Kuća Juršići, Svetvinčenat 79m² - 291.000 €

Novo 4

JURŠIĆI - OBITELJSKA KUĆA SA BAZENOM — fotografija 2

JURŠIĆI - OBITELJSKA KUĆA SA BAZENOM — fotografija 3

JURŠIĆI - OBITELJSKA KUĆA SA BAZENOM — fotografija 4

Tip

Kuća

Površina

79 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 291.000€

Površina: 79 m2 (3 683 €/m2)

Površina zemljišta: 300

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 30.10.2026

ID: 118662

Opis

JURŠIĆI, u ponudi imamo obiteljsku kuću sa bazenom, smještenu na mirnoj lokaciji. Funkcionalnog je rasporeda a sastoji se od open-space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe te kupaonice.
Vanjski dio obuhvaća natkrivenu terasu s izravnim pristupom bazenu. Predviđena su dva parkirna mjesta.
Kupnja je moguća isključivo gotovinom budući da je postupak ishođenja uporabne dozvole u tijeku.

Juršići su mirno istarsko naselje u općini Svetvinčenat, smješteno između Vodnjana i Svetvinčenta, svega 15-ak minuta vožnje od mora i Pule.

Za dodatne informacije i razgled nekretnine obratite se s povjerenjem.

ID KOD AGENCIJE: 8931

Eliana Načinović Erceg
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 91 155 7168... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: eliana@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Juršići, Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 291.000 € Prosjek: 547.663 € · -47% (ispod prosjeka)
Medijana: 441.500 € · -34% (ispod medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €

Cijena / m²: 3.684 €/m² Prosjek: 3.042 €/m² · +21% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.112 €/m² · +18% (iznad medijane)

698 €/m² Prosjek · Medijana 5.708 €/m²

Prosječna cijena

547.663 €

Medijana: 441.500 €

Prosječna površina

189,8 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.042 €/m²

Medijana: 3.112 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Juršići, Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Režanci, Štokovci i dr..

Najjeftinije: 1.718 €/m² Najskuplje: 4.642 €/m²

Juršići 2.957 €/m² +72% · 8 ogl.

Juršići ima prosječno 2.957 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 610.125 € i površinom oko 189,6 m².

Režanci 2.248 €/m² +31% · 4 ogl.

Režanci ima prosječno 2.248 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 463.750 € i površinom oko 233,3 m².

Štokovci 4.642 €/m² +170% · 3 ogl.

Štokovci ima prosječno 4.642 €/m² - 170% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 813.667 € i površinom oko 174,3 m².

Čabrunići 3.365 €/m² +96% · 2 ogl.

Čabrunići ima prosječno 3.365 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 567.500 € i površinom oko 172,5 m².

Bokordići 1.887 €/m² +10% · 2 ogl.

Bokordići ima prosječno 1.887 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 200.000 € i površinom oko 106,0 m².

Cukrići 1.718 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Cukrići ima prosječno 1.718 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 322.500 € i površinom oko 161,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 441.500 € (prosjek 547.663 €), a medijana po m² 3.112 €/m² (prosjek 3.042 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +5%	3.295 €	23
Svetvinčenat trenutni	441.500 €	3.112 €	3.042 €	195
Split	675.000 €	2.500 € -20%	4.215 €	13
Rijeka	458.500 €	2.330 € -25%	2.596 €	93
Zagreb	480.000 €	2.206 € -29%	2.455 €	49
Osijek	264.600 €	1.998 € -36%	2.099 €	10

Za kuća u Juršići, Svetvinčenat trenutno imamo 195 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 547.663 €, prosječna površina 189,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.042 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Juršići, Svetvinčenat (ukupno 195 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Juršići, Svetvinčenat je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 54.763 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

54.763 €

U Juršići, Svetvinčenat najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (41%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 43 ogl. · 43%

iznad 500.000 € 41 ogl. · 41%

Najčešća kvadratura u Juršići, Svetvinčenat je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (59%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 59 ogl. · 59%

Među oglasima za kuća u Juršići, Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (71%), Terasa (41%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 71 od 100 ogl. · 71%

Terasa 41 od 100 ogl. · 41%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Juršići, Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 291.000 €, što je ispod prosjeka (47%) i ispod medijane (34%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 547.663 €, a medijana 441.500 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.684 €/m², što je iznad prosjeka (21%) i iznad medijane (18%). Prosjek za kuća u Juršići, Svetvinčenatu je oko 3.042 €/m², medijana 3.112 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 698 – 5.708 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Juršići, Svetvinčenatu iznosi 547.663 €, a medijana 441.500 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Juršići, Svetvinčenatu iznosi oko 3.042 €/m², medijana je 3.112 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 698 do 5.708 €/m².

Trenutno imamo 195 aktivnih oglasa za kuće u Juršići, Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 189,8 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 60,0 do 487,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 195 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Juršići, Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 547.663 € (medijana 441.500 €), prosječna površina 189,8 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Agencija: Spatium Nekretnine

Kontakt osoba: Vedran Prica

Telefon 1: + 385 51 272 903... Prikaži broj

Telefon 2: + 385 95 812 6476... Prikaži broj

Adresa: Šetalište Andrije Kačića Miošića 5

: Rijeka Centar

: Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Vaše ime

Telefon (opciono)

Email

Pitanje

Juršići, Svetvinčenat

243 m²

JURŠIĆI - OBITELJSKA KUĆA SA BAZENOM

Tip