Zemljiste, Svetvinčenat 5.465m² - 234.000 €

8

Istra, Svetvinčenat, građevinsko zemljište od 5.465m2

Istra, Svetvinčenat, građevinsko zemljište od 5.465m2 — fotografija 1

Istra, Svetvinčenat, građevinsko zemljište od 5.465m2 — fotografija 2

Istra, Svetvinčenat, građevinsko zemljište od 5.465m2 — fotografija 3

Istra, Svetvinčenat, građevinsko zemljište od 5.465m2 — fotografija 4

Istra, Svetvinčenat, građevinsko zemljište od 5.465m2 — fotografija 5

Istra, Svetvinčenat, građevinsko zemljište od 5.465m2 — fotografija 6

Istra, Svetvinčenat, građevinsko zemljište od 5.465m2 — fotografija 8

Tip

Zemljiste

Površina

5465 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 234.000€

Površina: 5465 m2 (42 €/m2)

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 10352

Opis

U ponudi je atraktivno zemljište smješteno u pitoresknom selu kod Svetvinčenta, ukupne površine 10.655m2 od čega je 5.465m2 građevinsko, a 5.190m2 poljoprivredno zemljište.
Građevinsko zemljište pogodno je za izgradnju svih vrsta objekata: obiteljske kuće, vile s bazenima, kuće za odmor, apartmana i dr.
Cijela parcela je ravna površina s pogledom na Učku prema sjeveru, te more i Brijunsko otočje na jugu.
Ulaz na zemljište je direktno s magistralne ceste.

ID KOD AGENCIJE: T6

Damir Begonja
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 99 413 9676... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: damir@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Millennium Nekretnine Exclusive d.o.o.
Mob: + 385 91 322 3760... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: info@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 234.000 € Prosjek: 126.848 € · +84% (iznad prosjeka)
Medijana: 95.300 € · +146% (iznad medijane)

13.000 € Prosjek · Medijana 550.000 €

Cijena / m²: 43 €/m² Prosjek: 99 €/m² · -57% (ispod prosjeka)
Medijana: 80 €/m² · -46% (ispod medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 1.295 €/m²

Prosječna cijena

126.848 €

Medijana: 95.300 €

Prosječna površina

3.456,3 m²

Medijana: 1.339,0 m²

Prosječna cijena / m²

99 €/m²

Medijana: 80 €/m²

Raspon cijena

13.000 – 550.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Butkovići, Štokovci i dr..

Najjeftinije: 62 €/m² Najskuplje: 137 €/m²

Juršići 71 €/m² +15% · 15 ogl.

Juršići ima prosječno 71 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 15 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 91.333 € i površinom oko 3.605,5 m².

Butkovići 137 €/m² +121% · 6 ogl.

Butkovići ima prosječno 137 €/m² - 121% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 79.667 € i površinom oko 1.820,8 m².

Štokovci 94 €/m² +52% · 4 ogl.

Štokovci ima prosječno 94 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 117.875 € i površinom oko 1.462,3 m².

Smoljanci 103 €/m² +66% · 3 ogl.

Smoljanci ima prosječno 103 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 107.167 € i površinom oko 1.034,7 m².

Čabrunići 62 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Čabrunići ima prosječno 62 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 162.667 € i površinom oko 2.973,7 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Svetvinčenat medijana cijene je 95.300 € (prosjek 126.848 €), a medijana po m² 80 €/m² (prosjek 99 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +150%	493 €	22
Pula	260.000 €	145 € +81%	204 €	103
Zadar	147.000 €	135 € +69%	215 €	30
Rijeka	230.000 €	132 € +65%	288 €	52
Zagreb	231.000 €	120 € +50%	214 €	5
Svetvinčenat trenutni	95.300 €	80 €	99 €	145

Za zemljište u Svetvinčenat trenutno imamo 145 aktivnih oglasa. Na temelju 66 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 126.848 €, prosječna površina 3.456,3 m², a prosječna cijena po m² oko 99 €/m². Raspon cijena kreće se od 13.000 – 550.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 66 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 145 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Svetvinčenat je 15% oglasa za zemljište (10 od 66 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 18.540 €).

Sniženih oglasa

15%

10/66

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

18.540 €

U Svetvinčenat najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (59%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 39 ogl. · 59%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (98% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), iznad 150 m² (98%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%

iznad 150 m² 65 ogl. · 98%

Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 234.000 €, što je iznad prosjeka (84%) i iznad medijane (146%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 126.848 €, a medijana 95.300 €. Tržišni raspon kreće se od 13.000 do 550.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 43 €/m², što je ispod prosjeka (57%) i ispod medijane (46%). Prosjek za zemljište u Svetvinčenatu je oko 99 €/m², medijana 80 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 1.295 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Svetvinčenatu iznosi 126.848 €, a medijana 95.300 €. Raspon cijena kreće se od 13.000 do 550.000 €, na temelju 66 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Svetvinčenatu iznosi oko 99 €/m², medijana je 80 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 1.295 €/m².

Trenutno imamo 145 aktivnih oglasa za zemljišta u Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 66 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.456,3 m² (medijana 1.339,0 m²), s rasponom od 61,0 do 26.520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 145 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 126.848 € (medijana 95.300 €), prosječna površina 3.456,3 m² (medijana 1.339,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.