Zemljiste, Svetvinčenat 980m² - 160.000 €

Novo 4

Istra, Svetvinčenat, građevinsko zemljište, 980m2

Istra, Svetvinčenat, građevinsko zemljište, 980m2 — fotografija 1

Istra, Svetvinčenat, građevinsko zemljište, 980m2 — fotografija 2

Istra, Svetvinčenat, građevinsko zemljište, 980m2 — fotografija 4

Tip

Zemljiste

Površina

980 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 160.000€

Površina: 980 m2 (163 €/m2)

Ažuriran: 12.09.2026

ID: 46603

Opis

Građevinski teren na prelijepoj lokaciji u Istri u mjestu Svetvinčenat.
Površine je 980m2 i ima projekt za za izgradnju kuće s bazenom razvedenu na prizemlje i kat.
Komunalne naknade vode i struje su plaćene i u fazi je ishodovanja građevinske dozvole.
Lijepa i mirna lokacija s asfaltiranim prilaznom.

ID KOD AGENCIJE: T524

Millennium Nekretnine Exclusive d.o.o.
Mob: + 385 91 322 3760... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: info@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 160.000 € Prosjek: 121.493 € · +32% (iznad prosjeka)
Medijana: 97.550 € · +64% (iznad medijane)

13.000 € Prosjek · Medijana 500.000 €

Cijena / m²: 163 €/m² Prosjek: 161 €/m² · +1% (u prosjeku)
Medijana: 84 €/m² · +94% (iznad medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 3.271 €/m²

Prosječna cijena

121.493 €

Medijana: 97.550 €

Prosječna površina

2.550,2 m²

Medijana: 985,0 m²

Prosječna cijena / m²

161 €/m²

Medijana: 84 €/m²

Raspon cijena

13.000 – 500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Butkovići, Čabrunići i dr..

Najjeftinije: 33 €/m² Najskuplje: 138 €/m²

Juršići 79 €/m² +139% · 15 ogl.

Juršići ima prosječno 79 €/m² - 139% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 15 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 94.440 € i površinom oko 3.243,9 m².

Butkovići 138 €/m² +318% · 7 ogl.

Butkovići ima prosječno 138 €/m² - 318% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 75.143 € i površinom oko 1.609,1 m².

Čabrunići 59 €/m² +79% · 5 ogl.

Čabrunići ima prosječno 59 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 206.800 € i površinom oko 3.278,0 m².

Štokovci 97 €/m² +194% · 3 ogl.

Štokovci ima prosječno 97 €/m² - 194% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 53.833 € i površinom oko 766,7 m².

Cukrići 33 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Cukrići ima prosječno 33 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 77.000 € i površinom oko 9.785,0 m².

Raponji 103 €/m² +212% · 2 ogl.

Raponji ima prosječno 103 €/m² - 212% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 80.000 € i površinom oko 776,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Svetvinčenat medijana cijene je 97.550 € (prosjek 121.493 €), a medijana po m² 84 €/m² (prosjek 161 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (191 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +138%	493 €	22
Pula	260.000 €	191 € +127%	225 €	103
Rijeka	230.000 €	140 € +67%	290 €	52
Zadar	147.000 €	135 € +61%	215 €	30
Zagreb	231.000 €	120 € +43%	214 €	5
Svetvinčenat trenutni	97.550 €	84 €	161 €	145

Za zemljište u Svetvinčenat trenutno imamo 145 aktivnih oglasa. Na temelju 96 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 121.493 €, prosječna površina 2.550,2 m², a prosječna cijena po m² oko 161 €/m². Raspon cijena kreće se od 13.000 – 500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 96 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 145 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Svetvinčenat je 8% oglasa za zemljište (8 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 19.725 €).

Sniženih oglasa

8%

8/96

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

19.725 €

U Svetvinčenat najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (56%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 54 ogl. · 56%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (97% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (97%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 93 ogl. · 97%

Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 160.000 €, što je iznad prosjeka (32%) i iznad medijane (64%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 121.493 €, a medijana 97.550 €. Tržišni raspon kreće se od 13.000 do 500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 163 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (94%). Prosjek za zemljište u Svetvinčenatu je oko 161 €/m², medijana 84 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 3.271 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Svetvinčenatu iznosi 121.493 €, a medijana 97.550 €. Raspon cijena kreće se od 13.000 do 500.000 €, na temelju 96 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Svetvinčenatu iznosi oko 161 €/m², medijana je 84 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 3.271 €/m².

Trenutno imamo 145 aktivnih oglasa za zemljišta u Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.550,2 m² (medijana 985,0 m²), s rasponom od 61,0 do 26.520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 145 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 121.493 € (medijana 97.550 €), prosječna površina 2.550,2 m² (medijana 985,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.