Cetvorosoban stan Tar, Tar-Vabriga 193m² - 850.000 €

Novo 8

Istra, Tar, novogradnja, ekskluzivan penthouse

Istra, Tar, novogradnja, ekskluzivan penthouse — fotografija 1

Istra, Tar, novogradnja, ekskluzivan penthouse — fotografija 2

Istra, Tar, novogradnja, ekskluzivan penthouse — fotografija 3

Istra, Tar, novogradnja, ekskluzivan penthouse — fotografija 4

Istra, Tar, novogradnja, ekskluzivan penthouse — fotografija 6

Istra, Tar, novogradnja, ekskluzivan penthouse — fotografija 7

Istra, Tar, novogradnja, ekskluzivan penthouse — fotografija 8

Tip

Stan

Površina

193 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 850.000€

Površina: 193 m2 (4 404 €/m2)

Kat: 3

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 06.10.2026

ID: 69907

Opis

Prilika!

Ekskluzivan penthouse površine 198.88m2 u kvalitetnoj novogradnji na izvrsnoj lokaciji, udaljenosti 6km od Novigrada i 7km od centra Poreča!
Sastoji se od hodnika, dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinjom u otvorenom prostoru, tri spavaće sobe, četiri kupaonice, hodnika, ostave i dvije prostrane terase (39.27m2 i 38.92m2).
Lift direktno vodi iz prizemlja do stana.
Vrhunski opemljen stan - podno grijanje, klima, PVC stolarija, električne rolete, jacuzzi.
Uz stan dolaze i dva vanjska parkirna mjesta.

Za ovu nekretninu kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S2658

Jovan Tomić
Asistent u posredovanju
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 38598305450... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: jovantomic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Tar, Tar-Vabriga

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 850.000 € Prosjek: 496.426 € · +71% (iznad prosjeka)
Medijana: 500.000 € · +70% (iznad medijane)

195.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €

Cijena / m²: 4.404 €/m² Prosjek: 5.376 €/m² · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.010 €/m² · -27% (ispod medijane)

2.702 €/m² Prosjek · Medijana 6.265 €/m²

Prosječna cijena

496.426 €

Medijana: 500.000 €

Prosječna površina

93,6 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.376 €/m²

Medijana: 6.010 €/m²

Raspon cijena

195.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Tar, Tar-Vabriga za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Vabriga, Tar.

Najjeftinije: 3.601 €/m² Najskuplje: 5.747 €/m²

Vabriga 5.747 €/m² +60% · 59 ogl.

Vabriga ima prosječno 5.747 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 59 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 533.919 € i površinom oko 95,1 m².

Tar 3.601 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Tar ima prosječno 3.601 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 299.551 € i površinom oko 80,7 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Tar-Vabriga medijana cijene je 500.000 € (prosjek 496.426 €), a medijana po m² 6.010 €/m² (prosjek 5.376 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.196 €/m²) i Rijeka (3.490 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.380 € +6%	7.266 €	68
Tar-Vabriga trenutni	500.000 €	6.010 €	5.376 €	71
Zadar	444.943 €	4.196 € -30%	4.361 €	69
Rijeka	280.000 €	3.490 € -42%	3.612 €	828
Zagreb	274.336 €	3.455 € -43%	3.481 €	92
Osijek	236.580 €	3.074 € -49%	3.134 €	38

Za četverosoban stan u Tar, Tar-Vabriga trenutno imamo 71 aktivnih oglasa. Na temelju 71 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 496.426 €, prosječna površina 93,6 m², a prosječna cijena po m² oko 5.376 €/m². Raspon cijena kreće se od 195.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 71 sličnih oglasa u Tar, Tar-Vabriga (ukupno 71 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Tar, Tar-Vabriga najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (49%), iznad 500.000 € (37%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 49%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 37%

Najčešća kvadratura u Tar, Tar-Vabriga je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (41%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 8 ogl. · 11%

70 – 100 m² 30 ogl. · 42%

100 – 150 m² 29 ogl. · 41%

iznad 150 m² 3 ogl. · 4%

U Tar, Tar-Vabriga najviše je trosoban stan (89% ponude, prosječno 5.537 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.249 €/m²), trosoban stan (63 oglasa, prosjek 5.537 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.067 €/m²).

Dvosoban stan 4.249 €/m² · 2 ogl. · 3%

Trosoban stan 5.537 €/m² · 63 ogl. · 89%

Četverosoban stan 4.067 €/m² · 6 ogl. · 8%

Među oglasima za četverosoban stan u Tar, Tar-Vabriga najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (94%), Parkirno mjesto (28%).

Terasa 67 od 71 ogl. · 94%

Parkirno mjesto 20 od 71 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Tar, Tar-Vabriga

Ovaj oglas košta 850.000 €, što je iznad prosjeka (71%) i iznad medijane (70%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 496.426 €, a medijana 500.000 €. Tržišni raspon kreće se od 195.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.404 €/m², što je ispod prosjeka (18%) i ispod medijane (27%). Prosjek za četverosoban stan u Tar, Tar-Vabriga je oko 5.376 €/m², medijana 6.010 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.702 – 6.265 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Tar, Tar-Vabriga iznosi 496.426 €, a medijana 500.000 €. Raspon cijena kreće se od 195.000 do 850.000 €, na temelju 71 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Tar, Tar-Vabriga iznosi oko 5.376 €/m², medijana je 6.010 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.702 do 6.265 €/m².

Trenutno imamo 71 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Tar, Tar-Vabriga. Statistika tržišta izračunata je na temelju 71 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 93,6 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 50,0 do 193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 71 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Tar, Tar-Vabriga nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 496.426 € (medijana 500.000 €), prosječna površina 93,6 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.