Kuća Juršići, Svetvinčenat 160m² - 416.000 €

Novo 6

Svetvinčenat, okolica, moderna vila u suvremenom mediteranskom stilu

Svetvinčenat, okolica, moderna vila u suvremenom mediteranskom stilu — fotografija 2

Svetvinčenat, okolica, moderna vila u suvremenom mediteranskom stilu — fotografija 3

Svetvinčenat, okolica, moderna vila u suvremenom mediteranskom stilu — fotografija 4

Svetvinčenat, okolica, moderna vila u suvremenom mediteranskom stilu — fotografija 5

Svetvinčenat, okolica, moderna vila u suvremenom mediteranskom stilu — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

160 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 416.000€

Površina: 160 m2 (2 600 €/m2)

Površina zemljišta: 1145

Ažuriran: 14.09.2026

ID: 114852

Opis

Istra, Svetvinčenat okolica, moderna mediteranska kuća

U okolici Svetvinčenta, u mirnom manjem mjestu okruženom prirodom i zelenilom, prodaje se moderna mediteranska istarska kuća s prostranom okućnicom. Lokacija nudi tišinu, privatnost i odmak od gužve, a opet ostaje praktična za svakodnevni život jer se prvi sadržaji, poput kafića, škole i trgovine, nalaze u susjednom mjestu.

Kuća je smještena na lijepoj i prostranoj parceli, s dovoljno prostora za uređenje vanjskih sadržaja prema željama budućeg vlasnika. Okućnica pruža mogućnost oblikovanja mediteranskog vrta, prostora za odmor, druženje, dječju zonu ili dodatne sadržaje koji bi kući dali još veću vrijednost i funkcionalnost.

Riječ je o kući suvremenog mediteranskog karaktera, zamišljenoj kao udoban dom za život ili odmor. Trenutna faza završenosti vidljiva je na fotografijama, a oglašena cijena odnosi se upravo na postojeće stanje. Završni radovi prepuštaju se novom vlasniku, što otvara mogućnost da prostor oblikuje prema vlastitom ukusu, potrebama i načinu života.

Kuća se proteže kroz dvije etaže. U prizemlju je predviđen prostran dnevni dio koji povezuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, uz izlaz na terasu i okućnicu. Na istoj etaži nalazi se i jedna spavaća soba te prateći pomoćni prostori. Kat je zamišljen kao mirniji, privatni dio kuće, s dvije dodatne spavaće sobe, kupaonicom i terasom.

Posebna prednost ove nekretnine je mogućnost dovršetka

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Juršići, Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 416.000 € Prosjek: 564.176 € · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 469.500 € · -11% (ispod medijane)

92.700 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €

Cijena / m²: 2.600 €/m² Prosjek: 3.040 €/m² · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.091 €/m² · -16% (ispod medijane)

698 €/m² Prosjek · Medijana 5.708 €/m²

Prosječna cijena

564.176 €

Medijana: 469.500 €

Prosječna površina

194,1 m²

Medijana: 181,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.040 €/m²

Medijana: 3.091 €/m²

Raspon cijena

92.700 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Juršići, Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Štokovci, Režanci i dr..

Najjeftinije: 1.718 €/m² Najskuplje: 4.642 €/m²

Juršići 2.732 €/m² +59% · 7 ogl.

Juršići ima prosječno 2.732 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 681.429 € i površinom oko 217,4 m².

Štokovci 4.642 €/m² +170% · 3 ogl.

Štokovci ima prosječno 4.642 €/m² - 170% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 813.667 € i površinom oko 174,3 m².

Režanci 2.161 €/m² +26% · 3 ogl.

Režanci ima prosječno 2.161 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 495.333 € i površinom oko 262,0 m².

Čabrunići 3.365 €/m² +96% · 2 ogl.

Čabrunići ima prosječno 3.365 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 567.500 € i površinom oko 172,5 m².

Bokordići 1.887 €/m² +10% · 2 ogl.

Bokordići ima prosječno 1.887 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 200.000 € i površinom oko 106,0 m².

Cukrići 1.718 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Cukrići ima prosječno 1.718 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 322.500 € i površinom oko 161,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 469.500 € (prosjek 564.176 €), a medijana po m² 3.091 €/m² (prosjek 3.040 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.780 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +15%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +6%	3.357 €	19
Svetvinčenat trenutni	469.500 €	3.091 €	3.040 €	181
Pula	595.000 €	2.780 € -10%	2.771 €	161
Rijeka	428.500 €	2.330 € -25%	2.606 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -28%	2.153 €	9

Za kuća u Juršići, Svetvinčenat trenutno imamo 181 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 564.176 €, prosječna površina 194,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.040 €/m². Raspon cijena kreće se od 92.700 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Juršići, Svetvinčenat (ukupno 181 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Juršići, Svetvinčenat je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 53.147 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

53.147 €

U Juršići, Svetvinčenat najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (44%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 41 ogl. · 41%

iznad 500.000 € 44 ogl. · 44%

Najčešća kvadratura u Juršići, Svetvinčenat je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (62%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 62 ogl. · 62%

Među oglasima za kuća u Juršići, Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (67%), Terasa (41%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 67 od 100 ogl. · 67%

Terasa 41 od 100 ogl. · 41%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Juršići, Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 416.000 €, što je ispod prosjeka (26%) i ispod medijane (11%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 564.176 €, a medijana 469.500 €. Tržišni raspon kreće se od 92.700 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.600 €/m², što je ispod prosjeka (14%) i ispod medijane (16%). Prosjek za kuća u Juršići, Svetvinčenatu je oko 3.040 €/m², medijana 3.091 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 698 – 5.708 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Juršići, Svetvinčenatu iznosi 564.176 €, a medijana 469.500 €. Raspon cijena kreće se od 92.700 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Juršići, Svetvinčenatu iznosi oko 3.040 €/m², medijana je 3.091 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 698 do 5.708 €/m².

Trenutno imamo 181 aktivnih oglasa za kuće u Juršići, Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 194,1 m² (medijana 181,0 m²), s rasponom od 60,0 do 487,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 181 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Juršići, Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 564.176 € (medijana 469.500 €), prosječna površina 194,1 m² (medijana 181,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.