Svetvinčenat, okolica, istarska moderna vila sa bazenom
Juršići, Svetvinčenat
416.000€
2 248 €/m2
Tip
Kuća
Površina
185 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 416.000€
- Površina
- 185 m2 (2 248 €/m2)
- Ažuriran
- 14.09.2026
- ID
- 114851
Opis
Istra, Svetvinčenat okolica, moderna kuća s velikom okućnicom
U okolici Svetvinčenta, u mirnom manjem mjestu okruženom prirodom i zelenilom, prodaje se moderna mediteranska kuća površine približno 185 m². Lokacija nudi tišinu, privatnost i ugodan odmak od gužve, a istovremeno ostaje praktična za svakodnevni život jer se prvi sadržaji, poput kafića, škole i trgovine, nalaze u susjednom mjestu.
Kuća je smještena na prostranoj okućnici koja pruža dovoljno prostora za uređenje vanjskih sadržaja prema željama budućeg vlasnika. Ovdje se može oblikovati lijep mediteranski vrt, prostor za odmor i druženje, zona za djecu, sunčalište ili dodatni sadržaji koji bi kući dali još veću vrijednost i funkcionalnost.
Riječ je o kući suvremenog mediteranskog karaktera, zamišljenoj kao komforan dom za obiteljski život ili odmor. Trenutna faza završenosti vidljiva je na fotografijama, a oglašena cijena odnosi se upravo na postojeće stanje. Završni radovi prepuštaju se novom vlasniku, što otvara mogućnost da se interijer i vanjski prostor oblikuju prema vlastitom ukusu, potrebama i načinu života.
Kuća se proteže kroz dvije etaže. Prizemlje je zamišljeno kao prostran i otvoren dnevni dio u kojem su povezani kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak, s izlazom prema velikoj terasi i okućnici. Na ovoj etaži nalaze se i pomoćni prostori koji svakodnevno korištenje kuće čine praktičnijim i funkcionalnijim.
Kat je organiziran kao privat
Tržišna analiza - Juršići, Svetvinčenat
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 469.500 € · -11% (ispod medijane)
Medijana: 3.091 €/m² · -27% (ispod medijane)
Prosječna cijena
564.176 €
Medijana: 469.500 €
Prosječna površina
194,1 m²
Medijana: 181,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.040 €/m²
Medijana: 3.091 €/m²
Raspon cijena
92.700 – 2.100.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Juršići, Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Štokovci, Režanci i dr..
Juršići ima prosječno 2.732 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 681.429 € i površinom oko 217,4 m².
Štokovci ima prosječno 4.642 €/m² - 170% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 813.667 € i površinom oko 174,3 m².
Režanci ima prosječno 2.161 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 495.333 € i površinom oko 262,0 m².
Čabrunići ima prosječno 3.365 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 567.500 € i površinom oko 172,5 m².
Bokordići ima prosječno 1.887 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 200.000 € i površinom oko 106,0 m².
Cukrići ima prosječno 1.718 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 322.500 € i površinom oko 161,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 469.500 € (prosjek 564.176 €), a medijana po m² 3.091 €/m² (prosjek 3.040 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.780 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).
Za kuća u Juršići, Svetvinčenat trenutno imamo 181 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 564.176 €, prosječna površina 194,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.040 €/m². Raspon cijena kreće se od 92.700 – 2.100.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Juršići, Svetvinčenat (ukupno 181 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Juršići, Svetvinčenat je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 53.147 €).
Sniženih oglasa
17%
17/100
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
53.147 €
U Juršići, Svetvinčenat najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (44%).
Najčešća kvadratura u Juršići, Svetvinčenat je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (62%).
Među oglasima za kuća u Juršići, Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (67%), Terasa (41%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Juršići, Svetvinčenat
Ovaj oglas košta 416.000 €, što je ispod prosjeka (26%) i ispod medijane (11%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 564.176 €, a medijana 469.500 €. Tržišni raspon kreće se od 92.700 do 2.100.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.249 €/m², što je ispod prosjeka (26%) i ispod medijane (27%). Prosjek za kuća u Juršići, Svetvinčenatu je oko 3.040 €/m², medijana 3.091 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 698 – 5.708 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Juršići, Svetvinčenatu iznosi 564.176 €, a medijana 469.500 €. Raspon cijena kreće se od 92.700 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Juršići, Svetvinčenatu iznosi oko 3.040 €/m², medijana je 3.091 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 698 do 5.708 €/m².
Trenutno imamo 181 aktivnih oglasa za kuće u Juršići, Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 194,1 m² (medijana 181,0 m²), s rasponom od 60,0 do 487,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 181 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Juršići, Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 564.176 € (medijana 469.500 €), prosječna površina 194,1 m² (medijana 181,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
416.000 € 2.600 €/m²
Svetvinčenat, okolica, moderna vila u suvremenom mediteranskom stilu
Juršići, Svetvinčenat
- 160 m²
519.000 € 2.790 €/m²
Istra, Juršići – Odlična namještena kuća s vrtom i pogledom | Ekskluzivn
Juršići, Svetvinčenat
- 186 m²
725.000 € 2.984 €/m²
ISTRA, JURŠIĆI - Kvalitetna novogradnja u Juršićima
Juršići, Svetvinčenat
- 243 m²
2.100.000 € 4.312 €/m²
ISTRA, JURŠIĆI- Ekskluzivna bezvremenska vila u srcu Istre
Juršići, Svetvinčenat
- 487 m²