4 m² (medijana 186,0 m²), s rasponom od 70,0 do 1.447,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 189 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Juršići, Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 613.105 € (medijana 550.000 €), prosječna površina 206,4 m² (medijana 186,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.