Zemljiste, Tinjan 230m² - 199.900 €

4

ISTRA, TINJAN - Zemljište s građevinskom dozvolom za vilu!

Tip

Zemljiste

Površina

230 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Zemljiste

Struktura: 5+

Cijena: 199.900€

Površina: 230 m2 (869 €/m2)

Površina zemljišta: 1493

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 41893

Opis

ISTRA, TINJAN - Zemljište s građevinskom dozvolom za vilu!

Na mirnoj i izoliranoj lokaciji okružena prirodom prodaje se zemljište s građevinskom dozvolom za vilu!
Villa će se nalaziti na zemljištu od 1493 m2 , i brojati će 230 m2 stambenog prostora.

GRAĐEVINSKA DOZVOLA :
Radi se o rustikalnoj vili s modernim dizajnom, gdje će spojiti tradicionalno s modernim elementima.
Villa nudi u prizemnom dijelu nudi dnevni boravak s neizostavnim kaminom za poseban ugođaj, kuhinju s blagovaonicom, master spavaću sobu s kaminom i kupaonicom, hodnik i prekrasnu terasu.
Na prvom katu smjestile su se 2 spavaće sobe s vlastitim kupaonicama od koji jedna ima vlastitu terasu.
U posebnom kutku kuće smjestiti će se teretana, tuš, i jacuzzi soba za neizostavne hedonističke trenutke prilikom boravka u vili.

Na okućnici je predviđen grijani bazen od čak 60 m2 s jacuzzijem.

Lokacijski ova nekretnina nudi mir, privatnost, puno prirode u okruženju no međutim sav potreban sadržaj za svakodnevnicu nalazi 10 do 15 minuta vožnje autom.

Prodavatelj je pravna osoba.
Vlasništvo 1/1

Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 26231

Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: + 385 95 388 1059... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Tinjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 199.900 € Prosjek: 182.610 € · +9% (iznad prosjeka)
Medijana: 140.000 € · +43% (iznad medijane)

65.000 € Prosjek · Medijana 1.245.000 €

Cijena / m²: 869 €/m² Prosjek: 382 €/m² · +127% (iznad prosjeka)
Medijana: 88 €/m² · +888% (iznad medijane)

36 €/m² Prosjek · Medijana 5.187 €/m²

Prosječna cijena

182.610 €

Medijana: 140.000 €

Prosječna površina

1.319,2 m²

Medijana: 1.087,5 m²

Prosječna cijena / m²

382 €/m²

Medijana: 88 €/m²

Raspon cijena

65.000 – 1.245.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 82 €/m² Najskuplje: 82 €/m²

Kringa 82 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kringa ima prosječno 82 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 95.333 € i površinom oko 1.227,3 m².

Usporedba gradova

Zemljište u Tinjan imaju medijanu cijene od 140.000 € (prosjek 182.610 €) i medijanu od 88 €/m² (prosjek 382 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +127%	493 €	22
Pula	199.000 €	145 € +65%	154 €	104
Zadar	165.000 €	143 € +63%	221 €	32
Rijeka	210.000 €	132 € +50%	284 €	53
Zagreb	231.000 €	120 € +36%	214 €	5
Tinjan trenutni	140.000 €	88 €	382 €	45

Za zemljište (Tinjan) trenutno imamo 45 aktivnih oglasa. Na temelju 26 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 182.610 €, prosječna površina 1.319,2 m², a prosječna cijena po m² oko 382 €/m². Raspon cijena kreće se od 65.000 – 1.245.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 26 sličnih oglasa u Tinjan (ukupno 45 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Tinjan je 12% oglasa za zemljište (3 od 26 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 36.000 €).

Sniženih oglasa

12%

3/26

Prosj. sniženje

17%

Prosj. iznos

36.000 €

U Tinjan najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (31%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 8 ogl. · 31%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Tinjan

Ovaj oglas košta 199.900 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 182.610 € (+9%) i iznad medijane od medijane od 140.000 € (+43%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 65.000 do 1.245.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 869 €/m², dok je prosjek za zemljište u Tinjan oko 382 €/m² (iznad prosjeka, +127%), a medijana 88 €/m² (iznad medijane, +888%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 36 do 5.187 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Tinjan iznosi 182.610 €, a medijana 140.000 €. Raspon cijena kreće se od 65.000 do 1.245.000 €, na temelju 26 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Tinjan iznosi oko 382 €/m², medijana je 88 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 36 do 5.187 €/m².

Trenutno imamo 45 aktivnih oglasa za zemljište u Tinjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 1.319,2 m² (medijana 1.087,5 m²), s rasponom od 230,0 do 3.810,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 45 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Tinjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 182.610 € (medijana 140.000 €), prosječna površina 1.319,2 m² (medijana 1.087,5 m²) - korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.