Vila s grijanim bazenom i velikom okućnicom – zemljište 2.000 m²
Štokovci, Svetvinčenat
650.000€
2 210 €/m2
Tip
Kuća
Površina
294 m2
Struktura
9
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 9
- Cijena
- 650.000€
- Površina
- 294 m2 (2 210 €/m2)
- Površina zemljišta
- 2000
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 03.11.2026
- ID
- 118843
Opis
Na zemljištu površine 2.000 m² nalazi se kuća ukupne neto površine 294 m², uređena s naglaskom na udobnost, privatnost i raznovrsne sadržaje za boravak i rekreaciju. Okućnica je ograđena novozidanim suhozidom visine od 1,5 do 2 m, a ispred kuće nalazi se osvijetljena prometnica širine 6 m.
Objekt se prostire na podrum, prizemlje i prvi kat. U cijeloj kući predviđen je sustav centralnog grijanja, za koji je izvedena prva faza instalacija, tako da nisu potrebni dodatni građevinski radovi unutar objekta.
Tehničke karakteristike i energetska učinkovitost:
Energetski certifikat A+
Izolacija fasade s 10 cm grafitnog stiropora
Trostruka PVC stolarija s Low-E staklom i plinskim ispunom
Predviđen sustav centralnog grijanja
Klima uređaji u spavaćim sobama i dnevnom prostoru
Internetska veza
Alarmni sustav povezan sa zaštitarskom službom
Video nadzor vanjskog prostora
Detektori dima u svim sobama, dnevnom boravku i podrumu
Raspored prostorija:
Podrum obuhvaća multifunkcionalni prostor namijenjen fitnessu i drugim sportskim aktivnostima te kotlovnicu.
Prizemlje se sastoji od spavaće sobe s vlastitim predprostorom i kupaonicom, prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom površine oko 55 m², prostora za perilicu i sušilicu rublja te dodatne kupaonice. Iz dnevnog prostora izlazi se na natkrivenu terasu površine 36 m² s pogledom na bazen i kamin.
Na prvom katu nalaze se tri spavaće sobe, svaka s vlastitim predprostorom i kupaon
Tržišna analiza - Štokovci, Svetvinčenat
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 467.500 € · +39% (iznad medijane)
Medijana: 3.086 €/m² · -28% (ispod medijane)
Prosječna cijena
562.540 €
Medijana: 467.500 €
Prosječna površina
193,9 m²
Medijana: 162,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.152 €/m²
Medijana: 3.086 €/m²
Raspon cijena
90.000 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Štokovci, Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Štokovci, Smoljanci i dr..
Juršići ima prosječno 3.053 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 471.429 € i površinom oko 160,1 m².
Štokovci ima prosječno 3.590 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 744.000 € i površinom oko 232,3 m².
Smoljanci ima prosječno 2.710 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 443.333 € i površinom oko 161,7 m².
Cukrići ima prosječno 4.924 €/m² - 142% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 650.000 € i površinom oko 132,0 m².
Butkovići ima prosječno 3.215 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 587.500 € i površinom oko 192,5 m².
Režanci ima prosječno 2.034 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 409.500 € i površinom oko 227,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 467.500 € (prosjek 562.540 €), a medijana po m² 3.086 €/m² (prosjek 3.152 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.207 €/m²).
Za kuća u Štokovci, Svetvinčenat trenutno imamo 197 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 562.540 €, prosječna površina 193,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.152 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Štokovci, Svetvinčenat (ukupno 197 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Štokovci, Svetvinčenat je 15% oglasa za kuća (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 72.853 €).
Sniženih oglasa
15%
15/100
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
72.853 €
U Štokovci, Svetvinčenat najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (43%).
Najčešća kvadratura u Štokovci, Svetvinčenat je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (56%).
Među oglasima za kuća u Štokovci, Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (49%), Parkirno mjesto (40%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Štokovci, Svetvinčenat
Ovaj oglas košta 650.000 €, što je iznad prosjeka (16%) i iznad medijane (39%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 562.540 €, a medijana 467.500 €. Tržišni raspon kreće se od 90.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.211 €/m², što je ispod prosjeka (30%) i ispod medijane (28%). Prosjek za kuća u Štokovci, Svetvinčenatu je oko 3.152 €/m², medijana 3.086 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 767 – 5.840 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Štokovci, Svetvinčenatu iznosi 562.540 €, a medijana 467.500 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Štokovci, Svetvinčenatu iznosi oko 3.152 €/m², medijana je 3.086 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 767 do 5.840 €/m².
Trenutno imamo 197 aktivnih oglasa za kuće u Štokovci, Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 193,9 m² (medijana 162,5 m²), s rasponom od 65,0 do 1.447,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 197 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Štokovci, Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 562.540 € (medijana 467.500 €), prosječna površina 193,9 m² (medijana 162,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
SevenHills
- Reg. posrednika br.
- 191/2021
- Kontakt osoba
- Claudio Mezzalira
- Telefon 1
- 099285... Prikaži broj
- Adresa
- Šišanska cesta 16
- Pula, Hrvatska
Slične nekretnine
650.000 € 2.621 €/m²
Svetvinčenat - Prizemnica s bazenom i dodatnim apartmanom
Štokovci, Svetvinčenat
- 248 m²
750.000 € 5.357 €/m²
Luksuzna vila s grijanim bazenom u srcu Istre – Štokovci, Svetvinčenat
Štokovci, Svetvinčenat
- 140 m²
441.000 € 3.973 €/m²
ISTRA, ŠTOKOVCI - Vila s bazenom u srcu Istre "ključ u ruke"
Štokovci, Svetvinčenat
- 111 m²
1.250.000 € 4.596 €/m²
ISTRA, SVETVINČENAT - Novoizgrađena vila sa grijanim bazenom!
Štokovci, Svetvinčenat
- 272 m²