Zemljiste, Svetvinčenat 2.248m² - 70.000 €

Novo 3

SVETVINČENAT, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE — fotografija 2

SVETVINČENAT, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE — fotografija 3

Tip

Zemljiste

Površina

2248 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 70.000€

Površina: 2248 m2 (31 €/m2)

Ažuriran: 05.11.2026

ID: 119011

Opis

SVETVINČENAT, u ponudi imamo zemljište ukupne površine 2248 m². Smješteno na mirnoj i ugodnoj lokaciji. Sastoji se od dvije čestice koje se prodaju u cjelini: 645 m² se nalazi u građevinskom području, dok je 1603 m² izvan građevinske zone. Ova kombinacija pruža idealnu priliku za gradnju obiteljske kuće ili kuće za odmor s prostranom okućnicom i potpunom privatnošću. Pristup zemljištu osiguran je šljunčanim putem, a priključci za struju i vodu nalaze se u neposrednoj blizini.

Svetvinčenat je šarmantan renesansni gradić u srcu Istre, poznat po kaštelu Morosini-Grimani i autentičnoj kamenoj arhitekturi. Mjesto nudi savršen spoj bogate povijesti i ugodnog obiteljskog života, zbog čega je sve traženija lokacija za život i investicije.

Za dodatne informacije i razgled nekretnine obratite se s povjerenjem.

ID KOD AGENCIJE: 8957

Eliana Načinović Erceg
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 91 155 7168... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: eliana@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 70.000 € Prosjek: 126.376 € · -45% (ispod prosjeka)
Medijana: 100.000 € · -30% (ispod medijane)

13.000 € Prosjek · Medijana 570.000 €

Cijena / m²: 31 €/m² Prosjek: 106 €/m² · -71% (ispod prosjeka)
Medijana: 85 €/m² · -64% (ispod medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 1.295 €/m²

Prosječna cijena

126.376 €

Medijana: 100.000 €

Prosječna površina

2.906,3 m²

Medijana: 1.329,5 m²

Prosječna cijena / m²

106 €/m²

Medijana: 85 €/m²

Raspon cijena

13.000 – 570.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Butkovići, Smoljanci.

Najjeftinije: 74 €/m² Najskuplje: 143 €/m²

Juršići 74 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Juršići ima prosječno 74 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 94.714 € i površinom oko 3.783,9 m².

Butkovići 143 €/m² +93% · 6 ogl.

Butkovići ima prosječno 143 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dijela grada (Juršići). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 81.667 € i površinom oko 1.820,8 m².

Smoljanci 103 €/m² +39% · 3 ogl.

Smoljanci ima prosječno 103 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Juršići). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 107.167 € i površinom oko 1.034,7 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Svetvinčenat medijana cijene je 100.000 € (prosjek 126.376 €), a medijana po m² 85 €/m² (prosjek 106 €/m²) - skuplje od Rijeka (172 €/m²) i Split (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rijeka	243.750 €	172 € +102%	326 €	46
Split	308.240 €	136 € +60%	465 €	18
Zadar	146.781 €	130 € +53%	203 €	32
Osijek	105.750 €	125 € +47%	336 €	5
Zagreb	180.000 €	90 € +6%	175 €	46
Svetvinčenat trenutni	100.000 €	85 €	106 €	149

Za zemljište u Svetvinčenat trenutno imamo 149 aktivnih oglasa. Na temelju 66 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 126.376 €, prosječna površina 2.906,3 m², a prosječna cijena po m² oko 106 €/m². Raspon cijena kreće se od 13.000 – 570.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 66 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 149 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Svetvinčenat je 12% oglasa za zemljište (8 od 66 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 22.375 €).

Sniženih oglasa

12%

8/66

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

22.375 €

U Svetvinčenat najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (55%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 36 ogl. · 55%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (98% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), iznad 150 m² (98%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%

iznad 150 m² 65 ogl. · 98%

Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 70.000 €, što je ispod prosjeka (45%) i ispod medijane (30%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 126.376 €, a medijana 100.000 €. Tržišni raspon kreće se od 13.000 do 570.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 31 €/m², što je ispod prosjeka (71%) i ispod medijane (64%). Prosjek za zemljište u Svetvinčenatu je oko 106 €/m², medijana 85 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 1.295 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Svetvinčenatu iznosi 126.376 €, a medijana 100.000 €. Raspon cijena kreće se od 13.000 do 570.000 €, na temelju 66 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Svetvinčenatu iznosi oko 106 €/m², medijana je 85 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 1.295 €/m².

Trenutno imamo 149 aktivnih oglasa za zemljišta u Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 66 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.906,3 m² (medijana 1.329,5 m²), s rasponom od 61,0 do 26.520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 149 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 126.376 € (medijana 100.000 €), prosječna površina 2.906,3 m² (medijana 1.329,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.