Kuća Štokovci, Svetvinčenat 106m² - 424.000 €

Novo 10

ŠTOKOVCI, OBITELJSKA KUĆA SA BAZENOM — fotografija 1

ŠTOKOVCI, OBITELJSKA KUĆA SA BAZENOM — fotografija 2

ŠTOKOVCI, OBITELJSKA KUĆA SA BAZENOM — fotografija 3

ŠTOKOVCI, OBITELJSKA KUĆA SA BAZENOM — fotografija 4

ŠTOKOVCI, OBITELJSKA KUĆA SA BAZENOM — fotografija 5

ŠTOKOVCI, OBITELJSKA KUĆA SA BAZENOM — fotografija 6

ŠTOKOVCI, OBITELJSKA KUĆA SA BAZENOM — fotografija 8

ŠTOKOVCI, OBITELJSKA KUĆA SA BAZENOM — fotografija 9

ŠTOKOVCI, OBITELJSKA KUĆA SA BAZENOM — fotografija 10

Tip

Kuća

Površina

106 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 424.000€

Površina: 106 m2 (4 000 €/m2)

Površina zemljišta: 442

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 03.11.2026

ID: 58129

Opis

ŠTOKOVCI, u ponudi imamo obiteljsku kuću s bazenom. Unutrašnjost kuće sastoji se od kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom s izlazom na terasu, dvije spavaće sobe, kupaonice, toaleta, spremišta i vešeraja. Na okućnici se nalazi bazen, a osigurana su i dva parkirna mjesta. Kupnja je moguća isključivo gotovinom. Postoji i mogućnost zamjene za drugu nekretninu.

Štokovci su mirno istarsko naselje u općini Svetvinčenat, poznato po autentičnom ambijentu, privatnosti i dobroj prometnoj povezanosti s Pulom i obalom. Lokacija nudi savršen balans prirodnog okruženja i blizine svih potrebnih sadržaja.

Za sve ostale informacije obratite nam se s povjerenjem.

ID KOD AGENCIJE: 3170

Petra Juričić
Agent s licencom
Mob: + 385 91 185 1211... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: petra@spatium.hr
www.spatium.hr

Eliana Načinović Erceg
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 91 155 7168... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: eliana@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Štokovci, Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 424.000 € Prosjek: 544.743 € · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 441.500 € · -4% (u medijani)

85.000 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €

Cijena / m²: 4.000 €/m² Prosjek: 3.082 €/m² · +30% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.112 €/m² · +29% (iznad medijane)

698 €/m² Prosjek · Medijana 5.708 €/m²

Prosječna cijena

544.743 €

Medijana: 441.500 €

Prosječna površina

186,1 m²

Medijana: 172,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.082 €/m²

Medijana: 3.112 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Štokovci, Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Štokovci, Režanci i dr..

Najjeftinije: 1.718 €/m² Najskuplje: 4.034 €/m²

Juršići 2.957 €/m² +72% · 8 ogl.

Juršići ima prosječno 2.957 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 610.125 € i površinom oko 189,6 m².

Štokovci 4.034 €/m² +135% · 4 ogl.

Štokovci ima prosječno 4.034 €/m² - 135% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 772.750 € i površinom oko 204,3 m².

Režanci 2.248 €/m² +31% · 4 ogl.

Režanci ima prosječno 2.248 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 463.750 € i površinom oko 233,3 m².

Čabrunići 3.365 €/m² +96% · 2 ogl.

Čabrunići ima prosječno 3.365 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 567.500 € i površinom oko 172,5 m².

Bokordići 1.887 €/m² +10% · 2 ogl.

Bokordići ima prosječno 1.887 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 200.000 € i površinom oko 106,0 m².

Cukrići 1.718 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Cukrići ima prosječno 1.718 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 322.500 € i površinom oko 161,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 441.500 € (prosjek 544.743 €), a medijana po m² 3.112 €/m² (prosjek 3.082 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.286 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +5%	3.295 €	23
Svetvinčenat trenutni	441.500 €	3.112 €	3.082 €	199
Split	675.000 €	2.500 € -20%	4.215 €	13
Rijeka	455.000 €	2.286 € -27%	2.506 €	92
Zagreb	478.500 €	2.207 € -29%	2.403 €	51
Osijek	264.600 €	1.998 € -36%	2.099 €	10

Za kuća u Štokovci, Svetvinčenat trenutno imamo 199 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 544.743 €, prosječna površina 186,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.082 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Štokovci, Svetvinčenat (ukupno 199 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Štokovci, Svetvinčenat je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 54.237 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

54.237 €

U Štokovci, Svetvinčenat najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (42%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 42 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 42 ogl. · 42%

Najčešća kvadratura u Štokovci, Svetvinčenat je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (57%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 32 ogl. · 32%

iznad 150 m² 57 ogl. · 57%

Među oglasima za kuća u Štokovci, Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (71%), Terasa (42%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 71 od 100 ogl. · 71%

Terasa 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Štokovci, Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 424.000 €, što je ispod prosjeka (22%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 544.743 €, a medijana 441.500 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.000 €/m², što je iznad prosjeka (30%) i iznad medijane (29%). Prosjek za kuća u Štokovci, Svetvinčenatu je oko 3.082 €/m², medijana 3.112 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 698 – 5.708 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Štokovci, Svetvinčenatu iznosi 544.743 €, a medijana 441.500 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Štokovci, Svetvinčenatu iznosi oko 3.082 €/m², medijana je 3.112 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 698 do 5.708 €/m².

Trenutno imamo 199 aktivnih oglasa za kuće u Štokovci, Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 186,1 m² (medijana 172,0 m²), s rasponom od 60,0 do 487,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 199 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Štokovci, Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 544.743 € (medijana 441.500 €), prosječna površina 186,1 m² (medijana 172,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.