Zemljiste, Svetvinčenat 1.829m² - 130.000 €

3

Svetvinčenat, okolica, zemljište na mirnoj lokaciji

Svetvinčenat, okolica, zemljište na mirnoj lokaciji — fotografija 2

Svetvinčenat, okolica, zemljište na mirnoj lokaciji — fotografija 3

Tip

Zemljiste

Površina

1829 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 130.000€

Površina: 1829 m2 (71 €/m2)

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 85719

Opis

Istra, Svetvinčenat, okolica

U jednom od najpoželjnijih dijelova središnje Istre, gdje se susreću mir, priroda i izuzetna prometna povezanost, nalazi se ova prekrasna parcela savršenog oblika. Pozicija omogućuje brz pristup svim većim istarskim gradovima, dok blizina mora i atraktivnih destinacija čini ovu lokaciju iznimno atraktivnom za stanovanje, odmor ili investiciju.

Parcela ukupne površine 1830 m² pruža raznovrsne mogućnosti – od čega je približno 1600 m² unutar građevinske zone, što otvara prostor za realizaciju čak dvaju zasebnih objekata. Blaga konfiguracija terena i pravilna forma dodatno olakšavaju planiranje i izgradnju.

Priključak za električnu energiju nalazi se odmah do parcele, dok je priključak za vodu udaljen svega tridesetak metara, što dodatno potvrđuje funkcionalnost ovog zemljišta.

Ova nekretnina je prava prilika za one koji žele stvoriti dom u srcu Istre ili investirati u turistički projekt s potencijalom.

Kontaktirajte nas za više informacija i dogovorite razgledavanje!

ID KOD AGENCIJE: 1018-1465

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 130.000 € Prosjek: 123.489 € · +5% (iznad prosjeka)
Medijana: 100.000 € · +30% (iznad medijane)

13.000 € Prosjek · Medijana 500.000 €

Cijena / m²: 71 €/m² Prosjek: 102 €/m² · -30% (ispod prosjeka)
Medijana: 78 €/m² · -9% (ispod medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 1.295 €/m²

Prosječna cijena

123.489 €

Medijana: 100.000 €

Prosječna površina

2.940,8 m²

Medijana: 1.339,0 m²

Prosječna cijena / m²

102 €/m²

Medijana: 78 €/m²

Raspon cijena

13.000 – 500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Butkovići, Čabrunići i dr..

Najjeftinije: 59 €/m² Najskuplje: 137 €/m²

Juršići 70 €/m² +19% · 13 ogl.

Juršići ima prosječno 70 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 13 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 99.077 € i površinom oko 4.070,1 m².

Butkovići 137 €/m² +132% · 6 ogl.

Butkovići ima prosječno 137 €/m² - 132% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 79.667 € i površinom oko 1.820,8 m².

Čabrunići 59 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Čabrunići ima prosječno 59 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 206.800 € i površinom oko 3.278,0 m².

Štokovci 94 €/m² +59% · 4 ogl.

Štokovci ima prosječno 94 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 117.875 € i površinom oko 1.462,3 m².

Smoljanci 103 €/m² +75% · 3 ogl.

Smoljanci ima prosječno 103 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 107.167 € i površinom oko 1.034,7 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Svetvinčenat medijana cijene je 100.000 € (prosjek 123.489 €), a medijana po m² 78 €/m² (prosjek 102 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	308.240 €	136 € +74%	465 €	18
Rijeka	223.000 €	136 € +74%	298 €	51
Zadar	144.000 €	131 € +68%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € +60%	336 €	5
Zagreb	180.000 €	90 € +15%	174 €	46
Svetvinčenat trenutni	100.000 €	78 €	102 €	143

Za zemljište u Svetvinčenat trenutno imamo 143 aktivnih oglasa. Na temelju 66 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 123.489 €, prosječna površina 2.940,8 m², a prosječna cijena po m² oko 102 €/m². Raspon cijena kreće se od 13.000 – 500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 66 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 143 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Svetvinčenat je 12% oglasa za zemljište (8 od 66 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 22.375 €).

Sniženih oglasa

12%

8/66

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

22.375 €

U Svetvinčenat najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (53%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (8%).

do 100.000 € 35 ogl. · 53%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (98% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), iznad 150 m² (98%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%

iznad 150 m² 65 ogl. · 98%

Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 130.000 €, što je iznad prosjeka (5%) i iznad medijane (30%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 123.489 €, a medijana 100.000 €. Tržišni raspon kreće se od 13.000 do 500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 71 €/m², što je ispod prosjeka (30%) i ispod medijane (9%). Prosjek za zemljište u Svetvinčenatu je oko 102 €/m², medijana 78 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 1.295 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Svetvinčenatu iznosi 123.489 €, a medijana 100.000 €. Raspon cijena kreće se od 13.000 do 500.000 €, na temelju 66 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Svetvinčenatu iznosi oko 102 €/m², medijana je 78 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 1.295 €/m².

Trenutno imamo 143 aktivnih oglasa za zemljišta u Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 66 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.940,8 m² (medijana 1.339,0 m²), s rasponom od 61,0 do 26.520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 143 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 123.489 € (medijana 100.000 €), prosječna površina 2.940,8 m² (medijana 1.339,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.