Istra, Svetvinčenat, građevinsko zemljište od 5.465m2
Svetvinčenat
234.000€
42 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
5465 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 234.000€
- Površina
- 5465 m2 (42 €/m2)
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 10352
Opis
U ponudi je atraktivno zemljište smješteno u pitoresknom selu kod Svetvinčenta, ukupne površine 10.655m2 od čega je 5.465m2 građevinsko, a 5.190m2 poljoprivredno zemljište.
Građevinsko zemljište pogodno je za izgradnju svih vrsta objekata: obiteljske kuće, vile s bazenima, kuće za odmor, apartmana i dr.
Cijela parcela je ravna površina s pogledom na Učku prema sjeveru, te more i Brijunsko otočje na jugu.
Ulaz na zemljište je direktno s magistralne ceste.
ID KOD AGENCIJE: T6
Damir Begonja
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 99 413 ... Prikaži broj
Tel: 051 322... Prikaži broj
Fax: 051 311... Prikaži broj
E-mail: damir@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr
Millennium Nekretnine Exclusive d.o.o.
Mob: + 385 91 322 ... Prikaži broj
Tel: 051 322... Prikaži broj
Fax: 051 311... Prikaži broj
E-mail: info@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr
Tržišna analiza - Svetvinčenat
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 99.750 € · +135% (iznad medijane)
Medijana: 75 €/m² · -43% (ispod medijane)
Prosječna cijena
133.911 €
Medijana: 99.750 €
Prosječna površina
3.434,1 m²
Medijana: 1.528,0 m²
Prosječna cijena / m²
94 €/m²
Medijana: 75 €/m²
Raspon cijena
13.000 – 550.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Čabrunići, Butkovići i dr..
Juršići ima prosječno 66 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 92.923 € i površinom oko 4.051,4 m².
Čabrunići ima prosječno 66 €/m² - u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 196.500 € i površinom oko 2.972,7 m².
Butkovići ima prosječno 118 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dijela grada (Juršići). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 83.750 € i površinom oko 2.533,0 m².
Smoljanci ima prosječno 103 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Juršići). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 107.167 € i površinom oko 1.034,7 m².
Raponji ima prosječno 103 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Juršići). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 80.000 € i površinom oko 776,0 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Svetvinčenat medijana cijene je 99.750 € (prosjek 133.911 €), a medijana po m² 75 €/m² (prosjek 94 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).
Za zemljište u Svetvinčenat trenutno imamo 145 aktivnih oglasa. Na temelju 66 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 133.911 €, prosječna površina 3.434,1 m², a prosječna cijena po m² oko 94 €/m². Raspon cijena kreće se od 13.000 – 550.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 66 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 145 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Svetvinčenat je 14% oglasa za zemljište (9 od 66 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 20.933 €).
Sniženih oglasa
14%
9/66
Prosj. sniženje
17%
Prosj. iznos
20.933 €
U Svetvinčenat najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (56%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (3%).
Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (98% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), iznad 150 m² (98%).
Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat
Ovaj oglas košta 234.000 €, što je iznad prosjeka (75%) i iznad medijane (135%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 133.911 €, a medijana 99.750 €. Tržišni raspon kreće se od 13.000 do 550.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 43 €/m², što je ispod prosjeka (54%) i ispod medijane (43%). Prosjek za zemljište u Svetvinčenatu je oko 94 €/m², medijana 75 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 1.295 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Svetvinčenatu iznosi 133.911 €, a medijana 99.750 €. Raspon cijena kreće se od 13.000 do 550.000 €, na temelju 66 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Svetvinčenatu iznosi oko 94 €/m², medijana je 75 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 1.295 €/m².
Trenutno imamo 145 aktivnih oglasa za zemljišta u Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 66 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 3.434,1 m² (medijana 1.528,0 m²), s rasponom od 61,0 do 26.520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 145 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 133.911 € (medijana 99.750 €), prosječna površina 3.434,1 m² (medijana 1.528,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Millennium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Millennium Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 91 322 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 51 322... Prikaži broj
- Adresa
- Rikarda Katalinića Jeretova 1 (1. kat)
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
270.000 € 10 €/m²
ISTRA, SVETVINČANAT - Prostrano zemljište 26.000m2 na rubu urbanizacije
Svetvinčenat
- 26000 m²
179.000 € 60 €/m²
ISTRA, SVETVINČENAT - Kombinacija građevinskog i poljoprivrednog zemljišta
Svetvinčenat
- 3000 m²
