Reklama

Svetvinčenat, okolica, istarska moderna vila sa bazenom

Juršići, Svetvinčenat

416.000€

2 248 €/m2

Tip

Kuća

Površina

185 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
416.000€
Površina
185 m2 (2 248 €/m2)
Ažuriran
28.10.2026
ID
114851
Reklama

Opis

Istra, Svetvinčenat okolica, moderna kuća s velikom okućnicom

U okolici Svetvinčenta, u mirnom manjem mjestu okruženom prirodom i zelenilom, prodaje se moderna mediteranska kuća površine približno 185 m². Lokacija nudi tišinu, privatnost i ugodan odmak od gužve, a istovremeno ostaje praktična za svakodnevni život jer se prvi sadržaji, poput kafića, škole i trgovine, nalaze u susjednom mjestu.

Kuća je smještena na prostranoj okućnici koja pruža dovoljno prostora za uređenje vanjskih sadržaja prema željama budućeg vlasnika. Ovdje se može oblikovati lijep mediteranski vrt, prostor za odmor i druženje, zona za djecu, sunčalište ili dodatni sadržaji koji bi kući dali još veću vrijednost i funkcionalnost.

Riječ je o kući suvremenog mediteranskog karaktera, zamišljenoj kao komforan dom za obiteljski život ili odmor. Trenutna faza završenosti vidljiva je na fotografijama, a oglašena cijena odnosi se upravo na postojeće stanje. Završni radovi prepuštaju se novom vlasniku, što otvara mogućnost da se interijer i vanjski prostor oblikuju prema vlastitom ukusu, potrebama i načinu života.

Kuća se proteže kroz dvije etaže. Prizemlje je zamišljeno kao prostran i otvoren dnevni dio u kojem su povezani kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak, s izlazom prema velikoj terasi i okućnici. Na ovoj etaži nalaze se i pomoćni prostori koji svakodnevno korištenje kuće čine praktičnijim i funkcionalnijim.

Kat je organiziran kao privat

Reklama

Tržišna analiza - Juršići, Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 416.000 € Prosjek: 499.489 € · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 437.000 € · -5% (ispod medijane)
85.000 € Prosjek · Medijana 1.200.000 €
Cijena / m²: 2.249 €/m² Prosjek: 2.941 €/m² · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.000 €/m² · -25% (ispod medijane)
767 €/m² Prosjek · Medijana 5.840 €/m²

Prosječna cijena

499.489 €

Medijana: 437.000 €

Prosječna površina

182,9 m²

Medijana: 162,5 m²

Prosječna cijena / m²

2.941 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 1.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Juršići, Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Štokovci, Juršići, Režanci i dr..

Najjeftinije: 1.887 €/m² Najskuplje: 3.944 €/m²
Štokovci 3.944 €/m² +109% · 5 ogl.

Štokovci ima prosječno 3.944 €/m² - 109% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bokordići). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 745.200 € i površinom oko 213,8 m².

Juršići 2.560 €/m² +36% · 4 ogl.

Juršići ima prosječno 2.560 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bokordići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 430.250 € i površinom oko 171,3 m².

Režanci 1.952 €/m² +3% · 4 ogl.

Režanci ima prosječno 1.952 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bokordići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 389.250 € i površinom oko 225,3 m².

Butkovići 3.215 €/m² +70% · 2 ogl.

Butkovići ima prosječno 3.215 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bokordići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 587.500 € i površinom oko 192,5 m².

Smoljanci 2.065 €/m² +9% · 2 ogl.

Smoljanci ima prosječno 2.065 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bokordići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 265.000 € i površinom oko 142,5 m².

Bokordići 1.887 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Bokordići ima prosječno 1.887 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 200.000 € i površinom oko 106,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 437.000 € (prosjek 499.489 €), a medijana po m² 3.000 €/m² (prosjek 2.941 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.206 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +9% 3.295 € 23
Svetvinčenat trenutni 437.000 € 3.000 € 2.941 € 194
Split 675.000 € 2.500 € -17% 4.215 € 13
Zagreb 480.000 € 2.206 € -26% 2.449 € 49
Rijeka 417.000 € 2.099 € -30% 2.296 € 94
Osijek 264.600 € 1.998 € -33% 2.099 € 10

Za kuća u Juršići, Svetvinčenat trenutno imamo 194 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 499.489 €, prosječna površina 182,9 m², a prosječna cijena po m² oko 2.941 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 1.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Juršići, Svetvinčenat (ukupno 194 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Juršići, Svetvinčenat je 14% oglasa za kuća (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 70.036 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

70.036 €

U Juršići, Svetvinčenat najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (47%), iznad 500.000 € (36%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%
iznad 500.000 € 36 ogl. · 36%

Najčešća kvadratura u Juršići, Svetvinčenat je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (57%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%
70 – 100 m² 8 ogl. · 8%
100 – 150 m² 32 ogl. · 32%
iznad 150 m² 57 ogl. · 57%

Među oglasima za kuća u Juršići, Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (47%), Terasa (23%), Garaža (11%).

Parkirno mjesto 47 od 100 ogl. · 47%
Terasa 23 od 100 ogl. · 23%
Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Juršići, Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 416.000 €, što je ispod prosjeka (17%) i ispod medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 499.489 €, a medijana 437.000 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 1.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.249 €/m², što je ispod prosjeka (24%) i ispod medijane (25%). Prosjek za kuća u Juršići, Svetvinčenatu je oko 2.941 €/m², medijana 3.000 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 767 – 5.840 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Juršići, Svetvinčenatu iznosi 499.489 €, a medijana 437.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 1.200.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Juršići, Svetvinčenatu iznosi oko 2.941 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 767 do 5.840 €/m².

Trenutno imamo 194 aktivnih oglasa za kuće u Juršići, Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 182,9 m² (medijana 162,5 m²), s rasponom od 65,0 do 520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 194 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Juršići, Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 499.489 € (medijana 437.000 €), prosječna površina 182,9 m² (medijana 162,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

416.000 €

Kontakt