Umag, okolica, renovirana autohtona kamena kuća, 1,2 km od mora
Umag
250.000€
2 083 €/m2
Tip
Kuća
Površina
120 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 250.000€
- Površina
- 120 m2 (2 083 €/m2)
- Površina zemljišta
- 250
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 1200m
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 15.09.2026
- ID
- 114895
Opis
Istra, Umag, okolica
Prodaje se autohtona renovirana kamena kuća smještena u mirnom i lijepom mjestu u okolici grada Umaga, te udaljena svega 1200 m od mora i uređenih plaža.
Kuća je tlocrtne površine 46 m2 i proteže se na 3 etaže, prizemlje, kat i mansarda. Prizemlje kuće sastoji se od ulaznog prostora, prostranog dnevnog boravka sa blagovaonom, zasebne kuhinje te terase sa izlazom na prostranu vlastitu uređenu okućnicu površine 250 m2.
Unutarnjim stepenicama penjemo se na prvi kat gdje se nalazi kupaona, glavna spavaća soba sa prekrasnim balkonom sa kojeg se pruža pogled na vrt i zeleni istarski krajolik, te druga spavaća soba, također sa vlastitim balkonom.
Manjim stepeništem pristupa se mansardi koju je moguće urediti kao treću spavaću sobu, radnu sobu ili prostoriju za pohranu stvari.
Kuća je izvorno iz 1900 godine te je prije nekoliko godina renovirana i stilski uređena. Posjeduje svu infrastrukturu (struju, vodu i kanalizaciju). Grijanje kuće osigurano je putem peći na drva dok se na katu nalaze 2 inverter klima uređaja, u svakoj prostoriji zasebno.
Mirna i lijepa lokacija u blizini mora, okružena prirodom, čine ovu nekretninu idealnom prilikom za investiciju za sve koji traže kuću koju je moguće prilagoditi kako za obiteljski život tako i za kuću za odmor u turističke svrhe.
Poštovani klijenti, agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i naplaćuje se sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
NAPO
Tržišna analiza - Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 1.574.563 € · -84% (ispod medijane)
Medijana: 5.522 €/m² · -62% (ispod medijane)
Prosječna cijena
1.444.215 €
Medijana: 1.574.563 €
Prosječna površina
265,4 m²
Medijana: 262,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.225 €/m²
Medijana: 5.522 €/m²
Raspon cijena
196.000 – 2.911.825 €
Kratki vodič po kvartu
Savudrija ima prosječno 5.688 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 33 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.665.086 € i površinom oko 269,6 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Umag medijana cijene je 1.574.563 € (prosjek 1.444.215 €), a medijana po m² 5.522 €/m² (prosjek 5.225 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Umag trenutno imamo 332 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.444.215 €, prosječna površina 265,4 m², a prosječna cijena po m² oko 5.225 €/m². Raspon cijena kreće se od 196.000 – 2.911.825 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Umag (ukupno 332 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Umag je 6% oglasa za kuća (6 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 56.788 €).
Sniženih oglasa
6%
6/98
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
56.788 €
U Umag najviše oglasa (88%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (88%).
Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (72%).
Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Parkirno mjesto (82%), Garaža (41%), Lift (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Umag
Ovaj oglas košta 250.000 €, što je ispod prosjeka (83%) i ispod medijane (84%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.444.215 €, a medijana 1.574.563 €. Tržišni raspon kreće se od 196.000 do 2.911.825 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.083 €/m², što je ispod prosjeka (60%) i ispod medijane (62%). Prosjek za kuća u Umagu je oko 5.225 €/m², medijana 5.522 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.787 – 19.900 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umagu iznosi 1.444.215 €, a medijana 1.574.563 €. Raspon cijena kreće se od 196.000 do 2.911.825 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umagu iznosi oko 5.225 €/m², medijana je 5.522 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.787 do 19.900 €/m².
Trenutno imamo 332 aktivnih oglasa za kuće u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 265,4 m² (medijana 262,0 m²), s rasponom od 50,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 332 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.444.215 € (medijana 1.574.563 €), prosječna površina 265,4 m² (medijana 262,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Slične nekretnine
165.000 € 4.125 €/m²
Umag, okolica - Kuća za renovaciju sa prostranom okućnicom od 2000 m2
Umag
- 40 m²
365.000 € 7.300 €/m²
Umag, okolica - PRILIKA!! kamena kuća za adaptaciju na fantastičnom zemljišt
Umag
- 50 m²