Svetvinčenat, okolica, istarska moderna vila sa bazenom
Juršići, Svetvinčenat
416.000€
2 248 €/m2
Tip
Kuća
Površina
185 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 416.000€
- Površina
- 185 m2 (2 248 €/m2)
- Ažuriran
- 28.10.2026
- ID
- 114851
Opis
Istra, Svetvinčenat okolica, moderna kuća s velikom okućnicom
U okolici Svetvinčenta, u mirnom manjem mjestu okruženom prirodom i zelenilom, prodaje se moderna mediteranska kuća površine približno 185 m². Lokacija nudi tišinu, privatnost i ugodan odmak od gužve, a istovremeno ostaje praktična za svakodnevni život jer se prvi sadržaji, poput kafića, škole i trgovine, nalaze u susjednom mjestu.
Kuća je smještena na prostranoj okućnici koja pruža dovoljno prostora za uređenje vanjskih sadržaja prema željama budućeg vlasnika. Ovdje se može oblikovati lijep mediteranski vrt, prostor za odmor i druženje, zona za djecu, sunčalište ili dodatni sadržaji koji bi kući dali još veću vrijednost i funkcionalnost.
Riječ je o kući suvremenog mediteranskog karaktera, zamišljenoj kao komforan dom za obiteljski život ili odmor. Trenutna faza završenosti vidljiva je na fotografijama, a oglašena cijena odnosi se upravo na postojeće stanje. Završni radovi prepuštaju se novom vlasniku, što otvara mogućnost da se interijer i vanjski prostor oblikuju prema vlastitom ukusu, potrebama i načinu života.
Kuća se proteže kroz dvije etaže. Prizemlje je zamišljeno kao prostran i otvoren dnevni dio u kojem su povezani kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak, s izlazom prema velikoj terasi i okućnici. Na ovoj etaži nalaze se i pomoćni prostori koji svakodnevno korištenje kuće čine praktičnijim i funkcionalnijim.
Kat je organiziran kao privat
Tržišna analiza - Juršići, Svetvinčenat
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 437.000 € · -5% (ispod medijane)
Medijana: 3.000 €/m² · -25% (ispod medijane)
Prosječna cijena
499.489 €
Medijana: 437.000 €
Prosječna površina
182,9 m²
Medijana: 162,5 m²
Prosječna cijena / m²
2.941 €/m²
Medijana: 3.000 €/m²
Raspon cijena
85.000 – 1.200.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Juršići, Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Štokovci, Juršići, Režanci i dr..
Štokovci ima prosječno 3.944 €/m² - 109% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bokordići). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 745.200 € i površinom oko 213,8 m².
Juršići ima prosječno 2.560 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bokordići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 430.250 € i površinom oko 171,3 m².
Režanci ima prosječno 1.952 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bokordići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 389.250 € i površinom oko 225,3 m².
Butkovići ima prosječno 3.215 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bokordići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 587.500 € i površinom oko 192,5 m².
Smoljanci ima prosječno 2.065 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bokordići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 265.000 € i površinom oko 142,5 m².
Bokordići ima prosječno 1.887 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 200.000 € i površinom oko 106,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 437.000 € (prosjek 499.489 €), a medijana po m² 3.000 €/m² (prosjek 2.941 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.206 €/m²).
Za kuća u Juršići, Svetvinčenat trenutno imamo 194 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 499.489 €, prosječna površina 182,9 m², a prosječna cijena po m² oko 2.941 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 1.200.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Juršići, Svetvinčenat (ukupno 194 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Juršići, Svetvinčenat je 14% oglasa za kuća (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 70.036 €).
Sniženih oglasa
14%
14/100
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
70.036 €
U Juršići, Svetvinčenat najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (47%), iznad 500.000 € (36%).
Najčešća kvadratura u Juršići, Svetvinčenat je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (57%).
Među oglasima za kuća u Juršići, Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (47%), Terasa (23%), Garaža (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Juršići, Svetvinčenat
Ovaj oglas košta 416.000 €, što je ispod prosjeka (17%) i ispod medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 499.489 €, a medijana 437.000 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 1.200.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.249 €/m², što je ispod prosjeka (24%) i ispod medijane (25%). Prosjek za kuća u Juršići, Svetvinčenatu je oko 2.941 €/m², medijana 3.000 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 767 – 5.840 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Juršići, Svetvinčenatu iznosi 499.489 €, a medijana 437.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 1.200.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Juršići, Svetvinčenatu iznosi oko 2.941 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 767 do 5.840 €/m².
Trenutno imamo 194 aktivnih oglasa za kuće u Juršići, Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 182,9 m² (medijana 162,5 m²), s rasponom od 65,0 do 520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 194 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Juršići, Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 499.489 € (medijana 437.000 €), prosječna površina 182,9 m² (medijana 162,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
416.000 € 2.600 €/m²
Svetvinčenat, okolica, moderna vila u suvremenom mediteranskom stilu
Juršići, Svetvinčenat
- 160 m²
465.000 € 2.500 €/m²
Istra, Juršići – Odlična namještena kuća s vrtom i pogledom | Ekskluzivn
Juršići, Svetvinčenat
- 186 m²
465.000 € 2.500 €/m²
Istra, Juršići – Odlična namještena kuća s vrtom i pogledom | Ekskluzivn
Juršići, Svetvinčenat
- 186 m²
725.000 € 2.984 €/m²
ISTRA, JURŠIĆI - Kvalitetna novogradnja u Juršićima
Juršići, Svetvinčenat
- 243 m²
2.100.000 € 4.312 €/m²
ISTRA, JURŠIĆI- Ekskluzivna bezvremenska vila u srcu Istre
Juršići, Svetvinčenat
- 487 m²