Zemljiste, Svetvinčenat 980m² - 160.000 €

Novo 4

Istra, Svetvinčenat, građevinsko zemljište, 980m2

Istra, Svetvinčenat, građevinsko zemljište, 980m2 — fotografija 1

Istra, Svetvinčenat, građevinsko zemljište, 980m2 — fotografija 2

Istra, Svetvinčenat, građevinsko zemljište, 980m2 — fotografija 4

Tip

Zemljiste

Površina

980 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 160.000€

Površina: 980 m2 (163 €/m2)

Ažuriran: 12.09.2026

ID: 46603

Opis

Građevinski teren na prelijepoj lokaciji u Istri u mjestu Svetvinčenat.
Površine je 980m2 i ima projekt za za izgradnju kuće s bazenom razvedenu na prizemlje i kat.
Komunalne naknade vode i struje su plaćene i u fazi je ishodovanja građevinske dozvole.
Lijepa i mirna lokacija s asfaltiranim prilaznom.

ID KOD AGENCIJE: T524

Millennium Nekretnine Exclusive d.o.o.
Mob: + 385 91 322 3760... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: info@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 160.000 € Prosjek: 134.523 € · +19% (iznad prosjeka)
Medijana: 100.000 € · +60% (iznad medijane)

13.000 € Prosjek · Medijana 550.000 €

Cijena / m²: 163 €/m² Prosjek: 176 €/m² · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 75 €/m² · +117% (iznad medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 3.271 €/m²

Prosječna cijena

134.523 €

Medijana: 100.000 €

Prosječna površina

3.248,8 m²

Medijana: 1.339,0 m²

Prosječna cijena / m²

176 €/m²

Medijana: 75 €/m²

Raspon cijena

13.000 – 550.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Čabrunići, Butkovići i dr..

Najjeftinije: 66 €/m² Najskuplje: 123 €/m²

Juršići 66 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Juršići ima prosječno 66 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 92.923 € i površinom oko 4.051,4 m².

Čabrunići 66 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Čabrunići ima prosječno 66 €/m² - u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 196.500 € i površinom oko 2.972,7 m².

Butkovići 123 €/m² +86% · 5 ogl.

Butkovići ima prosječno 123 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dijela grada (Juršići). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 76.600 € i površinom oko 2.094,2 m².

Smoljanci 103 €/m² +56% · 3 ogl.

Smoljanci ima prosječno 103 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Juršići). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 107.167 € i površinom oko 1.034,7 m².

Raponji 103 €/m² +56% · 2 ogl.

Raponji ima prosječno 103 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Juršići). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 80.000 € i površinom oko 776,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Svetvinčenat medijana cijene je 100.000 € (prosjek 134.523 €), a medijana po m² 75 €/m² (prosjek 176 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +167%	493 €	22
Pula	129.700 €	145 € +93%	206 €	103
Zadar	147.000 €	135 € +80%	215 €	30
Rijeka	216.000 €	132 € +76%	286 €	52
Zagreb	231.000 €	120 € +60%	214 €	5
Svetvinčenat trenutni	100.000 €	75 €	176 €	145

Za zemljište u Svetvinčenat trenutno imamo 145 aktivnih oglasa. Na temelju 69 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 134.523 €, prosječna površina 3.248,8 m², a prosječna cijena po m² oko 176 €/m². Raspon cijena kreće se od 13.000 – 550.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 69 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 145 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Svetvinčenat je 12% oglasa za zemljište (8 od 69 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 18.675 €).

Sniženih oglasa

12%

8/69

Prosj. sniženje

17%

Prosj. iznos

18.675 €

U Svetvinčenat najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (55%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 38 ogl. · 55%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (96% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (96%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

100 – 150 m² 2 ogl. · 3%

iznad 150 m² 66 ogl. · 96%

Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 160.000 €, što je iznad prosjeka (19%) i iznad medijane (60%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 134.523 €, a medijana 100.000 €. Tržišni raspon kreće se od 13.000 do 550.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 163 €/m², što je ispod prosjeka (7%) i iznad medijane (117%). Prosjek za zemljište u Svetvinčenatu je oko 176 €/m², medijana 75 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 3.271 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Svetvinčenatu iznosi 134.523 €, a medijana 100.000 €. Raspon cijena kreće se od 13.000 do 550.000 €, na temelju 69 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Svetvinčenatu iznosi oko 176 €/m², medijana je 75 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 3.271 €/m².

Trenutno imamo 145 aktivnih oglasa za zemljišta u Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 69 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.248,8 m² (medijana 1.339,0 m²), s rasponom od 61,0 do 26.520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 145 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 134.523 € (medijana 100.000 €), prosječna površina 3.248,8 m² (medijana 1.339,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.