Zemljiste, Svetvinčenat 1.320m² - 132.000 €

Novo 3

SVETVINČENAT, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE — fotografija 2

SVETVINČENAT, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE — fotografija 3

Tip

Zemljiste

Površina

1320 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 132.000€

Površina: 1320 m2 (100 €/m2)

Ažuriran: 04.11.2026

ID: 118943

Opis

SVETVINČENAT, u ponudi imamo građevinsko zemljište površine 1320 m², smješteno na mirnoj i ugodnoj lokaciji. Zemljište nudi razne mogućnosti gradnje, od prostrane obiteljske kuće ili vile s većom okućnicom, do izgradnje više pojedinačnih objekata. Prilaz je osiguran s asfaltiranog puta, a priključci za struju i vodu nalaze se u neposrednoj blizini.

Svetvinčenat je šarmantan renesansni gradić smješten u samom srcu unutrašnjosti Istre, prepoznatljiv po očuvanom kaštelu Morosini-Grimani i autentičnoj kamenoj arhitekturi. Mjesto nudi savršen spoj bogate povijesti, mirnog obiteljskog života i autentičnog istarskog ugođaja, zbog čega je sve traženija destinacija za odmor i investicije.

Za dodatne informacije i razgled nekretnine obratite se s povjerenjem.

ID KOD AGENCIJE: 8951

Eliana Načinović Erceg
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 91 155 7168... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: eliana@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 132.000 € Prosjek: 126.159 € · +5% (iznad prosjeka)
Medijana: 100.000 € · +32% (iznad medijane)

13.000 € Prosjek · Medijana 570.000 €

Cijena / m²: 100 €/m² Prosjek: 189 €/m² · -47% (ispod prosjeka)
Medijana: 90 €/m² · +11% (iznad medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 3.271 €/m²

Prosječna cijena

126.159 €

Medijana: 100.000 €

Prosječna površina

2.792,7 m²

Medijana: 1.219,0 m²

Prosječna cijena / m²

189 €/m²

Medijana: 90 €/m²

Raspon cijena

13.000 – 570.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Butkovići, Smoljanci.

Najjeftinije: 68 €/m² Najskuplje: 143 €/m²

Juršići 68 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Juršići ima prosječno 68 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 92.000 € i površinom oko 3.813,5 m².

Butkovići 143 €/m² +110% · 7 ogl.

Butkovići ima prosječno 143 €/m² - 110% iznad najjeftinijeg dijela grada (Juršići). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 76.857 € i površinom oko 1.609,1 m².

Smoljanci 103 €/m² +51% · 3 ogl.

Smoljanci ima prosječno 103 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dijela grada (Juršići). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 107.167 € i površinom oko 1.034,7 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Svetvinčenat medijana cijene je 100.000 € (prosjek 126.159 €), a medijana po m² 90 €/m² (prosjek 189 €/m²) - skuplje od Rijeka (172 €/m²) i Split (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rijeka	230.000 €	172 € +91%	320 €	47
Split	308.240 €	136 € +51%	465 €	18
Zadar	144.000 €	131 € +46%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € +39%	336 €	5
Svetvinčenat trenutni	100.000 €	90 €	189 €	145
Zagreb	180.000 €	90 € 0%	175 €	46

Za zemljište u Svetvinčenat trenutno imamo 145 aktivnih oglasa. Na temelju 66 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 126.159 €, prosječna površina 2.792,7 m², a prosječna cijena po m² oko 189 €/m². Raspon cijena kreće se od 13.000 – 570.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 66 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 145 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Svetvinčenat je 12% oglasa za zemljište (8 od 66 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 22.375 €).

Sniženih oglasa

12%

8/66

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

22.375 €

U Svetvinčenat najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (55%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 36 ogl. · 55%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (95% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (95%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%

100 – 150 m² 2 ogl. · 3%

iznad 150 m² 63 ogl. · 95%

Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 132.000 €, što je iznad prosjeka (5%) i iznad medijane (32%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 126.159 €, a medijana 100.000 €. Tržišni raspon kreće se od 13.000 do 570.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 100 €/m², što je ispod prosjeka (47%) i iznad medijane (11%). Prosjek za zemljište u Svetvinčenatu je oko 189 €/m², medijana 90 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 3.271 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Svetvinčenatu iznosi 126.159 €, a medijana 100.000 €. Raspon cijena kreće se od 13.000 do 570.000 €, na temelju 66 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Svetvinčenatu iznosi oko 189 €/m², medijana je 90 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 3.271 €/m².

Trenutno imamo 145 aktivnih oglasa za zemljišta u Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 66 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.792,7 m² (medijana 1.219,0 m²), s rasponom od 61,0 do 26.520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 145 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 126.159 € (medijana 100.000 €), prosječna površina 2.792,7 m² (medijana 1.219,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.